Homy

私人公寓市场资料

HILL HOUSE

INSTITUTION HILL
房产区 9入伙证 2026999年地契从1841年开始72 单位CCR
550 mSOMERSET MRT STATION
$1.45M成交价中位数
8近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

HILL HOUSE 市场概况

▼ -12.2%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.5%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +40.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +46.9%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
11.1%
12个月转售率
8宗成交 / 72个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.45M
最近12个月
尺价中位数
$3,253
最近12个月
典型成交价格区间
$1.38M – $1.53M
第20至80百分位
最新成交价
$1.53M
452 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

HILL HOUSE 位置与周边设施

查看 HILL HOUSE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HILL HOUSE 周边设施

HILL HOUSE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SOMERSET MRT STATION550 mSOMERSET ROAD
  • FORT CANNING MRT STATION620 mRIVER VALLEY ROAD
  • GREAT WORLD MRT STATION680 mRIVER VALLEY ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL410 mRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.5 kmWINSTEDT ROAD
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.9 kmJALAN MEMBINA

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.1 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.9 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.5 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.4 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.8 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)790 mJalan Kukoh
  • Zion Riverside 餐饮 Centre990 mZion Road
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)1.2 kmNew Market Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.8 kmOUTRAM ROAD

公园

  • PENANG RD OS590 m
  • JUBILEE PARK (FCP)620 m
  • ISTANA PK660 m

图书馆

  • Orchard Library570 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore1.0 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.2 kmHavelock Road
  • imPAct@Hong Lim Green1.3 kmUpper Pickering 街道

体育设施

  • Yan Kit Playfield2.1 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.3 kmTiong Bahru Road
  • Jalan Besar Sport Centre2.8 kmTyrwhitt Road

HILL HOUSE 本项目与周边市场比较

HILL HOUSE 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,2538宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,321本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+40.1%高于房产区中位数
1公里内成交量45最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

HILL HOUSE 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 8%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
147在第9房产区 160 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,778 – $3,152 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ASPEN LINQ28 m—181$2,096
283 STUDIO56 m—70—
TWO8ONE STUDIO64 m—70—
LANGSTON VILLE72 m200026年楼龄—1$2,029
ATTITUDE AT KIM YAM94 m—332$2,036
RIVIERA POINT105 m199333年楼龄—0—
THE IVERIA113 m20242年楼龄511$2,641
STARLIGHT SUITES114 m201412年楼龄802$1,976
AA CENTRE151 m——0—
ASPEN HEIGHTS179 m——12$2,392
VALLEY MANSION183 m——0—
MARTIN PLACE RESIDENCES196 m201115年楼龄30210$2,768
GAMBIER COURT197 m——1$1,811
WATERFORD RESIDENCE197 m201115年楼龄1188$2,129
OLEANAS RESIDENCE200 m——2$2,082
KIM YAM HEIGHTS202 m200026年楼龄—0—
RESIDENCES AT 338A206 m199828年楼龄—2$2,122
RIVER VALLEY COURT208 m198838年楼龄—0—
VILLE ROYALE209 m199333年楼龄—1$1,952
OXLEY EDGE210 m201610年楼龄452$1,716

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$950K$950K$950K$1,919
2026-011$880K$880K$880K$2,096
2025-111$718K$718K$718K$2,152
2025-091$840K$840K$840K$1,903
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ATTITUDE AT KIM YAM公寓332$834K$2,036
ASPEN LINQ公寓181$880K$2,096
OXLEY EDGE公寓451$840K$1,903

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.37M$1.37M$1.37M$2,306
2026-041$1.41M$1.41M$1.41M$2,378
2025-121$1.4M$1.4M$1.4M$2,365
2025-082$1.3M$1.22M$1.39M$2,262
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$1.39M$2,349
STARLIGHT SUITES公寓801$1.22M$2,176

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.05M$1.9M$2.19M$2,133
2026-051$1.72M$1.72M$1.72M$2,023
2025-101$1.64M$1.64M$1.64M$1,929
2025-092$2.28M$2.18M$2.39M$2,434
2025-082$2.21M$1.9M$2.52M$2,300
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARLIGHT SUITES公寓802$1.68M$1,976
THE IVERIA公寓512$2.45M$2,651
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.19M$2,231
LANGSTON VILLE公寓—1$1.9M$2,029
OXLEY EDGE公寓451$1.9M$1,940

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.43M$2.04M$2.74M$2,216
2026-021$2.53M$2.53M$2.53M$2,263
2026-011$3.4M$3.4M$3.4M$2,925
2025-104$2.55M$1.81M$2.9M$2,316
2025-082$2.81M$2.7M$2.92M$2,602
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$3.02M$2,813
ASPEN HEIGHTS公寓—3$2.58M$2,360
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
OXLEY EDGE公寓451$1.81M$1,529
VILLE ROYALE公寓—1$2.04M$1,952

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.3M$3.3M$3.3M$2,492
2026-054$3.02M$2.52M$3.36M$2,291
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$2,956
2026-031$3.3M$3.3M$3.3M$2,492
2026-023$3M$2.85M$3.29M$2,231
2025-112$3.26M$2.69M$3.83M$2,254
2025-103$2.75M$2.5M$3.15M$2,188
2025-091$2.8M$2.8M$2.8M$1,971
2025-083$2.9M$2.58M$3.06M$2,245
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—8$3.23M$2,437
RESIDENCES AT 338A公寓—3$2.64M$2,128
WATERFORD RESIDENCE公寓1183$2.84M$2,022
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3022$4.02M$2,826
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$5.17M$5.17M$5.17M$3,001
2026-011$3.73M$3.73M$3.73M$2,370
2025-101$3.55M$3.55M$3.55M$2,244
2025-092$3.61M$3.53M$3.68M$2,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—4$3.62M$2,293
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.17M$3,001

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.65M$5.65M$5.65M$2,822
2025-081$3.58M$3.58M$3.58M$1,630
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.65M$2,822
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.58M$1,630
i

市场分析

HILL HOUSE近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数40.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HILL HOUSE 项目资料

发展商
MEQUITY HILLS PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1841年开始
入伙证
2026
总单位数
72

项目了解 HILL HOUSE

HILL HOUSE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2026年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1841。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.45M，每方呎中位价为$3,253。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占87.5%。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约550 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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