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私人公寓市场资料

HILLTOPS

CAIRNHILL CIRCLE
房产区 9入伙证 2011永久地契241 单位CCR
580 mNEWTON MRT STATION
$6.63M成交价中位数
10近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

HILLTOPS 市场概况

▼ -40.9%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +19.3%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +45.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +52.9%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
4.1%
12个月转售率
10宗成交 / 241个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.63M
最近12个月
尺价中位数
$3,386
最近12个月
典型成交价格区间
$4.88M – $8.25M
第20至80百分位
最新成交价
$5.25M
1,550 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

HILLTOPS 位置与周边设施

查看 HILLTOPS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HILLTOPS 周边设施

HILLTOPS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NEWTON MRT STATION580 mSCOTTS ROAD
  • NEWTON MRT STATION700 mBUKIT TIMAH ROAD
  • SOMERSET MRT STATION800 mSOMERSET ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)360 mWINSTEDT ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)920 mSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBARKER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.4 kmESSEX ROAD
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.5 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.4 kmBARKER ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.4 kmZUBIR SAID DRIVE
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.9 kmDUNEARN ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.1 kmMALCOLM ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.0 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.1 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.0 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.5 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre520 mClemenceau Ave North
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.3 kmBuffalo Road
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.6 kmCambridge Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL430 mMOUNT ELIZABETH
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL980 mBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER650 m
  • HOOPER RD PG760 m
  • PENANG RD OS860 m

图书馆

  • Orchard Library780 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore1.9 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Cairnhill CC340 mAnthony Road
  • Pek Kio CC1.6 kmGloucester Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre2.4 kmTyrwhitt Road
  • MOE (Evans)2.5 kmEvans Road
  • Toa Payoh Sport Centre2.9 kmLorong 6 Toa Payoh

HILLTOPS 本项目与周边市场比较

HILLTOPS 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,38610宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,321本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+45.9%高于房产区中位数
1公里内成交量49最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

HILLTOPS 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
151在第9房产区 160 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,778 – $3,152 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HELIOS RESIDENCES60 m201115年楼龄1405$2,572
CAIRNHILL RESIDENCES68 m201016年楼龄976$2,606
ALBA78 m201511年楼龄500—
THE PROMONT81 m201016年楼龄150—
THE PEAK @ CAIRNHILL I94 m—521$2,128
THE VERMONT ON CAIRNHILL100 m201412年楼龄12310$2,572
ASTORIA APARTMENTS103 m198343年楼龄—0—
CAIRNHILL ASTORIA106 m198343年楼龄361$2,350
CASA CAIRNHILL139 m199135年楼龄—3$2,181
CAIRNHILL 16143 m20242年楼龄390—
CAIRNHILL HEIGHTS150 m199036年楼龄—0—
VIDA193 m—1376$2,185
RESIDENCES AT EMERALD HILL197 m—331$1,920
CASA NOVACREST205 m199927年楼龄—0—
CAIRNHILL CREST206 m200422年楼龄—8$2,405
CAIRNHILL PLAZA213 m197848年楼龄—2$1,870
THE EDGE ON CAIRNHILL223 m200323年楼龄—2$2,393
ELIZABETH HEIGHTS230 m198343年楼龄903$2,002
CAVENAGH HOUSE233 m197155年楼龄—1$1,783
TAN CHIN TUAN MANSION234 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.42M$1.12M$1.72M$2,237
2025-112$1.18M$1.1M$1.26M$2,129
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VIDA公寓1372$1.11M$2,126
CAIRNHILL ASTORIA公寓361$1.72M$2,350
THE PEAK @ CAIRNHILL I公寓521$1.26M$2,128

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.34M$2.34M$2.34M$2,587
2026-031$2.03M$2.03M$2.03M$2,357
2026-021$2.05M$2.05M$2.05M$2,375
2025-112$2.12M$1.93M$2.3M$2,393
2025-091$2.16M$2.16M$2.16M$2,447
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VIDA公寓1373$2M$2,324
CAIRNHILL RESIDENCES公寓972$2.32M$2,566
THE VERMONT ON CAIRNHILL公寓1231$2.16M$2,447

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.15M$3.15M$3.15M$2,685
2026-011$3.08M$3.08M$3.08M$2,625
2025-121$3.02M$3.02M$3.02M$2,574
2025-101$3.21M$3.21M$3.21M$2,736
2025-081$3.18M$3.18M$3.18M$2,710
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAIRNHILL RESIDENCES公寓975$3.13M$2,666

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.13M$3.13M$3.13M$2,444
2026-032$3.48M$3.17M$3.8M$2,564
2026-022$3.62M$3.43M$3.82M$2,608
2026-011$2.78M$2.78M$2.78M$2,306
2025-121$3.65M$3.65M$3.65M$2,531
2025-112$3.69M$3.69M$3.69M$2,577
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VERMONT ON CAIRNHILL公寓1236$3.68M$2,593
HELIOS RESIDENCES公寓1402$3.15M$2,459
CAIRNHILL CREST公寓—1$2.78M$2,306

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.27M$4.27M$4.27M$2,463
2026-061$4.21M$4.21M$4.21M$2,429
2026-051$4.72M$4.72M$4.72M$2,394
2026-043$3.56M$2.92M$4.35M$2,152
2026-032$4.94M$4.76M$5.12M$2,567
2026-021$3.63M$3.63M$3.63M$2,219
2025-091$3.43M$3.43M$3.43M$2,181
2025-081$2.95M$2.95M$2.95M$1,735
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAIRNHILL CREST公寓—5$4.46M$2,442
CASA CAIRNHILL公寓—3$3.49M$2,188
CAVENAGH HOUSE公寓—2$2.93M$1,759
THE VERMONT ON CAIRNHILL公寓1231$5.12M$2,718

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$5.28M$5.18M$5.38M$2,236
2026-051$5.3M$5.3M$5.3M$2,647
2026-031$5M$5M$5M$2,002
2025-114$5.11M$5.1M$5.15M$2,350
2025-102$4.38M$4.25M$4.5M$2,045
2025-092$5.21M$4.48M$5.94M$2,070
2025-081$4.95M$4.95M$4.95M$2,159
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAIRNHILL PLAZA公寓—3$4.86M$1,966
ELIZABETH HEIGHTS公寓903$4.86M$1,938
HELIOS RESIDENCES公寓1403$5.21M$2,602
CAIRNHILL CREST公寓—2$5.22M$2,302
THE EDGE ON CAIRNHILL公寓—2$5.1M$2,393

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$11.12M$11.12M$11.12M$1,920
2025-121$9.05M$9.05M$9.05M$1,493
2025-091$8.2M$8.2M$8.2M$1,805
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VERMONT ON CAIRNHILL公寓1232$8.63M$1,649
RESIDENCES AT EMERALD HILLTerrace House331$11.12M$1,920
i

市场分析

HILLTOPS近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数45.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HILLTOPS 项目资料

发展商
Taraville Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
241
邮政编码
229808

项目了解 HILLTOPS

HILLTOPS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$6.63M，每方呎中位价为$3,386。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约580 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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