在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
HIJAUAN
CAVENAGH ROAD
610 mLITTLE INDIA MRT STATION
0近12个月成交
HIJAUAN 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -11.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -7.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 41个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.68M
840 平方呎 · 1日 3月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
HIJAUAN 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 3月 2022 to 3月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
HIJAUAN 位置与周边设施
查看 HIJAUAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
HIJAUAN 周边设施
HIJAUAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- LITTLE INDIA MRT STATION610 mDT12滨海市区线
- LITTLE INDIA MRT STATION720 mNE7东北线
- NEWTON MRT STATION770 mNS21南北线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange2.3 kmLor 6 Toa Payoh
购物中心
- United Square690 mThomson Road
- Tekka Centre830 mBuffalo Road
- Velocity@Novena Square980 mThomson Road
- Square 21.1 kmSinaran Drive
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)450 mWINSTEDT ROAD
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL700 mFARRER PARK ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR730 mESSEX ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)810 mSOPHIA ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBARKER ROAD
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.4 kmBARKER ROAD
- NORTHLIGHT SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL2.1 kmDUNEARN ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.8 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.3 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK700 mFARRER PARK ROAD
托儿中心
- PEGASUS INTERNATIONAL PRESCHOOL PTE LTD340 mKENG LEE ROAD
- Little Olive Tree (Thomson)430 mTHOMSON ROAD
- MapleBear Novena480 mDERBYSHIRE ROAD
- The Little Skool-House International Pte Ltd480 mBUKIT TIMAH ROAD
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.3 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.6 kmBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.8 kmTOA PAYOH EAST
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.9 kmINDUS ROAD
幼儿园
- MFC KINDERGARTEN860 mNEWTON ROAD
- Far Eastern Kindergarten940 mGILSTEAD ROAD
- HEARTFIELD KINDERGARTEN PTE LTD1.4 kmBALMORAL ROAD
- BARKER ROAD METHODIST CHURCH LITTLE LIGHTS PRESCHOOL - BARKER1.4 kmBARKER ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre590 mClemenceau Ave North
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)830 mCambridge Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)840 mBuffalo Road
超级市场
- Cold Storage660 mThomson Road
- Little Farms680 m
- Fair价格710 m
- Selvi Stores800 mBuffalo Road
医院
- KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL230 mBUKIT TIMAH ROAD
- FARRER PARK HOSPITAL1.0 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic1.7 kmSerangoon Road
公园
- HOOPER RD PG230 m
- CAMBRIDGE PARK370 m
- THOMSON RD PG590 m
图书馆
- Orchard Library1.3 kmOrchard Road
- Central Arts Library1.8 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Cairnhill CC660 mAnthony Road
- Pek Kio CC770 mGloucester Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre1.7 kmTyrwhitt Road
- Toa Payoh Sport Centre2.3 kmLorong 6 Toa Payoh
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.3 kmLOR 6 TOA PAYOH
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HIJAUAN 本项目与周边市场比较
HIJAUAN 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 9 尺价中位数$2,267本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7461公里内可比较项目
周边12个月成交67周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第9房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 9 median$2,267 psf
房产区参考尺价范围$1,745 – $3,033 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAVENAGH COURT | 217 m | 197155年楼龄 | — | 4 | $1,942 |
| PARC CENTENNIAL | 275 m | 201115年楼龄 | 51 | 1 | $1,908 |
| TOWNHOUSE APARTMENTS | 314 m | 198046年楼龄 | — | 2 | $1,034 |
| KENG LEE COURT | 325 m | 198541年楼龄 | — | 2 | $1,561 |
| THE SPINNAKER | 351 m | 200026年楼龄 | — | 3 | $1,887 |
| KENG LEE VIEW | 352 m | 198244年楼龄 | — | 1 | $1,586 |
| SUFFOLK PREMIER | 363 m | 200719年楼龄 | 41 | 2 | $1,770 |
| CAMBRIDGE VILLAGE | 375 m | 198343年楼龄 | — | 4 | $1,470 |
| VANADIUM | 393 m | 200719年楼龄 | 35 | 4 | $1,616 |
| NEWTON EDGE | 393 m | — | 104 | 5 | $2,080 |
| TEN @ SUFFOLK | 400 m | 200620年楼龄 | — | 2 | $1,890 |
| ROCHELLE AT NEWTON | 404 m | 201313年楼龄 | 129 | 16 | $1,954 |
| MAKEWAY VIEW | 407 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| THE MERLOT | 413 m | 200917年楼龄 | 42 | 2 | $1,502 |
| THE ATELIER | 417 m | 20242年楼龄 | 120 | 4 | $2,822 |
| CARLYX GREEN | 420 m | 200917年楼龄 | 12 | 2 | $1,646 |
| MIRO | 420 m | 201412年楼龄 | 85 | 8 | $1,723 |
| THE LINC | 423 m | — | — | 2 | $2,178 |
| LUCIDA | 428 m | 201115年楼龄 | 62 | 3 | $1,652 |
| CARLYX RESIDENCE | 443 m | 200719年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,708 |
| 2025-10 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $2,099 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWTON EDGE | 公寓 | 104 | 1 | $1.22M | $2,099 |
| VANADIUM | 公寓 | 35 | 1 | $1.25M | $1,708 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,666 |
| 2026-04 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,461 |
| 2026-03 | 2 | $1.84M | $1.22M | $2.45M | $2,030 |
| 2026-02 | 2 | $1.94M | $1.68M | $2.2M | $2,302 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ATELIER | 公寓 | 120 | 2 | $2.33M | $2,601 |
| CARLYX GREEN | 公寓 | 12 | 1 | $1.56M | $1,666 |
| NEWTON EDGE | 公寓 | 104 | 1 | $1.68M | $2,081 |
| THE MERLOT | 公寓 | 42 | 1 | $1.22M | $1,382 |
| VANADIUM | 公寓 | 35 | 1 | $1.42M | $1,461 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.69M | $1.69M | $1.69M | $1,635 |
| 2026-08 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,621 |
| 2026-07 | 2 | $2.19M | $2.03M | $2.36M | $1,997 |
| 2026-05 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,994 |
| 2026-04 | 1 | $1.74M | $1.74M | $1.74M | $1,738 |
| 2026-03 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $1,962 |
| 2026-02 | 1 | $2.22M | $2.22M | $2.22M | $1,908 |
| 2025-12 | 3 | $2.38M | $1.7M | $3.48M | $2,168 |
| 2025-10 | 3 | $1.72M | $1.6M | $1.79M | $1,599 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ROCHELLE AT NEWTON | 公寓 | 129 | 4 | $2M | $1,975 |
| LUCIDA | 公寓 | 62 | 2 | $1.77M | $1,641 |
| KENG LEE COURT | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,517 |
| MIRO | 公寓 | 85 | 1 | $1.7M | $1,595 |
| PARC CENTENNIAL | 公寓 | 51 | 1 | $2.22M | $1,908 |
| SUFFOLK PREMIER | 公寓 | 41 | 1 | $1.74M | $1,738 |
| TEN @ SUFFOLK | 公寓 | — | 1 | $2.36M | $1,993 |
| THE ATELIER | 公寓 | 120 | 1 | $3.48M | $2,966 |
| THE MERLOT | 公寓 | 42 | 1 | $1.78M | $1,621 |
| VANADIUM | 公寓 | 35 | 1 | $1.69M | $1,635 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.44M | $2.24M | $2.65M | $1,851 |
| 2026-08 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,762 |
| 2026-05 | 2 | $3.27M | $2.72M | $3.83M | $2,496 |
| 2026-03 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $2,186 |
| 2026-01 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $2,170 |
| 2025-11 | 2 | $2.48M | $2.2M | $2.75M | $1,832 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MIRO | 公寓 | 85 | 3 | $2.21M | $1,730 |
| ROCHELLE AT NEWTON | 公寓 | 129 | 2 | $2.74M | $2,017 |
| THE LINC | 公寓 | — | 2 | $2.79M | $2,178 |
| THE ATELIER | 公寓 | 120 | 1 | $3.83M | $2,986 |
| THE SPINNAKER | 公寓 | — | 1 | $2.65M | $1,908 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.78M | $3.78M | $3.78M | $1,951 |
| 2026-08 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $1,666 |
| 2026-07 | 1 | $3.07M | $3.07M | $3.07M | $1,805 |
| 2026-06 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $1,684 |
| 2026-04 | 1 | $2.82M | $2.82M | $2.82M | $1,871 |
| 2025-12 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $1,979 |
| 2025-11 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $1,487 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MIRO | 公寓 | 85 | 3 | $3.25M | $1,813 |
| CAMBRIDGE VILLAGE | 公寓 | — | 2 | $2.72M | $1,577 |
| CAVENAGH COURT | 公寓 | — | 1 | $3.6M | $1,979 |
| ROCHELLE AT NEWTON | 公寓 | 129 | 1 | $2.82M | $1,871 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,032 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TOWNHOUSE APARTMENTS | 公寓 | — | 1 | $3M | $1,032 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $6.38M | $6.38M | $6.38M | $1,723 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CAVENAGH COURT | 公寓 | — | 1 | $6.38M | $1,723 |
市场分析
HIJAUAN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数11.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。HIJAUAN 项目资料
发展商
SDB Asia Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
41
邮政编码
229618
项目了解 HIJAUAN
HIJAUAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为LITTLE INDIA MRT STATION，直线距离约610 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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