很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
HILLCREST VILLA
HILLCREST ROAD
370 mTAN KAH KEE MRT STATION
$4.27M成交价中位数
5近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
HILLCREST VILLA 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.5%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -33.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -38.7%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.1%
12个月转售率
5宗成交 / 163个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.27M
最近12个月
尺价中位数
$1,357
最近12个月
典型成交价格区间
$4.17M – $4.28M
第20至80百分位
最新成交价
$4.3M
3,154 平方呎 · 1日 7月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
HILLCREST VILLA 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 7月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数3,154 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.3M | $4.3M | $4.3M | $1,363 |
| 2026-03 | 1 | $4.27M | $4.27M | $4.27M | $1,373 |
| 2026-02 | 1 | $4M | $4M | $4M | $1,299 |
| 2025-09 | 2 | $4.25M | $4.21M | $4.28M | $1,346 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | Terrace House | — | 3,154 平方呎 | $1,363 | $4.3M |
| 2026-03 | Terrace House | — | 3,111 平方呎 | $1,373 | $4.27M |
| 2026-02 | Terrace House | — | 3,079 平方呎 | $1,299 | $4M |
| 2025-09 | Terrace House | — | 3,154 平方呎 | $1,357 | $4.28M |
| 2025-09 | Terrace House | — | 3,154 平方呎 | $1,335 | $4.21M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
HILLCREST VILLA 位置与周边设施
查看 HILLCREST VILLA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
HILLCREST VILLA 周边设施
HILLCREST VILLA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TAN KAH KEE MRT STATION370 mBUKIT TIMAH ROAD
- SIXTH AVENUE MRT STATION960 mBUKIT TIMAH ROAD
- FARRER ROAD MRT STATION1.3 kmFARRER ROAD
小学
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL150 mHILLCREST ROAD
- NANYANG PRIMARY SCHOOL920 mKING'S ROAD
中学
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE230 mHILLCREST ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION370 mBUKIT TIMAH ROAD
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL400 mLINDEN DRIVE
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.1 kmFARRER ROAD
大专院校
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE220 mHILLCREST ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION360 mBUKIT TIMAH ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.6 kmMALCOLM ROAD
熟食中心
- Adam Road 餐饮 Centre1.1 kmAdam Road
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.4 kmEmpress Road
- Holland Village Market and 餐饮 Centre2.3 kmLorong Mambong
医院
- CRAWFURD HOSPITAL890 mADAM ROAD
- GLENEAGLES HOSPITAL2.8 kmNAPIER ROAD
公园
- BOUGAINVILLEA PK330 m
- WATTEN HEIGHTS PG420 m
- DUCHESS PK500 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library2.7 kmCluny Road
- Queenstown Library3.3 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Tanglin CC2.4 kmWhitley Road
- Ulu Pandan CC (U/C)2.6 kmGhim Moh Road
体育设施
- MOE (Evans)1.9 kmEvans Road
- Queenstown Sport Centre3.6 kmStirling Road
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HILLCREST VILLA 本项目与周边市场比较
HILLCREST VILLA 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,3575宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-33.4%低于房产区中位数
1公里内成交量48最近12个月记录
本项目在第11房产区内的尺价位置
HILLCREST VILLA 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 91%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第11房产区 131 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,666 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| GREENDALE COURT | 366 m | — | — | 0 | — |
| WATTEN RESIDENCES | 391 m | — | 59 | 2 | $1,117 |
| HILLCREST PARK | 420 m | — | — | 3 | $2,781 |
| DUCHESS CREST | 460 m | 199927年楼龄 | — | 11 | $1,947 |
| WATTEN ESTATE | 468 m | — | — | 10 | $2,872 |
| WATTEN HILL | 492 m | — | — | 2 | $1,761 |
| DUNEARN COURT | 527 m | — | — | 0 | — |
| DUNEARN SUITES | 527 m | 201313年楼龄 | 26 | 0 | — |
| ONE DUCHESS | 531 m | 201511年楼龄 | 13 | 2 | $2,470 |
| DUCHESS MANOR | 532 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| DUCHESS ROYALE | 566 m | 198640年楼龄 | 5 | 1 | $2,060 |
| THE TRESOR | 597 m | 200719年楼龄 | 62 | 2 | $2,451 |
| CORONATION GARDENS | 613 m | — | — | 1 | $2,928 |
| CORONATION VILLAGE | 613 m | — | — | 1 | $3,114 |
| ORCHID APARTMENT | 624 m | 198145年楼龄 | — | 0 | — |
| THE PARK VALE | 635 m | 199729年楼龄 | — | 2 | $1,873 |
| DUCHESS GARDEN | 640 m | — | — | 3 | $2,563 |
| 10 SHELFORD | 669 m | 201412年楼龄 | 69 | 6 | $2,000 |
| D'CHATEAU @ SHELFORD | 669 m | 201214年楼龄 | 31 | 0 | — |
| PRINCESS OF WALES PARK | 670 m | — | — | 2 | $2,907 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $880K | $880K | $880K | $2,044 |
| 2026-04 | 1 | $951.9K | $951.9K | $951.9K | $2,057 |
| 2025-11 | 2 | $882.5K | $865K | $900K | $2,000 |
| 2025-10 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,964 |
| 2025-08 | 1 | $908K | $908K | $908K | $2,008 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 SHELFORD | 公寓 | 69 | 6 | $898.8K | $2,012 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $2,469 |
| 2026-02 | 2 | $1.63M | $1.07M | $2.18M | $1,889 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE DUCHESS | 公寓 | 13 | 2 | $2.09M | $2,470 |
| 10 SHELFORD | 公寓 | 69 | 1 | $1.07M | $1,308 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $2,558 |
| 2026-03 | 3 | $2.67M | $2.62M | $2.72M | $1,953 |
| 2025-10 | 2 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,963 |
| 2025-09 | 1 | $2.63M | $2.63M | $2.63M | $1,952 |
| 2025-08 | 1 | $2.92M | $2.92M | $2.92M | $2,055 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 4 | $2.62M | $1,937 |
| DUCHESS ROYALE | 公寓 | 5 | 1 | $2.55M | $2,060 |
| ONE DUCHESS | 公寓 | 13 | 1 | $2.92M | $2,055 |
| THE PARK VALE | 公寓 | — | 1 | $2.72M | $1,929 |
| THE TRESOR | 公寓 | 62 | 1 | $3.8M | $2,558 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,797 |
| 2026-04 | 2 | $5.08M | $3.5M | $6.65M | $2,758 |
| 2026-03 | 2 | $4.85M | $3.5M | $6.2M | $2,765 |
| 2026-02 | 1 | $3.39M | $3.39M | $3.39M | $1,981 |
| 2025-10 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $1,725 |
| 2025-09 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $1,766 |
| 2025-08 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $1,962 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 6 | $3.31M | $1,875 |
| WATTEN ESTATE | Terrace House | — | 2 | $6.42M | $3,604 |
| THE PARK VALE | 公寓 | — | 1 | $3.5M | $1,817 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $4.7M | $4.7M | $4.7M | $1,761 |
| 2026-04 | 2 | $5.65M | $4.7M | $6.6M | $2,366 |
| 2026-03 | 2 | $6.75M | $3.73M | $9.78M | $2,709 |
| 2026-02 | 2 | $6.24M | $5.98M | $6.5M | $2,645 |
| 2025-10 | 1 | $7.9M | $7.9M | $7.9M | $3,114 |
| 2025-08 | 1 | $4.7M | $4.7M | $4.7M | $1,761 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WATTEN HILL | 公寓 | — | 3 | $4.7M | $1,761 |
| WATTEN ESTATE | Terrace House | — | 2 | $6.55M | $2,959 |
| CORONATION VILLAGE | Terrace House | — | 1 | $7.9M | $3,114 |
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 1 | $3.73M | $1,785 |
| HILLCREST PARK | Semi-detached House | — | 1 | $9.78M | $3,633 |
| THE TRESOR | 公寓 | 62 | 1 | $5.98M | $2,344 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $10.86M | $5.5M | $17.5M | $2,421 |
| 2026-06 | 2 | $15M | $12M | $18M | $2,431 |
| 2026-03 | 1 | $13.2M | $13.2M | $13.2M | $3,116 |
| 2026-02 | 3 | $10.4M | $10.21M | $10.5M | $2,501 |
| 2025-11 | 2 | $11.77M | $10.4M | $13.15M | $2,729 |
| 2025-10 | 1 | $9.4M | $9.4M | $9.4M | $2,781 |
| 2025-09 | 1 | $24.5M | $24.5M | $24.5M | $1,473 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WATTEN ESTATE | Semi-detached House | — | 6 | $14.66M | $2,380 |
| DUCHESS GARDEN | Semi-detached House | — | 3 | $11.25M | $2,604 |
| HILLCREST PARK | Semi-detached House | — | 2 | $8.86M | $2,662 |
| PRINCESS OF WALES PARK | Detached House | — | 2 | $15.35M | $2,907 |
| CORONATION GARDENS | Semi-detached House | — | 1 | $10.5M | $2,928 |
| WATTEN RESIDENCES | Semi-detached House | 59 | 1 | $5.5M | $1,141 |
市场分析
HILLCREST VILLA近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约低于第11房产区项目中位数33.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。HILLCREST VILLA 项目资料
发展商
MCL Land Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2006年开始
总单位数
163
项目了解 HILLCREST VILLA
HILLCREST VILLA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2006。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$4.27M，每方呎中位价为$1,357。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约370 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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