Homy

私人公寓市场资料

HIJAUAN

CAVENAGH ROAD
房产区 9入伙证 2015永久地契41 单位CCR
610 mLITTLE INDIA MRT STATION
0近12个月成交

HIJAUAN 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -11.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -7.7%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 41个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.68M
840 平方呎 · 1日 3月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

HIJAUAN 位置与周边设施

查看 HIJAUAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HIJAUAN 周边设施

HIJAUAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LITTLE INDIA MRT STATION610 mBUKIT TIMAH ROAD
  • LITTLE INDIA MRT STATION720 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NEWTON MRT STATION770 mSCOTTS ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)450 mWINSTEDT ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL700 mFARRER PARK ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR730 mESSEX ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)810 mSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBARKER ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.4 kmBARKER ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL2.1 kmDUNEARN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.8 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.3 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK700 mFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre590 mClemenceau Ave North
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)830 mCambridge Road
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)840 mBuffalo Road

医院

  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL230 mBUKIT TIMAH ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.0 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • HOOPER RD PG230 m
  • CAMBRIDGE PARK370 m
  • THOMSON RD PG590 m

图书馆

  • Orchard Library1.3 kmOrchard Road
  • Central Arts Library1.8 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Cairnhill CC660 mAnthony Road
  • Pek Kio CC770 mGloucester Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.7 kmTyrwhitt Road
  • Toa Payoh Sport Centre2.3 kmLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.3 kmLOR 6 TOA PAYOH

HIJAUAN 本项目与周边市场比较

HIJAUAN 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 9 尺价中位数$2,266本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7051公里内可比较项目
周边12个月成交66周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第9房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 9 median$2,266 psf
房产区参考尺价范围$1,745 – $3,008 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CAVENAGH COURT217 m197155年楼龄—4$1,942
PARC CENTENNIAL275 m201115年楼龄511$1,908
KENG LEE COURT325 m198541年楼龄—2$1,561
THE SPINNAKER351 m200026年楼龄—2$1,850
KENG LEE VIEW352 m198244年楼龄—1$1,586
SUFFOLK PREMIER363 m200719年楼龄414$1,705
CAMBRIDGE VILLAGE375 m198343年楼龄—3$1,452
VANADIUM393 m200719年楼龄353$1,597
NEWTON EDGE393 m—1046$2,081
TEN @ SUFFOLK400 m200620年楼龄—2$1,890
ROCHELLE AT NEWTON404 m201313年楼龄12919$1,946
MAKEWAY VIEW407 m198937年楼龄—0—
THE MERLOT413 m200917年楼龄421$1,382
THE ATELIER417 m20242年楼龄1204$2,822
CARLYX GREEN420 m200917年楼龄122$1,646
MIRO420 m201412年楼龄857$1,684
THE LINC423 m——2$2,178
LUCIDA428 m201115年楼龄623$1,652
CARLYX RESIDENCE443 m200719年楼龄—0—
KING'S COURT445 m197551年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,708
2025-101$1.22M$1.22M$1.22M$2,099
2025-081$1.28M$1.28M$1.28M$2,050
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWTON EDGE公寓1042$1.25M$2,075
VANADIUM公寓351$1.25M$1,708

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.42M$1.42M$1.42M$1,461
2026-032$1.84M$1.22M$2.45M$2,030
2026-022$1.94M$1.68M$2.2M$2,302
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ATELIER公寓1202$2.33M$2,601
NEWTON EDGE公寓1041$1.68M$2,081
THE MERLOT公寓421$1.22M$1,382
VANADIUM公寓351$1.42M$1,461

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.19M$2.03M$2.36M$1,997
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$1,994
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,738
2026-031$1.99M$1.99M$1.99M$1,962
2026-021$2.22M$2.22M$2.22M$1,908
2025-123$2.38M$1.7M$3.48M$2,168
2025-103$1.72M$1.6M$1.79M$1,599
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROCHELLE AT NEWTON公寓1294$2M$1,975
LUCIDA公寓622$1.77M$1,641
KENG LEE COURT公寓—1$1.6M$1,517
MIRO公寓851$1.7M$1,595
PARC CENTENNIAL公寓511$2.22M$1,908
SUFFOLK PREMIER公寓411$1.74M$1,738
TEN @ SUFFOLK公寓—1$2.36M$1,993
THE ATELIER公寓1201$3.48M$2,966

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$3.27M$2.72M$3.83M$2,496
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$2,186
2026-011$2.78M$2.78M$2.78M$2,170
2025-112$2.48M$2.2M$2.75M$1,832
2025-091$1.98M$1.98M$1.98M$1,586
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROCHELLE AT NEWTON公寓1292$2.74M$2,017
THE LINC公寓—2$2.79M$2,178
KENG LEE VIEW公寓—1$1.98M$1,586
MIRO公寓851$2.2M$1,635
THE ATELIER公寓1201$3.83M$2,986

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.07M$3.07M$3.07M$1,805
2026-061$2.9M$2.9M$2.9M$1,684
2026-041$2.82M$2.82M$2.82M$1,871
2025-121$3.6M$3.6M$3.6M$1,979
2025-111$2.85M$2.85M$2.85M$1,487
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIRO公寓852$2.99M$1,745
CAMBRIDGE VILLAGE公寓—1$2.85M$1,487
CAVENAGH COURT公寓—1$3.6M$1,979
ROCHELLE AT NEWTON公寓1291$2.82M$1,871

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.38M$6.38M$6.38M$1,723
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAVENAGH COURT公寓—1$6.38M$1,723
i

市场分析

HIJAUAN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数11.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HIJAUAN 项目资料

发展商
SDB Asia Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2015
总单位数
41
邮政编码
229618

项目了解 HIJAUAN

HIJAUAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为LITTLE INDIA MRT STATION，直线距离约610 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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