Homy

房地产项目资料

HIGHLINE RESIDENCES

KIM TIAN ROAD
房产区 3入伙证 201899年地契从2013年开始500 单位RCR
400 mTIONG BAHRU MRT STATION
$2.38M成交价中位数
20近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

HIGHLINE RESIDENCES 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +180.0%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +40.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.0%
12个月转售率
20宗成交 / 500个单位
近12个月成交
20
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.38M
最近12个月
尺价中位数
$2,508
最近12个月
典型成交价格区间
$1.67M – $2.88M
第20至80百分位
最新成交价
$3.22M
1,292 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

HIGHLINE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 HIGHLINE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HIGHLINE RESIDENCES 周边设施

HIGHLINE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TIONG BAHRU MRT STATION400 mEW17东西线
  • HAVELOCK MRT STATION600 mTE16汤申－东海岸线
  • OUTRAM PARK MRT STATION1.1 kmEW16东西线

巴士转换站

  • Bukit Merah Bus Interchange1.4 kmBt Merah Ctrl
  • HarbourFront Bus Interchange2.3 kmSeah Im Rd

购物中心

  • Tiong Bahru Plaza370 mTiong Bahru Road
  • Concorde Shopping Centre720 mOutram Road
  • King's Centre900 mHavelock Road
  • Valley Point1.0 kmRiver Valley Road

小学

  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL420 mJALAN MEMBINA
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • CHIJ (KELLOCK)1.1 kmBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.2 kmBUKIT PURMEI AVENUE
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.3 kmRIVER VALLEY GREEN

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL870 mHENDERSON ROAD
  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.3 kmLOWER DELTA ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.7 kmTANGLIN ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.8 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.4 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.5 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.0 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

托儿中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Tanjong Pagar-Tiong Bahru Blk 125 (CC)200 mKIM TIAN ROAD
  • SUPERLAND PRE-SCHOOL (TBCC) PTE. LTD.250 mEU CHIN STREET
  • MY WORLD PRESCHOOL LTD.310 mBOON TIONG ROAD
  • THE ORANGE ACADEMY PTE. LTD.310 mTIONG BAHRU ROAD

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)780 mINDUS ROAD

幼儿园

  • York International River Valley1.0 kmKIM SENG ROAD
  • KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN1.4 kmKAY POH ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE1.8 kmDEVONSHIRE ROAD
  • MapleBear Gracefields Pte Ltd1.9 kmONE TREE HILL

熟食中心

  • Tiong Bahru Market270 mSeng Poh Road
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)420 mHavelock Road
  • Beo Crescent Market590 mBeo Crescent

超级市场

  • Fair价格80 m
  • Fair价格440 m
  • Giant480 mBlk 26 Jalan Membina
  • Fair价格720 mHavelock Road

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL810 mOUTRAM ROAD
  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE940 mHOSPITAL DRIVE

综合诊疗所

  • Outram Polyclinic1.0 kmSecond Hospital Avenue
  • Bukit Merah Polyclinic1.4 kmBukit Merah Central

公园

  • KIM PONG PARK60 m
  • TIONG BAHRU PK750 m
  • GANGES AVE OS770 m

图书馆

  • Chinatown Library1.7 kmNew Bridge Road
  • Orchard Library2.1 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Tiong Bahru CC240 mEu Chin 街道
  • Kim Seng CC620 mHavelock Road

体育设施

  • Delta Sport Centre1.2 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.6 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Yan Kit Playfield1.6 kmYan Kit Road

HIGHLINE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

HIGHLINE RESIDENCES 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,50820宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,247本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.6%高于房产区中位数
1公里内成交量147最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

HIGHLINE RESIDENCES 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 23%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
30在第3房产区 39 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,819 – $2,916 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
REGENCY SUITES116 m200719年楼龄842$1,817
YONG SIAK VIEW120 m——1$1,904
KAI FOOK MANSION121 m——0—
TWIN REGENCY141 m200620年楼龄—2$2,374
YONG SIAK COURT183 m198739年楼龄—0—
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM183 m——10$1,768
THE REGENCY AT TIONG BAHRU234 m201016年楼龄1583$2,561
MERAPRIME415 m200620年楼龄—3$2,300
ENG HOON MANSIONS525 m200521年楼龄—0—
EMERALD PARK589 m199333年楼龄—3$1,571
HARVEST MANSIONS710 m199927年楼龄—0—
AVENUE SOUTH RESIDENCE855 m20233年楼龄1,07447$2,168
PROMENADE PEAK902 m20310年楼龄59658$3,076
RIVIERE906 m—45510$2,836
TRIBECA925 m200917年楼龄1751$2,690
ZENITH926 m201115年楼龄850—
MIRAGE TOWER935 m——5$2,409
MILL POINT982 m200521年楼龄—2$2,201

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$980K$980K$980K$2,069
2025-111$990.5K$990.5K$990.5K$2,091
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0742$985.3K$2,080

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.34M$950K$1.8M$2,067
2026-085$1.3M$1.03M$1.67M$2,115
2026-071$1.47M$1.47M$1.47M$2,783
2026-067$1.64M$1.36M$2.32M$2,599
2026-054$1.37M$1.11M$1.64M$2,230
2026-044$1.38M$1.22M$1.48M$2,182
2026-0313$1.92M$980K$2.38M$2,806
2026-023$2.06M$1.96M$2.22M$2,886
2026-015$1.68M$1.15M$2.08M$2,569
2025-125$1.73M$1.4M$2.08M$2,525
2025-119$1.7M$1.39M$2.07M$2,684
2025-1025$1.94M$1.43M$2.42M$2,933
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59650$1.95M$2,962
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,07431$1.44M$2,196
MIRAGE TOWER公寓—2$1.37M$2,393
RIVIERE公寓4551$1.44M$2,569

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.94M$1.94M$1.94M$2,305
2026-081$2.35M$2.35M$2.35M$2,948
2026-072$1.63M$1.6M$1.65M$2,013
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,178
2026-053$2.05M$1.52M$2.34M$2,169
2026-043$2.33M$2.31M$2.38M$2,931
2026-035$2.05M$1.42M$2.48M$2,447
2026-022$2.33M$2.23M$2.42M$2,741
2026-012$1.99M$1.64M$2.33M$2,481
2025-123$2M$1.49M$2.3M$2,254
2025-113$2.08M$1.63M$2.38M$2,397
2025-107$2.26M$2.19M$2.37M$2,625
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59612$2.32M$2,913
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0747$1.91M$2,183
RIVIERE公寓4554$2.4M$2,929
EMERALD PARK公寓—3$1.48M$1,582
MIRAGE TOWER公寓—2$2.26M$2,359
TWIN REGENCY公寓—2$2.34M$2,392
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$1.68M$1,815
MERAPRIME公寓—1$1.94M$2,305
MILL POINT公寓—1$2.23M$2,437

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$3.09M$2.78M$3.27M$2,864
2026-081$2.77M$2.77M$2.77M$2,494
2026-053$2.96M$2.17M$4M$2,680
2026-042$3.54M$3.1M$3.98M$3,211
2026-038$3.36M$2.6M$4.12M$3,020
2026-023$3.17M$3.05M$3.26M$2,972
2026-011$2.39M$2.39M$2.39M$2,156
2025-113$2.85M$2.05M$3.33M$2,686
2025-109$3.1M$2.83M$3.81M$2,955
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓59623$3.32M$3,091
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0746$2.58M$2,359
RIVIERE公寓4552$3.24M$2,797
TRIBECA公寓1751$2.78M$2,690
YONG SIAK VIEW公寓—1$2.05M$1,904

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.1M$2.1M$2.1M$1,626
2026-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,804
2026-071$5.07M$5.07M$5.07M$3,567
2026-066$3.47M$2.5M$4.85M$2,547
2026-054$2.9M$2.28M$3.66M$2,091
2026-042$2.61M$2.21M$3.01M$2,011
2026-032$4.24M$3.5M$4.97M$2,920
2026-022$2.72M$2.6M$2.83M$2,060
2026-012$3.38M$3.23M$3.53M$2,550
2025-123$3.62M$2.29M$4.86M$2,744
2025-112$2.86M$2.36M$3.35M$2,075
2025-103$4.73M$4.49M$4.93M$3,329
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—8$2.34M$1,763
PROMENADE PEAK公寓5967$4.85M$3,413
AVENUE SOUTH RESIDENCE公寓1,0743$3.39M$2,365
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
MERAPRIME公寓—2$2.93M$2,228
RIVIERE公寓4552$3.62M$2,935
MILL POINT公寓—1$2.6M$1,964
MIRAGE TOWER公寓—1$3.7M$2,473
REGENCY SUITES公寓841$3.23M$2,273
TWIN REGENCY公寓—1$3.35M$2,323

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$4.24M$4.2M$4.29M$2,627
2026-072$6.6M$6.6M$6.6M$3,504
2026-041$5.26M$5.26M$5.26M$3,325
2026-031$6.41M$6.41M$6.41M$3,405
2026-021$6.34M$6.34M$6.34M$3,363
2025-111$2.66M$2.66M$2.66M$1,574
2025-102$5.26M$5.24M$5.28M$3,325
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PROMENADE PEAK公寓5967$5.96M$3,393
CENTRAL GREEN CONDOMINIUM公寓—1$2.66M$1,574
MIRAGE TOWER公寓—1$4.2M$2,409
RIVIERE公寓4551$4.29M$2,845

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$6M$6M$6M$1,360
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,025
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAI FOOK MANSION公寓—1$3.3M$1,025
REGENCY SUITES公寓841$6M$1,360
i

市场分析

HIGHLINE RESIDENCES近12个月共有20宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数11.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HIGHLINE RESIDENCES 项目资料

发展商
Harvestland Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2013年开始
入伙证
2018
总单位数
500

项目了解 HIGHLINE RESIDENCES

HIGHLINE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有20宗成交，成交价中位数为$2.38M，每方呎中位价为$2,508。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占35.0%。最近的轨道交通站为TIONG BAHRU MRT STATION，直线距离约400 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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