Homy

房地产项目资料

HILLHAVEN

HILLVIEW RISE
房产区 23入伙证 202799年地契从2023年开始341 单位OCR
440 mHILLVIEW MRT STATION
$2.74M成交价中位数
6近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

HILLHAVEN 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.9%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +42.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +40.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
1.8%
12个月转售率
6宗成交 / 341个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.74M
最近12个月
尺价中位数
$2,176
最近12个月
典型成交价格区间
$1.75M – $2.95M
第20至80百分位
最新成交价
$1.75M
700 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

HILLHAVEN 位置与周边设施

查看 HILLHAVEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HILLHAVEN 周边设施

HILLHAVEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HILLVIEW MRT STATION440 mDT3滨海市区线
  • CASHEW MRT STATION810 mDT2滨海市区线
  • HUME MRT STATION1.0 kmDT4滨海市区线

巴士转换站

  • Bukit Panjang Bus Interchange1.8 kmPetir Rd
  • Bukit Batok Bus Interchange1.9 kmBt Batok Ctrl

购物中心

  • HillV2180 mHillview Rise
  • The Rail Mall570 mUpper Bukit Timah Road
  • Dairy Farm Mall1.4 km
  • Hillion Mall1.8 kmPetir Road

小学

  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE690 mCHESTNUT DRIVE
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL1.5 kmCASHEW ROAD
  • ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 32
  • DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.8 kmBUKIT BATOK STREET 31

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL790 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL900 mCASHEW ROAD
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK STREET 34
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 52

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST1.9 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE2.7 kmTECK WHYE WALK
  • MILLENNIA INSTITUTE2.8 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.8 kmBUKIT BATOK STREET 31

托儿中心

  • Brighton Montessori Hillview90 mHILLVIEW RISE
  • Cambridge @ Midwood Pte. Ltd100 mHILLVIEW RISE
  • AAYTOZEE @ HILLVIEW PTE LTD390 mJALAN DERMAWAN
  • CHILDFIRST @ HILLVIEW PTE LTD570 mHILLVIEW AVENUE

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 226 (EY)1.8 kmPENDING ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Panjang Blk 111 (EY)1.9 kmGANGSA ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cashew Blk 545 (EY)2.2 kmBUKIT PANJANG RING ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT PANJANG BLK 254 (EY)2.3 kmBANGKIT ROAD

幼儿园

  • Bukit Panjang Methodist Church Kindergarten460 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • Ar-Raudhah Mosque Kindergarten1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 2
  • PCF Sparkletots Preschool @ Bukit Batok East Blk 241 (KN)1.6 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 5
  • Al Iman Mosque Kindergarten2.1 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre2.0 kmBukit Panjang Ring Road
  • Bukit Batok West Hawker Centre2.5 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.7 kmJALAN SEH CHUAN

超级市场

  • CS Fresh210 mHillview Rise
  • Cold Storage490 mJalan Asas
  • AK Supermarket1.3 kmHazel Park Terrace
  • Fair价格1.3 km

湿巴刹

  • Bangkit Market2.1 kmBangkit Road
  • Fajar Market (wet market)2.6 km
  • Keat Hong Wet Market2.8 km

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.7 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.7 kmJURONG EAST STREET 21

综合诊疗所

  • Bukit Batok Polyclinic2.1 kmBukit Batok West Avenue 3
  • Bukit Panjang Polyclinic2.3 kmWoodlands Road
  • Choa Chu Kang Polyclinic2.7 kmTeck Whye Crescent
  • Tengah Polyclinic2.7 kmTengah Park Avenue

公园

  • LORONG KEMUNCHUP PLAYGROUND340 m
  • JALAN DERMAWAN PLAYGROUND570 m
  • JALAN REMAJA INTERIM PARK580 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library2.0 kmJelebu Road
  • Bukit Batok Library2.1 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Hillview CC80 mHillview Rise
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.6 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre1.3 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Senja-Cashew Sport Centre2.2 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Batok Swimming Complex2.6 kmBukit Batok 街道 22

HILLHAVEN 本项目与周边市场比较

HILLHAVEN 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1766宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+42.0%高于房产区中位数
1公里内成交量197最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

HILLHAVEN 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 3%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
83在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,058 – $1,879 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GLENDALE PARK184 m200125年楼龄—5$1,742
THE HILLIER212 m201610年楼龄52824$1,538
HILLVISTA213 m201313年楼龄1274$1,763
MIDWOOD235 m20233年楼龄56449$1,919
HILLINGTON GREEN254 m200620年楼龄—14$1,680
CHANTILLY RISE291 m199927年楼龄—4$1,547
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK309 m201610年楼龄53425$1,452
HILLVIEW HEIGHTS337 m199630年楼龄—7$1,787
SUMMERHILL342 m200323年楼龄—6$1,905
HILLVIEW APARTMENTS386 m199828年楼龄—0—
HILLBROOKS390 m199927年楼龄—9$1,531
HILLVIEW PARK441 m199630年楼龄—7$1,562
THE LANAI441 m201511年楼龄21415$1,689
HILLVIEW GREEN451 m199828年楼龄—8$1,624
CENTURY MANSIONS500 m199828年楼龄—0—
MONT BOTANIK RESIDENCE527 m20233年楼龄1082$1,779
HILLVIEW 128607 m200125年楼龄—0—
THE DAIRY FARM628 m198838年楼龄—8$1,663
THE AMSTON655 m199828年楼龄—0—
SYMPHONY HEIGHTS657 m199828年楼龄—10$1,793

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$938K$938K$938K$1,936
2026-062$860K$850K$870K$1,757
2026-051$888K$888K$888K$1,833
2026-041$900K$900K$900K$1,858
2026-032$872.5K$855K$890K$1,801
2026-022$840.4K$806.9K$873.9K$1,735
2025-121$860K$860K$860K$1,775
2025-111$895K$895K$895K$1,848
2025-101$880K$880K$880K$1,817
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDWOOD公寓56412$875.6K$1,804

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$763K$736K$790K$1,417
2026-085$905.6K$745K$1.25M$1,575
2026-071$1.36M$1.36M$1.36M$1,967
2026-067$1.18M$748K$1.44M$1,821
2026-0510$1.15M$725K$1.55M$1,693
2026-047$971.4K$750K$1.28M$1,610
2026-034$915.8K$748K$1.3M$1,603
2026-027$977.3K$788K$1.27M$1,591
2026-014$1.05M$860K$1.46M$1,601
2025-124$1.03M$900K$1.2M$1,698
2025-117$1.27M$757K$1.55M$1,845
2025-104$1.03M$790K$1.36M$1,629
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDWOOD公寓56425$1.33M$1,935
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓53419$789.5K$1,450
THE HILLIER公寓52815$914K$1,515
MONT BOTANIK RESIDENCE公寓1082$1.3M$1,779
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$1.16M$1,585

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-096$1.57M$1.19M$1.77M$1,740
2026-082$1.55M$1.35M$1.75M$1,801
2026-077$1.55M$1.29M$1.94M$1,774
2026-063$1.45M$1.21M$1.69M$1,681
2026-054$1.58M$1.28M$1.91M$1,726
2026-044$1.59M$1.2M$1.95M$1,733
2026-032$1.51M$1.5M$1.51M$1,571
2026-024$1.53M$1.29M$1.8M$1,711
2026-013$1.69M$1.49M$1.9M$1,719
2025-128$1.51M$1.24M$1.9M$1,646
2025-113$1.55M$1.27M$1.73M$1,738
2025-105$1.67M$1.21M$1.92M$1,772
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDWOOD公寓56413$1.81M$1,928
THE HILLIER公寓5289$1.38M$1,674
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓5347$1.24M$1,478
SYMPHONY HEIGHTS公寓—5$1.76M$1,888
HILLBROOKS公寓—4$1.42M$1,559
THE LANAI公寓2144$1.52M$1,586
HILLINGTON GREEN公寓—3$1.69M$1,712
HILLVISTA公寓1272$1.65M$1,798
CHANTILLY RISE公寓—1$1.32M$1,394
HILLVIEW GREEN公寓—1$1.55M$1,577
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$1.68M$1,754
SUMMERHILL公寓—1$1.68M$1,774

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.56M$1.05M$1.86M$1,494
2026-082$1.94M$1.85M$2.03M$1,675
2026-073$2.04M$1.84M$2.24M$1,789
2026-061$1.93M$1.93M$1.93M$1,656
2026-053$1.6M$1.5M$1.69M$1,464
2026-042$1.65M$1.56M$1.73M$1,545
2026-033$1.95M$1.73M$2.06M$1,695
2026-022$1.71M$1.7M$1.72M$1,573
2026-012$1.83M$1.8M$1.87M$1,663
2025-122$1.9M$1.8M$2M$1,716
2025-111$1.7M$1.7M$1.7M$1,628
2025-103$1.72M$1.61M$1.86M$1,641
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LANAI公寓2148$1.92M$1,702
HILLBROOKS公寓—4$1.7M$1,528
SYMPHONY HEIGHTS公寓—4$1.74M$1,607
GLENDALE PARK公寓—2$1.83M$1,771
HILLVIEW GREEN公寓—2$1.56M$1,545
HILLVISTA公寓1272$1.95M$1,699
KINGSFORD . HILLVIEW PEAK公寓5342$1.39M$1,303
HILLVIEW HEIGHTS公寓—1$2.24M$1,874
SUMMERHILL公寓—1$1.56M$1,558
THE DAIRY FARM公寓—1$1.93M$1,656

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.18M$2.05M$2.27M$1,600
2026-084$2.25M$1.98M$2.52M$1,746
2026-072$2.38M$2.2M$2.56M$1,883
2026-062$2.05M$1.95M$2.16M$1,521
2026-052$2.49M$2.3M$2.69M$1,889
2026-044$2.19M$1.86M$2.57M$1,714
2026-033$2.14M$1.92M$2.27M$1,648
2026-024$2.12M$1.94M$2.3M$1,668
2026-013$2.04M$1.98M$2.1M$1,623
2025-124$2.22M$2.03M$2.3M$1,656
2025-112$2.12M$2.1M$2.14M$1,628
2025-101$2.3M$2.3M$2.3M$1,842
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLVIEW PARK公寓—7$2.06M$1,549
GLENDALE PARK公寓—4$2.15M$1,728
HILLINGTON GREEN公寓—4$2.27M$1,671
THE LANAI公寓2144$2.25M$1,721
HILLVIEW GREEN公寓—3$2.15M$1,676
MIDWOOD公寓5643$2.55M$2,036
CHANTILLY RISE公寓—2$2.12M$1,562
HILLVIEW HEIGHTS公寓—2$2.1M$1,651
THE DAIRY FARM公寓—2$2.17M$1,694
HILLBROOKS公寓—1$1.86M$1,503
SUMMERHILL公寓—1$2.69M$1,936
SYMPHONY HEIGHTS公寓—1$2.1M$1,727

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$3.02M$2.95M$3.15M$1,690
2026-082$2.6M$2.59M$2.62M$1,698
2026-071$3.14M$3.14M$3.14M$1,882
2026-061$3.17M$3.17M$3.17M$1,839
2026-052$3.04M$2.58M$3.5M$1,742
2026-041$3.05M$3.05M$3.05M$1,902
2026-033$2.84M$2.4M$3.06M$1,741
2026-021$3.12M$3.12M$3.12M$1,945
2025-123$2.61M$2.48M$2.7M$1,491
2025-111$2.98M$2.98M$2.98M$1,933
2025-101$2.6M$2.6M$2.6M$1,725
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLINGTON GREEN公寓—4$2.7M$1,614
HILLVIEW HEIGHTS公寓—3$3.05M$1,822
SUMMERHILL公寓—3$3.08M$1,918
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.82M$1,688
SYMPHONY HEIGHTS公寓—2$2.8M$1,818
THE DAIRY FARM公寓—2$3.33M$1,707
CHANTILLY RISE公寓—1$2.7M$1,558
GLENDALE PARK公寓—1$2.6M$1,725
THE LANAI公寓2141$2.4M$1,486

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,250
2026-031$3.09M$3.09M$3.09M$1,253
2026-011$3.6M$3.6M$3.6M$1,681
2025-121$3.29M$3.29M$3.29M$1,542
2025-112$3.2M$3.05M$3.35M$1,436
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$1,594
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAIRY FARM公寓—4$3.43M$1,597
HILLINGTON GREEN公寓—3$3.02M$1,268
i

市场分析

HILLHAVEN近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数42.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HILLHAVEN 项目资料

发展商
East Residences Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2027
总单位数
341

项目了解 HILLHAVEN

HILLHAVEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2027年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$2.74M，每方呎中位价为$2,176。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为HILLVIEW MRT STATION，直线距离约440 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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