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私人公寓市场资料

HERITAGE RESIDENCES

LORONG L TELOK KURAU
房产区 15入伙证 2008永久地契19 单位OCR
700 mMARINE TERRACE MRT STATION
0近12个月成交

HERITAGE RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -9.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +1.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 19个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2M
1,292 平方呎 · 1日 8月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

HERITAGE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 HERITAGE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HERITAGE RESIDENCES 周边设施

HERITAGE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION700 mMARINE PARADE ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION940 mSIMS AVENUE EAST
  • MARINE PARADE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • CHIJ (KATONG) PRIMARY720 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL860 mMARINE CRESCENT
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL880 mSIGLAP VIEW
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL960 mMARINE TERRACE
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.2 kmKOON SENG ROAD

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL730 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT820 mMARINE TERRACE
  • VICTORIA SCHOOL1.7 kmSIGLAP LINK
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.8 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.6 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.7 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.6 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)820 mMarine Terrace
  • Dunman 餐饮 Centre1.3 kmOnan Road
  • Eunos Crescent Blk 4A1.3 kmEunos Crescent

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL550 mJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL5.1 kmSIMEI STREET 3

公园

  • TELOK KURAU LORONG N PK250 m
  • TELOK KURAU PK340 m
  • GREENFIELD DR PG520 m

图书馆

  • Marine Parade Library950 mMarine Parade Road
  • 房ok Library2.6 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Marine Parade CC (Pending U/C)940 mMarine Parade Road
  • Joo Chiat CC1.1 kmJoo Chiat Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.6 km房ok North 街道 1
  • Geylang East Swimming Complex3.0 kmAljunied Avenue 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North3.0 km房ok North 街道 2

HERITAGE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

HERITAGE RESIDENCES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 15 尺价中位数$1,715本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5851公里内可比较项目
周边12个月成交42周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第15房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 15 median$1,715 psf
房产区参考尺价范围$1,405 – $2,383 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ESPIRA RESIDENCE120 m200917年楼龄160—
PALM GALLERIA140 m201016年楼龄404$1,565
THE VESTA144 m200818年楼龄201$1,690
LAVERNE'S LOFT156 m201412年楼龄446$1,633
LE CONNEY PARK156 m199531年楼龄—4$1,539
PINE COURT156 m——0—
RESIDENCE 118156 m200620年楼龄—1$1,536
TELOK KURAU MANSION156 m——0—
THE GRANDIFLORA156 m200323年楼龄—3$1,569
WEDGEWOOD MANSIONS156 m199036年楼龄—0—
BLU CORAL163 m201115年楼龄798$1,609
SILAHIS APARTMENT185 m199333年楼龄—0—
THE ESPIRA186 m201016年楼龄405$1,585
LE MERRITT189 m200818年楼龄230—
HEJI GARDENS197 m198343年楼龄—0—
CAMAY COURT202 m——0—
GARDEN PARK RESIDENCES202 m201511年楼龄364$1,733
MERIDIAN 38202 m—193$1,587
IDYLLIC RESIDENCES206 m—293$1,584
MELINIA COURT206 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$748K$748K$748K$1,878
2026-021$748.9K$748.9K$748.9K$1,618
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAVERNE'S LOFT公寓442$748.4K$1,748

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,631
2025-101$1.05M$1.05M$1.05M$1,414
2025-092$875K$845K$905K$1,730
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLU CORAL公寓792$875K$1,730
LE CONNEY PARK公寓—1$1.19M$1,631
MERIDIAN 38公寓191$1.05M$1,414

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.37M$1.37M$1.37M$1,653
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$1,830
2026-011$1.5M$1.5M$1.5M$1,584
2025-121$1.29M$1.29M$1.29M$1,536
2025-101$1.59M$1.59M$1.59M$1,800
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GARDEN PARK RESIDENCES公寓362$1.6M$1,815
IDYLLIC RESIDENCES公寓291$1.5M$1,584
LE CONNEY PARK公寓—1$1.37M$1,653
RESIDENCE 118公寓—1$1.29M$1,536

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-054$1.73M$1.6M$1.85M$1,649
2026-041$1.62M$1.62M$1.62M$1,601
2026-032$1.6M$1.23M$1.96M$1,398
2026-011$1.85M$1.85M$1.85M$1,606
2025-092$1.81M$1.8M$1.82M$1,665
2025-082$1.8M$1.75M$1.85M$1,541
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLU CORAL公寓794$1.85M$1,615
MERIDIAN 38公寓192$1.84M$1,597
PALM GALLERIA公寓402$1.63M$1,628
IDYLLIC RESIDENCES公寓291$1.8M$1,639
LAVERNE'S LOFT公寓441$1.23M$1,109
THE ESPIRA公寓401$1.85M$1,754
THE GRANDIFLORA公寓—1$1.62M$1,601

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.1M$2.1M$2.1M$1,301
2026-021$2.01M$2.01M$2.01M$1,139
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ESPIRA公寓401$2.01M$1,139
THE GRANDIFLORA公寓—1$2.1M$1,301
i

市场分析

HERITAGE RESIDENCES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数9.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HERITAGE RESIDENCES 项目资料

发展商
Warees Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
19
邮政编码
425537

项目了解 HERITAGE RESIDENCES

HERITAGE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约700 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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