很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
HAUS @ SERANGOON GARDEN
SERANGOON GARDEN WAY
1.4 kmLORONG CHUAN MRT STATION
0近12个月成交
HAUS @ SERANGOON GARDEN 市场概况
HAUS @ SERANGOON GARDEN 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
HAUS @ SERANGOON GARDEN 位置与周边设施
查看 HAUS @ SERANGOON GARDEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
HAUS @ SERANGOON GARDEN 周边设施
HAUS @ SERANGOON GARDEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- LORONG CHUAN MRT STATION1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
- SERANGOON MRT STATION1.6 kmSERANGOON CENTRAL
- SERANGOON MRT STATION1.8 kmUPPER SERANGOON ROAD
小学
- ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL540 mSERANGOON AVENUE 4
- CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL750 mBURGHLEY DRIVE
- ROSYTH SCHOOL1.3 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
- ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.7 kmLORONG CHUAN
- YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
中学
- PEICAI SECONDARY SCHOOL620 mSERANGOON AVENUE 4
- SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL670 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
- BOWEN SECONDARY SCHOOL1.4 kmLORONG NAPIRI
- DEYI SECONDARY SCHOOL1.6 kmANG MO KIO STREET 42
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
- ITE COLLEGE CENTRAL1.9 kmANG MO KIO DRIVE
- NANYANG POLYTECHNIC2.6 kmANG MO KIO AVENUE 8
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ JING SHAN1.9 kmANG MO KIO STREET 52
熟食中心
- Chomp Chomp 餐饮 Centre40 mKensington Park Road
- Serangoon Garden Market90 mSerangoon Garden Way
- Ang Mo Kio Ave 10 Blk 453A (Chong Boon Market and 餐饮 Centre)1.2 kmAng Mo Kio Ave 10
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.0 kmBUANGKOK VIEW
- ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.7 kmANG MO KIO AVENUE 9
公园
- CHUAN GREEN PG390 m
- GARDEN VIEW PG400 m
- CHARTWELL DR PK560 m
图书馆
- Serangoon Library1.6 kmSerangoon Central
- Bishan Library2.5 kmBishan Place
民众俱乐部
- The Serangoon CC1.1 kmSerangoon North Avenue 2
- Hwi Yoh CC1.3 kmSerangoon North Avenue 4
体育设施
- Burghley Squash & Tennis Centre840 mBurghley Drive
- Serangoon Sport Centre1.2 kmYio Chu Kang Road
- ActiveSG Gym@Serangoon Central1.4 kmSerangoon Central
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- 5 卫
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HAUS @ SERANGOON GARDEN 本项目与周边市场比较
HAUS @ SERANGOON GARDEN 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,558本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7551公里内可比较项目
周边12个月成交67周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,558 psf
房产区参考尺价范围$1,089 – $2,147 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN TERRACE | 196 m | — | — | 0 | — |
| CHUAN GARDEN | 216 m | — | — | 0 | — |
| VALVISTA | 220 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| CHUAN VILLE | 228 m | — | — | 1 | $2,103 |
| 8 ON CHUAN | 265 m | — | — | 1 | $1,730 |
| CHUAN LOFT | 370 m | — | — | 0 | — |
| CHUAN SEVEN | 370 m | — | — | 0 | — |
| CHUAN VISTA | 370 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| CHUAN GREEN | 392 m | — | — | 4 | $1,780 |
| BRIGHTON CREST | 452 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| THE GARDEN RESIDENCES | 472 m | 20215年楼龄 | 613 | 48 | $1,891 |
| CHUAN VISTA II | 510 m | 200125年楼龄 | 19 | 0 | — |
| GARDEN VIEW ESTATE | 520 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| KENSINGTON PARK CONDOMINIUM | 520 m | — | — | 5 | $1,720 |
| THE JARDINE RESIDENCES | 587 m | 20242年楼龄 | 6 | 0 | — |
| TAI YUAN GARDEN | 609 m | — | — | 2 | $2,012 |
| EAST SHORE COURT | 660 m | — | — | 0 | — |
| COLCHESTER PARK | 666 m | — | — | 0 | — |
| VERDANA VILLAS | 681 m | 201412年楼龄 | 36 | 4 | $975 |
| MARLENE VILLE | 688 m | 200917年楼龄 | 17 | 2 | $1,301 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $815K | $815K | $815K | $1,803 |
| 2025-08 | 1 | $830K | $830K | $830K | $1,836 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE GARDEN RESIDENCES | 公寓 | 613 | 2 | $822.5K | $1,820 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.23M | $1.13M | $1.32M | $1,879 |
| 2026-06 | 1 | $903.9K | $903.9K | $903.9K | $1,749 |
| 2026-05 | 1 | $1.16M | $1.16M | $1.16M | $1,891 |
| 2026-04 | 4 | $1.16M | $875K | $1.29M | $1,835 |
| 2026-02 | 3 | $1.22M | $1.17M | $1.3M | $1,793 |
| 2026-01 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,923 |
| 2025-11 | 3 | $1.14M | $1.11M | $1.16M | $1,861 |
| 2025-10 | 3 | $1.08M | $900K | $1.18M | $1,857 |
| 2025-09 | 1 | $1.13M | $1.13M | $1.13M | $1,838 |
| 2025-08 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,907 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE GARDEN RESIDENCES | 公寓 | 613 | 20 | $1.15M | $1,847 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,908 |
| 2026-04 | 2 | $1.44M | $1.43M | $1.45M | $1,833 |
| 2026-02 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,883 |
| 2025-12 | 2 | $1.41M | $1.41M | $1.41M | $1,784 |
| 2025-11 | 2 | $1.67M | $1.52M | $1.82M | $1,958 |
| 2025-10 | 2 | $1.7M | $1.52M | $1.88M | $1,978 |
| 2025-09 | 5 | $1.58M | $1.4M | $1.81M | $1,854 |
| 2025-08 | 3 | $1.48M | $1.42M | $1.52M | $1,873 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE GARDEN RESIDENCES | 公寓 | 613 | 18 | $1.54M | $1,877 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $2,058 |
| 2026-05 | 1 | $2.37M | $2.37M | $2.37M | $1,982 |
| 2025-12 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,918 |
| 2025-10 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $2,076 |
| 2025-08 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,706 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE GARDEN RESIDENCES | 公寓 | 613 | 5 | $2.22M | $1,948 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,481 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KENSINGTON PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.2M | $1,481 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $2,103 |
| 2026-06 | 3 | $2.92M | $2.85M | $3.05M | $1,803 |
| 2026-04 | 2 | $3.03M | $2.95M | $3.1M | $1,897 |
| 2025-12 | 2 | $3.36M | $3.2M | $3.53M | $1,876 |
| 2025-10 | 1 | $3.03M | $3.03M | $3.03M | $1,816 |
| 2025-09 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,949 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KENSINGTON PARK CONDOMINIUM | 公寓 | — | 4 | $2.93M | $1,756 |
| THE GARDEN RESIDENCES | 公寓 | 613 | 3 | $3.05M | $1,981 |
| CHUAN GREEN | Terrace House | — | 2 | $3.36M | $1,876 |
| CHUAN VILLE | Terrace House | — | 1 | $3.48M | $2,103 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.47M | $3.47M | $3.47M | $1,393 |
| 2026-06 | 1 | $3.19M | $3.19M | $3.19M | $1,311 |
| 2026-02 | 1 | $6.78M | $6.78M | $6.78M | $2,840 |
| 2026-01 | 1 | $3.14M | $3.14M | $3.14M | $1,291 |
| 2025-10 | 1 | $3.78M | $3.78M | $3.78M | $1,727 |
| 2025-09 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $1,730 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN GREEN | Terrace House | — | 2 | $3.63M | $1,560 |
| MARLENE VILLE | Terrace House | 17 | 2 | $3.17M | $1,301 |
| 8 ON CHUAN | Terrace House | — | 1 | $3.5M | $1,730 |
| TAI YUAN GARDEN | Semi-detached House | — | 1 | $6.78M | $2,840 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $7.39M | $7.39M | $7.39M | $1,183 |
| 2025-12 | 1 | $4.35M | $4.35M | $4.35M | $1,005 |
| 2025-10 | 1 | $4.3M | $4.3M | $4.3M | $967 |
| 2025-09 | 2 | $4.26M | $4.23M | $4.3M | $975 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VERDANA VILLAS | Semi-detached House | 36 | 4 | $4.29M | $980 |
| TAI YUAN GARDEN | Semi-detached House | — | 1 | $7.39M | $1,183 |
市场分析
HAUS @ SERANGOON GARDEN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数38.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。HAUS @ SERANGOON GARDEN 项目资料
发展商
Sparkland Holdings Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2016
总单位数
97
邮政编码
554402
项目了解 HAUS @ SERANGOON GARDEN
HAUS @ SERANGOON GARDEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约1.4 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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