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私人公寓市场资料

HILLCREST ARCADIA

ARCADIA ROAD
房产区 11入伙证 198099年地契从1975年开始CCR
1.1 kmTAN KAH KEE MRT STATION
$2.25M成交价中位数
13近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

HILLCREST ARCADIA 市场概况

▼ -30.0%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +30.7%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -37.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -42.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
13
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.25M
最近12个月
尺价中位数
$1,267
最近12个月
典型成交价格区间
$1.98M – $2.7M
第20至80百分位
最新成交价
$2.12M
1,798 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

HILLCREST ARCADIA 位置与周边设施

查看 HILLCREST ARCADIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HILLCREST ARCADIA 周边设施

HILLCREST ARCADIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAN KAH KEE MRT STATION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • SIXTH AVENUE MRT STATION1.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION1.6 kmCLUNY PARK ROAD

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL680 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.6 kmKING'S ROAD

中学

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE790 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL900 mLINDEN DRIVE
  • HWA CHONG INSTITUTION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.8 kmFARRER ROAD

大专院校

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE750 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.6 kmMALCOLM ROAD

熟食中心

  • Adam Road 餐饮 Centre1.4 kmAdam Road
  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)2.2 kmEmpress Road

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.1 kmADAM ROAD
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.3 kmTHOMSON ROAD

公园

  • GREENWOOD CRESCENT PG380 m
  • WATTEN HEIGHTS PG450 m
  • ORCHID VILLAGE PG800 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library3.2 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Tanglin CC2.4 kmWhitley Road

体育设施

  • MOE (Evans)2.2 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre4.0 kmLorong 2 Toa Payoh

HILLCREST ARCADIA 本项目与周边市场比较

HILLCREST ARCADIA 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,26713宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-37.9%低于房产区中位数
1公里内成交量48最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

HILLCREST ARCADIA 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 94%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第11房产区 131 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,666 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE GREENWOOD346 m—806$3,544
THE ARCADIA364 m——5$1,065
WATTEN ESTATE CONDOMINIUM405 m——0—
GREENWOOD MEWS413 m201511年楼龄631$1,336
HILLCREST PARK423 m——3$2,781
GREENDALE COURT468 m——0—
WATTEN HILL499 m——2$1,761
THE PARK VALE630 m199729年楼龄—2$1,873
WATTEN ESTATE697 m——10$2,872
WATTEN RESIDENCES748 m—592$1,117
28 SHELFORD774 m199432年楼龄—2$2,052
HILLCREST VILLA830 m—1635$1,357
18 SHELFORD836 m201115年楼龄192$2,082
SHELFORD VIEW837 m198442年楼龄—1$1,884
SHELFORD MANSIONS851 m198739年楼龄—0—
ORCHID APARTMENTS876 m——1$1,806
SHELFORD SUITES909 m201115年楼龄773$2,086
SHELFORD 23914 m199135年楼龄332$1,895
ADAM GREEN916 m——0—
ADAM PLACE916 m200026年楼龄—1$1,913

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.75M$1.75M$1.75M$1,913
2025-081$1.73M$1.73M$1.73M$1,891
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ADAM PLACE公寓—2$1.74M$1,902

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.48M$2.48M$2.48M$2,076
2025-101$2.4M$2.4M$2.4M$2,027
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
28 SHELFORD公寓—2$2.44M$2,052

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,806
2026-031$2.72M$2.72M$2.72M$1,929
2026-011$2.7M$2.7M$2.7M$2,126
2025-101$2.65M$2.65M$2.65M$2,086
2025-092$2.75M$2.55M$2.95M$2,080
2025-082$2.73M$2.7M$2.75M$2,146
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHELFORD SUITES公寓775$2.75M$2,110
18 SHELFORD公寓191$2.55M$2,115
ORCHID APARTMENTS公寓—1$2.45M$1,806
THE PARK VALE公寓—1$2.72M$1,929

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$6.3M$6.3M$6.3M$3,681
2026-062$4.88M$3.25M$6.5M$2,915
2026-051$6.5M$6.5M$6.5M$3,755
2026-042$5.08M$3.5M$6.65M$2,758
2026-032$6.13M$6.06M$6.2M$3,458
2026-011$3.84M$3.84M$3.84M$2,049
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWOODTerrace House804$6.34M$3,705
WATTEN ESTATETerrace House—2$6.42M$3,604
18 SHELFORD公寓191$3.84M$2,049
SHELFORD 23公寓331$3.25M$1,852
THE PARK VALE公寓—1$3.5M$1,817

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.7M$4.7M$4.7M$1,761
2026-042$5.65M$4.7M$6.6M$2,366
2026-031$9.78M$9.78M$9.78M$3,633
2026-021$6.5M$6.5M$6.5M$2,946
2025-081$4.7M$4.7M$4.7M$1,761
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATTEN HILL公寓—3$4.7M$1,761
WATTEN ESTATETerrace House—2$6.55M$2,959
HILLCREST PARKSemi-detached House—1$9.78M$3,633

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$7.73M$4.3M$11.88M$2,024
2026-063$11.62M$4.85M$18M$1,966
2026-051$5.88M$5.88M$5.88M$1,884
2026-031$4.27M$4.27M$4.27M$1,373
2026-023$6.43M$4M$10.48M$1,516
2025-121$3.77M$3.77M$3.77M$1,132
2025-111$4.92M$4.92M$4.92M$1,065
2025-102$6.49M$3.57M$9.4M$1,981
2025-095$9.59M$4.21M$24.5M$1,421
2025-082$4.22M$4.04M$4.4M$1,231
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLCREST VILLATerrace House1636$4.18M$1,339
THE ARCADIA公寓—6$5.79M$1,211
WATTEN ESTATESemi-detached House—6$14.66M$2,380
HILLCREST PARKSemi-detached House—2$8.86M$2,662
THE GREENWOODTerrace House802$3.67M$1,156
GREENWOOD MEWSTerrace House631$4.43M$1,336
SHELFORD VIEW公寓—1$5.88M$1,884
WATTEN RESIDENCESSemi-detached House591$5.5M$1,141
i

市场分析

HILLCREST ARCADIA近12个月共有13宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数37.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HILLCREST ARCADIA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从1975年开始
入伙证
1980
邮政编码
289847

项目了解 HILLCREST ARCADIA

HILLCREST ARCADIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于1980年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1975。根据目前数据库，本项目近12个月共有13宗成交，成交价中位数为$2.25M，每方呎中位价为$1,267。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占46.2%。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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