很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
HILLSIDE MANSIONS
HILLSIDE DRIVE
880 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交
HILLSIDE MANSIONS 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 8月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +12.4%
较24个月低点
低点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -5.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -5.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.89M
1,259 平方呎 · 1日 8月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
HILLSIDE MANSIONS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 12月 2021 to 8月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
HILLSIDE MANSIONS 位置与周边设施
查看 HILLSIDE MANSIONS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
HILLSIDE MANSIONS 周边设施
HILLSIDE MANSIONS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KOVAN MRT STATION880 mUPPER SERANGOON ROAD
- SERANGOON MRT STATION970 mSERANGOON CENTRAL
- SERANGOON MRT STATION1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD
小学
- ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL860 mSERANGOON AVENUE 4
- PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmLORONG AH SOO
- YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
- CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.5 kmBURGHLEY DRIVE
- XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1
中学
- PEICAI SECONDARY SCHOOL810 mSERANGOON AVENUE 4
- PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmLOR AH SOO
- ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 1
- BOWEN SECONDARY SCHOOL1.3 kmLORONG NAPIRI
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
- ITE COLLEGE CENTRAL3.2 kmANG MO KIO DRIVE
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
熟食中心
- Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)990 mHougang 街道 21
- Serangoon Garden Market1.3 kmSerangoon Garden Way
- Chomp Chomp 餐饮 Centre1.4 kmKensington Park Road
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.8 kmBUANGKOK VIEW
- SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.4 kmSENGKANG EAST WAY
公园
- BOUNDARY ROAD PARK550 m
- RICHARDS AVE PK620 m
- JLN GENENG INTERIM PK690 m
图书馆
- Serangoon Library1.0 kmSerangoon Central
- Cheng San Library2.4 kmHougang Avenue 10
民众俱乐部
- Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)990 mHougang 街道 21
- Braddell Heights CC (Pending U/C)1.1 kmSerangoon Avenue 2
体育设施
- Serangoon Sport Centre320 mYio Chu Kang Road
- ActiveSG Gym@Serangoon Central860 mSerangoon Central
- Hougang Sport Centre1.8 kmHougang Avenue 4
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
HILLSIDE MANSIONS 本项目与周边市场比较
HILLSIDE MANSIONS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,537本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4021公里内可比较项目
周边12个月成交72周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,537 psf
房产区参考尺价范围$1,043 – $2,137 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| D'HIRO@HILLSIDE | 30 m | — | 24 | 3 | $1,371 |
| LANGE 28 | 77 m | — | 5 | 1 | $1,191 |
| JANSEN 8 | 108 m | — | 10 | 1 | $948 |
| JANSEN SPRING | 117 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| FORTUNA HILL | 150 m | — | — | 2 | $2,134 |
| VINA LODGE | 161 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $1,120 |
| HIGHLAND ROW | 174 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| THE MORNING GLORY | 178 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| JANSEN MANSIONS | 179 m | — | — | 0 | — |
| JANSEN HOUSE | 182 m | 20197年楼龄 | 21 | 17 | $2,034 |
| HIGHLAND CONDOMINIUM | 190 m | — | — | 0 | — |
| RESIDENCES @ JANSEN | 209 m | — | 18 | 2 | $1,340 |
| PALM GROVE CONDOMINIUM | 215 m | — | — | 9 | $1,432 |
| YIO CHU KANG TERRACE | 218 m | — | — | 1 | $2,143 |
| JANSEN 28 | 223 m | 200026年楼龄 | — | 3 | $1,288 |
| PALM GROVE | 230 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| PALM HAVEN | 234 m | 200323年楼龄 | — | 4 | $1,457 |
| HIGHLAND COTTAGES | 267 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| KOVAN APARTMENTS | 274 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| KOVAN REGENCY | 298 m | 201610年楼龄 | 393 | 27 | $1,877 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $2,052 |
| 2026-03 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $1,638 |
| 2026-02 | 1 | $938K | $938K | $938K | $1,854 |
| 2025-10 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,401 |
| 2025-09 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $2,000 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN REGENCY | 公寓 | 393 | 4 | $1.28M | $1,886 |
| PALM GROVE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $950K | $1,401 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,769 |
| 2026-04 | 1 | $1.94M | $1.94M | $1.94M | $2,171 |
| 2026-02 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $2,037 |
| 2025-11 | 1 | $1.77M | $1.77M | $1.77M | $1,979 |
| 2025-09 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,836 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOVAN REGENCY | 公寓 | 393 | 5 | $1.75M | $1,958 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $2,019 |
| 2026-05 | 2 | $2.14M | $2.1M | $2.18M | $2,092 |
| 2026-04 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,969 |
| 2026-03 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,407 |
| 2026-01 | 2 | $1.82M | $1.58M | $2.06M | $1,737 |
| 2025-12 | 2 | $2.19M | $2.11M | $2.27M | $2,025 |
| 2025-11 | 2 | $2.23M | $2.03M | $2.43M | $2,079 |
| 2025-10 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $2,114 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JANSEN HOUSE | 公寓 | 21 | 6 | $2.09M | $2,048 |
| KOVAN REGENCY | 公寓 | 393 | 4 | $2.29M | $2,060 |
| D'HIRO@HILLSIDE | 公寓 | 24 | 1 | $1.56M | $1,407 |
| PALM HAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $1,439 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.99M | $1.99M | $1.99M | $1,526 |
| 2026-04 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,483 |
| 2026-03 | 1 | $1.57M | $1.57M | $1.57M | $1,289 |
| 2026-02 | 4 | $2.56M | $2.2M | $2.76M | $1,933 |
| 2025-10 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $2,003 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JANSEN HOUSE | 公寓 | 21 | 4 | $2.63M | $2,044 |
| PALM GROVE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $2.09M | $1,543 |
| JANSEN 28 | 公寓 | — | 1 | $1.57M | $1,289 |
| PALM HAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.82M | $1,483 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | $3.38M | $2.75M | $4M | $1,731 |
| 2025-09 | 2 | $3.04M | $1.92M | $4.15M | $1,678 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FORTUNA HILL | Terrace House | — | 2 | $4.08M | $2,134 |
| PALM GROVE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.75M | $1,427 |
| VINA LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.92M | $1,122 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,191 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LANGE 28 | Terrace House | 5 | 1 | $2.5M | $1,191 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.93M | $2.93M | $2.93M | $948 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| JANSEN 8 | Terrace House | 10 | 1 | $2.93M | $948 |
市场分析
HILLSIDE MANSIONS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数5.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。HILLSIDE MANSIONS 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1992
邮政编码
548945
项目了解 HILLSIDE MANSIONS
HILLSIDE MANSIONS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于1992年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约880 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
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新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
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