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私人公寓市场资料

HILLVIEW ESTATE

JALAN INTAN
房产区 23入伙证 2002永久地契OCR
730 mBUKIT GOMBAK MRT STATION
$7.09M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

HILLVIEW ESTATE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +58.0%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +36.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +35.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$7.09M
最近12个月
尺价中位数
$2,095
最近12个月
典型成交价格区间
$6.14M – $8.05M
第20至80百分位
最新成交价
$8.69M
3,813 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

HILLVIEW ESTATE 位置与周边设施

查看 HILLVIEW ESTATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HILLVIEW ESTATE 周边设施

HILLVIEW ESTATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUKIT GOMBAK MRT STATION730 mBUKIT BATOK WEST AVENUE 5
  • HILLVIEW MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HUME MRT STATION1.2 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL620 mBUKIT BATOK STREET 52
  • DAZHONG PRIMARY SCHOOL1.2 kmBUKIT BATOK STREET 31
  • ST. ANTHONY'S PRIMARY SCHOOL1.2 kmBUKIT BATOK STREET 32
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.4 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.4 kmCHESTNUT DRIVE

中学

  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL810 mBUKIT BATOK STREET 52
  • SWISS COTTAGE SECONDARY SCHOOL1.2 kmBUKIT BATOK STREET 34
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.5 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

大专院校

  • MILLENNIA INSTITUTE2.0 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST2.1 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE3.0 kmTECK WHYE WALK

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG1.2 kmBUKIT BATOK STREET 31

熟食中心

  • Bukit Batok West Hawker Centre1.8 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.7 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Panjang Hawker Centre2.7 kmBukit Panjang Ring Road

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • CHU YEN PLAYGROUND140 m
  • BUKIT BATOK TOWN PARK250 m
  • JALAN REMAJA INTERIM PARK270 m

图书馆

  • Bukit Batok Library1.3 kmBukit Batok Central Link
  • Bukit Panjang Library2.6 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Hillview CC820 mHillview Rise
  • Bukit Batok East CC (U/C)960 mBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre730 mBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex1.9 kmBukit Batok 街道 22
  • Senja-Cashew Sport Centre2.8 kmBukit Panjang Road

HILLVIEW ESTATE 本项目与周边市场比较

HILLVIEW ESTATE 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0952宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,531本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+36.8%高于房产区中位数
1公里内成交量76最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

HILLVIEW ESTATE 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
83在第23房产区 88 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,064 – $1,849 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HILLTOP GROVE67 m200224年楼龄—6$1,180
MERAWOODS159 m199927年楼龄—9$1,506
THE AMSTON190 m199828年楼龄—0—
MONTROSA210 m199927年楼龄—3$1,294
SUMMIT VILLE311 m200620年楼龄101$990
THE HILLOFT311 m—141$783
HILLVIEW 128320 m200125年楼龄—1$1,475
HILLVIEW RESIDENCE331 m200323年楼龄—2$1,469
MONT BOTANIK RESIDENCE368 m20233年楼龄1083$1,781
CENTURY MANSIONS448 m199828年楼龄—1$1,364
MERA LODGE451 m199729年楼龄—0—
LAUREL TREE501 m201610年楼龄701$1,534
HILLVIEW PARK513 m199630年楼龄—6$1,570
THE LANAI513 m201511年楼龄21418$1,685
HILLBROOKS541 m199927年楼龄—10$1,542
HILLS TWOONE547 m20197年楼龄712$1,645
NATURA @ HILLVIEW557 m201610年楼龄1930—
THE PETALS564 m200224年楼龄—3$1,528
MERALODGE571 m199729年楼龄874$1,433
CHANTILLY RISE601 m199927年楼龄—5$1,535

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$710K$710K$710K$1,534
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAUREL TREE公寓701$710K$1,534

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$920K$920K$920K$1,644
2026-051$1.32M$1.32M$1.32M$1,699
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,858
2026-031$1.17M$1.17M$1.17M$1,645
2025-091$1.38M$1.38M$1.38M$1,781
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MONT BOTANIK RESIDENCE公寓1083$1.33M$1,779
HILLS TWOONE公寓712$1.04M$1,645

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$1,448
2026-032$1.51M$1.5M$1.51M$1,571
2026-021$1.4M$1.4M$1.4M$1,586
2026-012$1.34M$1.2M$1.49M$1,410
2025-124$1.34M$1M$1.58M$1,435
2025-101$1.58M$1.58M$1.58M$1,668
2025-093$1.28M$1.1M$1.43M$1,454
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLBROOKS公寓—5$1.4M$1,566
THE LANAI公寓2145$1.5M$1,567
HILLTOP GROVE公寓—2$1.05M$1,219
CHANTILLY RISE公寓—1$1.32M$1,394
MONTROSA公寓—1$1.2M$1,267

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.94M$1.84M$2.05M$1,747
2026-061$1.58M$1.58M$1.58M$1,372
2026-053$1.46M$1.1M$1.69M$1,332
2026-041$1.73M$1.73M$1.73M$1,531
2026-032$2.06M$2.06M$2.06M$1,740
2026-021$1.49M$1.49M$1.49M$1,294
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,672
2025-121$2M$2M$2M$1,689
2025-112$1.58M$1.46M$1.7M$1,541
2025-102$1.68M$1.5M$1.86M$1,589
2025-092$1.46M$1.38M$1.54M$1,420
2025-082$1.43M$1.4M$1.45M$1,300
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LANAI公寓2147$1.94M$1,710
HILLBROOKS公寓—4$1.7M$1,528
MONTROSA公寓—3$1.51M$1,308
HILLVIEW 128公寓—2$1.47M$1,408
MERAWOODS公寓—2$1.48M$1,475
CENTURY MANSIONS公寓—1$1.38M$1,364
HILLTOP GROVE公寓—1$1.1M$1,085

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.83M$1.45M$2.05M$1,403
2026-062$2.05M$1.95M$2.16M$1,521
2026-042$1.86M$1.85M$1.86M$1,486
2026-024$2.12M$1.94M$2.3M$1,668
2026-012$2M$1.98M$2.03M$1,572
2025-123$2.27M$2.22M$2.3M$1,639
2025-112$2.1M$2.1M$2.1M$1,572
2025-102$1.75M$1.47M$2.03M$1,348
2025-092$2.08M$2.05M$2.1M$1,566
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLVIEW PARK公寓—5$2.01M$1,558
THE LANAI公寓2145$2.22M$1,719
MERAWOODS公寓—4$2.1M$1,517
CHANTILLY RISE公寓—3$2.1M$1,515
HILLTOP GROVE公寓—2$1.46M$1,180
HILLVIEW RESIDENCE公寓—2$1.84M$1,469
HILLBROOKS公寓—1$1.86M$1,503
THE PETALS公寓—1$1.99M$1,528

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$1,425
2026-031$2.4M$2.4M$2.4M$1,486
2025-123$2.54M$2.4M$2.7M$1,504
2025-101$3.08M$3.08M$3.08M$1,589
2025-092$2.7M$2.36M$3.05M$1,517
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MERALODGE公寓874$2.58M$1,467
CHANTILLY RISE公寓—1$2.7M$1,558
MERAWOODS公寓—1$3.08M$1,589
THE LANAI公寓2141$2.4M$1,486
THE PETALS公寓—1$2.53M$1,543

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.89M$2.89M$2.89M$990
2026-021$3.08M$3.08M$3.08M$1,506
2025-101$3M$3M$3M$1,060
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MERAWOODS公寓—1$3.08M$1,506
SUMMIT VILLESemi-detached House101$2.89M$990
THE PETALS公寓—1$3M$1,060

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.85M$3.85M$3.85M$783
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HILLOFTSemi-detached House141$3.85M$783
i

市场分析

HILLVIEW ESTATE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数36.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HILLVIEW ESTATE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2002
邮政编码
668599

项目了解 HILLVIEW ESTATE

HILLVIEW ESTATE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$7.09M，每方呎中位价为$2,095。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BUKIT GOMBAK MRT STATION，直线距离约730 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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