Homy

私人公寓市场资料

HOMEY GARDENS

LORONG M TELOK KURAU
房产区 15入伙证 2004永久地契OCR
800 mMARINE TERRACE MRT STATION
$2.67M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

HOMEY GARDENS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -11.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -1.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.67M
最近12个月
尺价中位数
$1,531
最近12个月
典型成交价格区间
$2.67M – $2.67M
第20至80百分位
最新成交价
$2.67M
1,744 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

HOMEY GARDENS 位置与周边设施

查看 HOMEY GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HOMEY GARDENS 周边设施

HOMEY GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION800 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION820 mMARINE PARADE ROAD
  • EUNOS MRT STATION1.3 kmEUNOS CRESCENT

小学

  • CHIJ (KATONG) PRIMARY460 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL610 mMARINE CRESCENT
  • HAIG GIRLS' SCHOOL700 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.0 kmSERAYA ROAD
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.1 kmMARINE TERRACE

中学

  • CHIJ KATONG CONVENT1.0 kmMARINE TERRACE
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.0 kmEAST COAST ROAD
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.3 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.4 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.3 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.1 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.1 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.0 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre760 mOnan Road
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)890 mMarine Parade Central
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)910 mMarine Terrace

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL570 mJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL5.7 kmSIMEI STREET 3

公园

  • TELOK KURAU LORONG N PK460 m
  • MARINE PARADE RD PK560 m
  • KOON SENG PARK660 m

图书馆

  • Marine Parade Library580 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.7 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC570 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)580 mMarine Parade Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.6 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.7 kmWilkinson Road
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre3.2 km房ok North 街道 1

HOMEY GARDENS 本项目与周边市场比较

HOMEY GARDENS 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5311宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-11.9%低于房产区中位数
1公里内成交量11最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

HOMEY GARDENS 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 76%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
70在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
LE M RESIDENCE40 m200521年楼龄—0—
NATURALIS65 m201115年楼龄430—
GLAMOUR VILLE66 m200323年楼龄—0—
THE BECCAGAYLE98 m200620年楼龄—1$1,609
MAYA112 m—130—
MADEIRA COURT130 m199531年楼龄—1$1,742
SUNSHINE LOFT139 m200521年楼龄—0—
POSHGROVE EAST144 m200818年楼龄763$1,824
CALLIDORA VILLE145 m200917年楼龄341$1,317
KNOX VIEW157 m200422年楼龄—0—
RESIDENCES @ STANGEE187 m201016年楼龄140—
CHAPEL LODGE227 m199432年楼龄—0—
EBONY MANSIONS232 m199531年楼龄—0—
EAST TREASURE240 m200719年楼龄—0—
CANDEVILLE258 m199630年楼龄—1$1,483
MABELLE268 m200917年楼龄320—
CHUNG CHIN FLATS268 m200224年楼龄—0—
THE AMERY274 m201214年楼龄781$2,041
RESIDENCE TWENTY-TWO278 m20224年楼龄222$2,000
UNI BUILDING288 m——1$1,595

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$915K$915K$915K$1,848
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCE TWENTY-TWO公寓221$915K$1,848

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$1.08M$1.08M$1.08M$1,824
2025-081$1M$1M$1M$1,548
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NATURALIS公寓431$1M$1,548
POSHGROVE EAST公寓761$1.08M$1,824

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.73M$1.73M$1.73M$1,742
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MADEIRA COURT公寓—1$1.73M$1,742

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.57M$2.57M$2.57M$2,151
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCE TWENTY-TWO公寓221$2.57M$2,151

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$1,872
2026-041$2.2M$2.2M$2.2M$1,609
2026-021$2.06M$2.06M$2.06M$1,483
2025-101$2.68M$2.68M$2.68M$2,041
2025-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,317
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CALLIDORA VILLE公寓341$1.8M$1,317
CANDEVILLE公寓—1$2.06M$1,483
POSHGROVE EAST公寓761$2.68M$1,872
THE AMERY公寓781$2.68M$2,041
THE BECCAGAYLE公寓—1$2.2M$1,609

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$1,259
2025-091$2.87M$2.87M$2.87M$1,595
2025-081$2.9M$2.9M$2.9M$1,897
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
POSHGROVE EAST公寓761$2.18M$1,259
THE AMERY公寓781$2.9M$1,897
UNI BUILDING公寓—1$2.87M$1,595
i

市场分析

HOMEY GARDENS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数11.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HOMEY GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
邮政编码
425283

项目了解 HOMEY GARDENS

HOMEY GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.67M，每方呎中位价为$1,531。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约800 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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