Homy

私人公寓市场资料

HILLHAVEN

HILLVIEW RISE
房产区 23入伙证 202799年地契从2023年开始341 单位OCR
440 mHILLVIEW MRT STATION
$2.73M成交价中位数
16近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

HILLHAVEN 市场概况

▼ -6.5%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.2%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +39.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +37.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.7%
12个月转售率
16宗成交 / 341个单位
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.73M
最近12个月
尺价中位数
$2,131
最近12个月
典型成交价格区间
$2.37M – $2.94M
第20至80百分位
最新成交价
$1.75M
700 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

HILLHAVEN 位置与周边设施

查看 HILLHAVEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HILLHAVEN 周边设施

HILLHAVEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HILLVIEW MRT STATION440 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • CASHEW MRT STATION810 mCASHEW ROAD
  • HUME MRT STATION1.0 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE690 mCHESTNUT DRIVE
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL1.5 kmCASHEW ROAD
  • ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 32
  • DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.8 kmBUKIT BATOK STREET 31

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL790 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL900 mCASHEW ROAD
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK STREET 34
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 52

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST1.9 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE2.7 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE2.8 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.8 kmBUKIT BATOK STREET 31

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre2.0 kmBukit Panjang Ring Road
  • Bukit Batok West Hawker Centre2.5 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.7 kmJALAN SEH CHUAN

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.7 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.7 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • LORONG KEMUNCHUP PLAYGROUND340 m
  • JALAN DERMAWAN PLAYGROUND570 m
  • JALAN REMAJA INTERIM PARK580 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library2.0 kmJelebu Road
  • Bukit Batok Library2.1 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Hillview CC80 mHillview Rise
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.6 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre1.3 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Senja-Cashew Sport Centre2.2 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Batok Swimming Complex2.6 kmBukit Batok 街道 22

HILLHAVEN 本项目与周边市场比较

HILLHAVEN 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,13116宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,528本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+39.4%高于房产区中位数
1公里内成交量194最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

HILLHAVEN 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 3%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
84在第23房产区 87 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,063 – $1,856 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GLENDALE PARK184 m200125年楼龄—6$1,734
THE HILLIER212 m201610年楼龄52822$1,538
HILLVISTA213 m201313年楼龄1273$1,753
MIDWOOD235 m20233年楼龄56453$1,915
HILLINGTON GREEN254 m200620年楼龄—12$1,679
CHANTILLY RISE291 m199927年楼龄—5$1,535
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK309 m201610年楼龄53426$1,461
HILLVIEW HEIGHTS337 m199630年楼龄—6$1,808
SUMMERHILL342 m200323年楼龄—5$1,908
HILLVIEW APARTMENTS386 m199828年楼龄—0—
HILLBROOKS390 m199927年楼龄—10$1,542
HILLVIEW PARK441 m199630年楼龄—5$1,562
THE LANAI441 m201511年楼龄21418$1,685
HILLVIEW GREEN451 m199828年楼龄—7$1,600
SUMMIT VILLE470 m200620年楼龄101$990
THE HILLOFT470 m—141$783
CENTURY MANSIONS500 m199828年楼龄—1$1,364
MONT BOTANIK RESIDENCE527 m20233年楼龄1083$1,781
HILLVIEW 128607 m200125年楼龄—1$1,475
THE DAIRY FARM628 m198838年楼龄—9$1,662

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$860K$850K$870K$1,757
2026-051$888K$888K$888K$1,833
2026-041$900K$900K$900K$1,858
2026-032$872.5K$855K$890K$1,801
2026-022$840.4K$806.9K$873.9K$1,735
2025-121$860K$860K$860K$1,775
2025-111$895K$895K$895K$1,848
2025-101$880K$880K$880K$1,817
2025-093$866.7K$850K$880K$1,789
2025-081$870K$870K$870K$1,796
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDWOOD公寓56415$869.3K$1,792

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.36M$1.36M$1.36M$1,967
2026-067$1.18M$748K$1.44M$1,821
2026-0510$1.15M$725K$1.55M$1,693
2026-047$971.4K$750K$1.28M$1,610
2026-034$915.8K$748K$1.3M$1,603
2026-027$977.3K$788K$1.27M$1,591
2026-014$1.05M$860K$1.46M$1,601
2025-124$1.03M$900K$1.2M$1,698
2025-117$1.27M$757K$1.55M$1,845
2025-104$1.03M$790K$1.36M$1,629
2025-094$1.08M$760K$1.38M$1,698
2025-085$1.03M$755.9K$1.37M$1,660
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDWOOD公寓56427$1.34M$1,941
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓53417$793.3K$1,453
THE HILLIER公寓52816$910.9K$1,510
MONT BOTANIK RESIDENCE公寓1083$1.33M$1,779
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$1.16M$1,585

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.53M$1.29M$1.94M$1,774
2026-063$1.45M$1.21M$1.69M$1,681
2026-054$1.58M$1.28M$1.91M$1,726
2026-044$1.59M$1.2M$1.95M$1,733
2026-032$1.51M$1.5M$1.51M$1,571
2026-023$1.45M$1.29M$1.65M$1,662
2026-013$1.69M$1.49M$1.9M$1,719
2025-128$1.51M$1.24M$1.9M$1,646
2025-112$1.46M$1.27M$1.66M$1,662
2025-104$1.65M$1.21M$1.92M$1,745
2025-094$1.35M$1.24M$1.43M$1,530
2025-084$1.75M$1.59M$1.88M$1,929
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDWOOD公寓56415$1.79M$1,929
THE HILLIER公寓5288$1.39M$1,672
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓5347$1.25M$1,475
HILLBROOKS公寓—5$1.4M$1,566
THE LANAI公寓2145$1.5M$1,567
HILLINGTON GREEN公寓—3$1.69M$1,712
CHANTILLY RISE公寓—1$1.32M$1,394
HILLVIEW GREEN公寓—1$1.55M$1,577
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$1.83M$1,910
HILLVISTA公寓1271$1.66M$1,814

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.04M$1.84M$2.24M$1,789
2026-061$1.93M$1.93M$1.93M$1,656
2026-053$1.6M$1.5M$1.69M$1,464
2026-042$1.65M$1.56M$1.73M$1,545
2026-032$2.06M$2.06M$2.06M$1,740
2026-021$1.72M$1.72M$1.72M$1,567
2026-012$1.83M$1.8M$1.87M$1,663
2025-122$1.9M$1.8M$2M$1,716
2025-111$1.7M$1.7M$1.7M$1,628
2025-102$1.74M$1.61M$1.86M$1,644
2025-092$1.46M$1.38M$1.54M$1,420
2025-081$1.4M$1.4M$1.4M$1,341
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LANAI公寓2147$1.94M$1,710
HILLBROOKS公寓—4$1.7M$1,528
HILLVIEW 128公寓—2$1.47M$1,408
HILLVIEW GREEN公寓—2$1.56M$1,545
CENTURY MANSIONS公寓—1$1.38M$1,364
GLENDALE PARK公寓—1$1.8M$1,742
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$2.24M$1,874
HILLVISTA公寓1271$1.87M$1,654
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓5341$1.72M$1,567
SUMMERHILL公寓—1$1.56M$1,558
THE DAIRY FARM公寓—1$1.93M$1,656

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.38M$2.2M$2.56M$1,883
2026-062$2.05M$1.95M$2.16M$1,521
2026-052$2.49M$2.3M$2.69M$1,889
2026-044$2.19M$1.86M$2.57M$1,714
2026-033$2.14M$1.92M$2.27M$1,648
2026-024$2.12M$1.94M$2.3M$1,668
2026-012$2M$1.98M$2.03M$1,572
2025-124$2.22M$2.03M$2.3M$1,656
2025-112$2.12M$2.1M$2.14M$1,628
2025-101$2.3M$2.3M$2.3M$1,842
2025-095$2.15M$2.05M$2.31M$1,651
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLVIEW PARK公寓—5$2.01M$1,558
THE LANAI公寓2145$2.22M$1,719
GLENDALE PARK公寓—4$2.18M$1,748
CHANTILLY RISE公寓—3$2.1M$1,515
HILLINGTON GREEN公寓—3$2.26M$1,670
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.13M$1,666
HILLVIEW HEIGHTS公寓—2$2.1M$1,651
MIDWOOD公寓5642$2.56M$2,045
THE DAIRY FARM公寓—2$2.22M$1,666
HILLBROOKS公寓—1$1.86M$1,503
HILLVISTA公寓1271$2.19M$1,753
SUMMERHILL公寓—1$2.69M$1,936

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.14M$3.14M$3.14M$1,882
2026-061$3.17M$3.17M$3.17M$1,839
2026-052$3.04M$2.58M$3.5M$1,742
2026-041$3.05M$3.05M$3.05M$1,902
2026-033$2.84M$2.4M$3.06M$1,741
2026-021$3.12M$3.12M$3.12M$1,945
2025-123$2.61M$2.48M$2.7M$1,491
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,725
2025-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,535
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUMMERHILL公寓—3$3.08M$1,918
HILLINGTON GREEN公寓—2$2.62M$1,534
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.82M$1,688
HILLVIEW HEIGHTS公寓—2$3.1M$1,855
THE DAIRY FARM公寓—2$2.92M$1,666
CHANTILLY RISE公寓—1$2.7M$1,558
GLENDALE PARK公寓—1$2.6M$1,725
THE LANAI公寓2141$2.4M$1,486

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.89M$2.89M$2.89M$990
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,250
2026-031$3.09M$3.09M$3.09M$1,253
2026-011$3.6M$3.6M$3.6M$1,681
2025-121$3.29M$3.29M$3.29M$1,542
2025-112$3.2M$3.05M$3.35M$1,436
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$1,594
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAIRY FARM公寓—4$3.43M$1,597
HILLINGTON GREEN公寓—3$3.02M$1,268
SUMMIT VILLESemi-detached House101$2.89M$990

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.85M$3.85M$3.85M$783
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLOFTSemi-detached House141$3.85M$783
i

市场分析

HILLHAVEN近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数39.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HILLHAVEN 项目资料

发展商
East Residences Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2027
总单位数
341

项目了解 HILLHAVEN

HILLHAVEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2027年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$2.73M，每方呎中位价为$2,131。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占68.8%。最近的轨道交通站为HILLVIEW MRT STATION，直线距离约440 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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