在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
HIGH OAK CONDOMINIUM
TOH TUCK ROAD
490 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.68M成交价中位数
9近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积
HIGH OAK CONDOMINIUM 市场概况
▼ -12.5%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -22.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▼ -19.1%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.68M
最近12个月
尺价中位数
$1,437
最近12个月
典型成交价格区间
$1.65M – $1.81M
第20至80百分位
最新成交价
$1.62M
1,152 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
HIGH OAK CONDOMINIUM 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积1,001–1,200 平方呎
成交面积中位数1,184 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,429 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 980 平方呎 | $1,429 | $1.4M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,407 |
| 2026-07 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,419 |
| 2026-05 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,445 |
| 2026-03 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,465 |
| 2025-11 | 1 | $1.67M | $1.67M | $1.67M | $1,437 |
| 2025-10 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,490 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 1,152 平方呎 | $1,407 | $1.62M |
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 1,184 平方呎 | $1,419 | $1.68M |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 1,163 平方呎 | $1,445 | $1.68M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 1,195 平方呎 | $1,465 | $1.75M |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 1,163 平方呎 | $1,437 | $1.67M |
| 2025-10 | 公寓 | 01 to 05 | 1,195 平方呎 | $1,490 | $1.78M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $1,422 |
| 2025-12 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,471 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 1,399 平方呎 | $1,422 | $1.99M |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,259 平方呎 | $1,471 | $1.85M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
HIGH OAK CONDOMINIUM 位置与周边设施
查看 HIGH OAK CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
HIGH OAK CONDOMINIUM 周边设施
HIGH OAK CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BEAUTY WORLD MRT STATION490 mDT5滨海市区线
- KING ALBERT PARK MRT STATION1.5 kmDT6滨海市区线
- HUME MRT STATION1.7 kmDT4滨海市区线
巴士转换站
- Bukit Batok Bus Interchange2.5 kmBt Batok Ctrl
- Clementi Bus Interchange2.9 kmClementi Ave 3
购物中心
- Beauty World Plaza580 mUpper Bukit Timah Road
- Beauty World Centre630 mUpper Bukit Timah Road
- Bukit Timah Shopping Center630 mUpper Bukit Timah Road
- The Rail Mall2.2 kmUpper Bukit Timah Road
小学
- BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL570 mLORONG KISMIS
- PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL590 mPEI WAH AVENUE
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmBLACKMORE DRIVE
- KEMING PRIMARY SCHOOL1.8 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
中学
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE
- BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.2 kmBUKIT BATOK STREET 21
- HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.5 kmBUKIT BATOK STREET 52
大专院校
- NGEE ANN POLYTECHNIC850 mCLEMENTI ROAD
- SINGAPORE POLYTECHNIC3.3 kmDOVER ROAD
- MILLENNIA INSTITUTE3.5 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
托儿中心
- CREATIVE THINKERS PRESCHOOL PTE. LTD.160 mJALAN JURONG KECHIL
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT TIMAH BLK 12 (CC)220 mTOH YI DRIVE
- PARIPOSA PTE LTD280 mTOH TUCK ROAD
- KIDDIWINKIE SCHOOLHOUSE @ UPPER BUKIT TIMAH390 mLORONG PISANG BATU
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT TIMAH BLK 319 (EY)2.6 kmCLEMENTI AVENUE 4
幼儿园
- Glory Kindergarten490 mPEI WAH AVENUE
- The Little House (Montessori) Pte Ltd1.2 kmJALAN KERIA
- Ar-Raudhah Mosque Kindergarten2.2 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 2
- PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok East Blk 241 (KN)2.2 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 5
熟食中心
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market430 mJALAN SEH CHUAN
- Bukit Timah Market550 mUpper Bukit Timah Road
- Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.8 kmClementi Ave 2
超级市场
- U Stars Supermarket190 mToh Yi Drive
- Giant Express580 mUpper Bukit Timah Road
- Fair价格790 mJalan Anak Bukit
- Cold Storage1.4 kmDunearn Road
医院
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmJURONG EAST STREET 21
- NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL3.0 kmJURONG EAST STREET 21
综合诊疗所
- Bukit Batok Polyclinic2.9 kmBukit Batok West Avenue 3
公园
- ENG KONG GARDEN PG420 m
- CHENG SOON GARDEN PG450 m
- HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)470 m
图书馆
- Bukit Batok Library2.7 kmBukit Batok Central Link
- Clementi Library2.9 kmCommonwealth Avenue West
民众俱乐部
- Bukit Timah CC (Pending U/C)60 mToh Yi Drive
- Bukit Batok East CC (U/C)1.8 kmBukit Batok East Avenue 4
体育设施
- Bukit Batok Swimming Complex2.7 kmBukit Batok 街道 22
- Bukit Gombak Sport Centre3.1 kmBukit Batok West Avenue 5
- Clementi Sport Centre3.3 kmClementi Avenue 3
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HIGH OAK CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较
HIGH OAK CONDOMINIUM 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,4379宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,859本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-22.7%低于房产区中位数
1公里内成交量113最近12个月记录
本项目在第21房产区内的尺价位置
HIGH OAK CONDOMINIUM 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 86%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,596 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 133 m | 201412年楼龄 | 172 | 4 | $2,019 |
| DAINTREE RESIDENCE | 143 m | 20224年楼龄 | 327 | 31 | $2,026 |
| TOH TUCK LODGE | 188 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| KILAT CENTRE | 194 m | 198937年楼龄 | — | 1 | $1,483 |
| SUN COURT | 219 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| VIEW AT KISMIS | 230 m | — | — | 7 | $1,958 |
| KISMIS VIEW | 235 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| NOTTINGHILL SUITES | 238 m | 201610年楼龄 | 124 | 4 | $1,564 |
| KISMIS COURT | 250 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| SUITES AT BUKIT TIMAH | 261 m | — | 71 | 3 | $1,880 |
| KILAT 19 | 266 m | — | — | 0 | — |
| MEADOWLODGE | 286 m | 200521年楼龄 | — | 2 | $1,507 |
| JK BUILDING | 305 m | 198541年楼龄 | — | 1 | $1,734 |
| GOODLUCK GARDEN | 324 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| KILAT COURT | 331 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 340 m | 20242年楼龄 | 633 | 20 | $2,337 |
| TOH YI COURT | 389 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| SIGNATURE PARK | 391 m | 199828年楼龄 | — | 29 | $1,751 |
| GREEN LODGE | 396 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| THE CREEK @ BUKIT | 396 m | 20179年楼龄 | 260 | 11 | $1,926 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $784K | $718K | $850K | $1,916 |
| 2025-12 | 1 | $688K | $688K | $688K | $1,880 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUITES AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 71 | 2 | $703K | $1,893 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 1 | $850K | $1,926 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | $1.32M | $870K | $1.62M | $2,016 |
| 2026-08 | 4 | $1.45M | $1.29M | $1.7M | $2,138 |
| 2026-07 | 6 | $1.43M | $1.23M | $1.67M | $2,116 |
| 2026-06 | 5 | $1.32M | $906K | $1.5M | $1,864 |
| 2026-05 | 6 | $1.24M | $760K | $1.42M | $1,858 |
| 2026-04 | 5 | $1.35M | $980K | $1.6M | $2,016 |
| 2026-03 | 3 | $1.43M | $1.34M | $1.57M | $2,111 |
| 2026-02 | 2 | $1.54M | $1.38M | $1.7M | $2,150 |
| 2026-01 | 3 | $1.33M | $958K | $1.56M | $2,026 |
| 2025-12 | 7 | $1.44M | $1.33M | $1.6M | $2,111 |
| 2025-10 | 5 | $1.4M | $1.04M | $1.68M | $2,022 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DAINTREE RESIDENCE | 公寓 | 327 | 23 | $1.47M | $2,011 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 12 | $1.49M | $2,309 |
| VIEW AT KISMIS | 公寓 | — | 7 | $1.3M | $1,940 |
| NOTTINGHILL SUITES | 公寓 | 124 | 4 | $901K | $1,595 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 2 | $1.33M | $1,935 |
| SUITES AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 71 | 1 | $870K | $1,684 |
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 172 | 1 | $1.04M | $1,968 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.29M | $2.29M | $2.29M | $2,363 |
| 2026-08 | 2 | $1.81M | $1.73M | $1.9M | $1,980 |
| 2026-07 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $1,955 |
| 2026-06 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $1,987 |
| 2026-03 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,654 |
| 2025-12 | 1 | $2.32M | $2.32M | $2.32M | $2,368 |
| 2025-11 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $1,977 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 4 | $2.23M | $2,323 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 4 | $1.87M | $1,993 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $2.17M | $1.84M | $2.39M | $2,022 |
| 2026-07 | 2 | $1.87M | $1.75M | $1.98M | $1,805 |
| 2026-06 | 2 | $2.3M | $2.3M | $2.31M | $2,162 |
| 2026-05 | 3 | $2.24M | $1.8M | $2.68M | $2,018 |
| 2026-04 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $2,121 |
| 2026-03 | 3 | $1.8M | $1.69M | $1.95M | $1,744 |
| 2026-02 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,773 |
| 2026-01 | 1 | $1.74M | $1.74M | $1.74M | $1,684 |
| 2025-12 | 2 | $2.06M | $1.77M | $2.36M | $1,890 |
| 2025-11 | 5 | $2.18M | $1.68M | $2.7M | $2,061 |
| 2025-10 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,658 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 13 | $1.79M | $1,727 |
| DAINTREE RESIDENCE | 公寓 | 327 | 6 | $2.29M | $2,134 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 3 | $2.62M | $2,376 |
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 172 | 2 | $2.31M | $2,112 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.41M | $2.41M | $2.41M | $1,736 |
| 2026-08 | 2 | $2.55M | $2.5M | $2.59M | $1,826 |
| 2026-07 | 2 | $2.9M | $2.46M | $3.33M | $2,000 |
| 2026-06 | 3 | $2.48M | $2.43M | $2.52M | $1,769 |
| 2026-05 | 1 | $2.33M | $2.33M | $2.33M | $1,933 |
| 2025-12 | 1 | $2.53M | $2.53M | $2.53M | $1,781 |
| 2025-11 | 4 | $2.45M | $2.32M | $2.58M | $1,748 |
| 2025-10 | 6 | $2.16M | $1.82M | $2.45M | $1,633 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 14 | $2.47M | $1,767 |
| DAINTREE RESIDENCE | 公寓 | 327 | 2 | $2.83M | $2,088 |
| MEADOWLODGE | 公寓 | — | 2 | $1.98M | $1,507 |
| KILAT CENTRE | 公寓 | — | 1 | $1.82M | $1,483 |
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 1 | $2.32M | $1,796 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $3.79M | $3.08M | $4.5M | $2,017 |
| 2026-06 | 2 | $2.88M | $2.68M | $3.08M | $1,607 |
| 2026-03 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,610 |
| 2026-01 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,882 |
| 2025-11 | 1 | $3.2M | $3.2M | $3.2M | $1,882 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CREEK @ BUKIT | 公寓 | 260 | 3 | $2.79M | $1,578 |
| SIGNATURE PARK | 公寓 | — | 2 | $3.2M | $1,882 |
| FORETT@BUKIT TIMAH | 公寓 | 633 | 1 | $4.5M | $2,389 |
| JK BUILDING | 公寓 | — | 1 | $3.08M | $1,734 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $1,676 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TERRENE AT BUKIT TIMAH | 公寓 | 172 | 1 | $3.5M | $1,676 |
市场分析
HIGH OAK CONDOMINIUM近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数22.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。HIGH OAK CONDOMINIUM 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1996年开始
邮政编码
596290
项目了解 HIGH OAK CONDOMINIUM
HIGH OAK CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$1.68M，每方呎中位价为$1,437。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
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