Homy

私人公寓市场资料

HONG HENG TERRACE

THONG BEE ROAD
房产区 26永久地契OCR
890 mBARTLEY MRT STATION
$3.98M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

HONG HENG TERRACE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 26 median依据最近12个月数据
▲ +57.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.98M
最近12个月
尺价中位数
$2,436
最近12个月
典型成交价格区间
$3.98M – $3.98M
第20至80百分位
最新成交价
$3.98M
1,634 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

HONG HENG TERRACE 位置与周边设施

查看 HONG HENG TERRACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HONG HENG TERRACE 周边设施

HONG HENG TERRACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BARTLEY MRT STATION890 mBARTLEY ROAD
  • KOVAN MRT STATION1.3 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)200 mLORONG AH SOO
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1,000 mMOUNT VERNON ROAD
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmHOUGANG AVENUE 1
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.8 kmCEDAR AVENUE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.9 kmSERANGOON AVENUE 3

中学

  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)330 mLOR AH SOO
  • BARTLEY SECONDARY SCHOOL960 mJALAN BUNGA RAMPAI
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 1
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 1

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ITE COLLEGE CENTRAL4.7 kmANG MO KIO DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.8 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.9 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)820 mHougang Ave 1
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.2 kmHougang 街道 21
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.8 kmWoodleigh Link

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.7 kmBUANGKOK VIEW
  • PARKWAY EAST HOSPITAL4.5 kmJoo Chiat Place

公园

  • TAI KENG GARDENS PG230 m
  • PAYA LEBAR CRESCENT OS270 m
  • TAI KENG PLACE PG360 m

图书馆

  • Serangoon Library1.5 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.9 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Aljunied CC840 mHougang Avenue 1
  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.1 kmHougang 街道 21

体育设施

  • Serangoon Sport Centre1.6 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.6 kmSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre2.5 kmHougang Avenue 4

HONG HENG TERRACE 本项目与周边市场比较

HONG HENG TERRACE 与第26房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,4361宗本项目成交
房产区 26 尺价中位数$1,942本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+25.4%高于房产区中位数
1公里内成交量20最近12个月记录

本项目在第26房产区内的尺价位置

HONG HENG TERRACE 的尺价低于第26房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
34在第26房产区 36 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,225 – $2,423 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TAI KENG GARDENS142 m——2$2,236
TIVOLI GARDENS142 m——0—
TAI PENG GARDENS165 m——0—
KENSINGTON SQUARE194 m—1415$1,707
HUA COURT216 m——0—
SOLARIS RESIDENCES362 m198343年楼龄170—
TRUSSVILLE362 m200422年楼龄—0—
AFFLUENCE COURT379 m199036年楼龄—0—
WATER TERRACE401 m—121$1,218
CERELIA VISTA442 m201214年楼龄210—
VALENCIA468 m198640年楼龄—0—
TAI KENG COURT473 m——0—
MINTON COURT499 m199234年楼龄—0—
TAI KENG VILLAS500 m——1$1,004
PLACE-8506 m20179年楼龄81$1,066
TANGERINE GROVE582 m200818年楼龄1252$1,753
LLYN GARDENS586 m199135年楼龄—2$1,909
THE LILIUM620 m20224年楼龄800—
THE VUE627 m—504$1,595
LA DOLCE VITA628 m—432$1,622

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$678K$678K$678K$1,575
2026-041$625K$625K$625K$1,489
2026-011$690K$690K$690K$1,644
2025-111$728.9K$728.9K$728.9K$1,693
2025-101$750K$750K$750K$1,742
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VUE公寓503$664.3K$1,569
KENSINGTON SQUARE公寓1412$739.4K$1,718

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$1.15M$1.15M$1.15M$1,571
2025-091$1.08M$1.08M$1.08M$1,760
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENSINGTON SQUARE公寓1412$1.12M$1,666

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.36M$1.36M$1.36M$1,707
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KENSINGTON SQUARE公寓1411$1.36M$1,707

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.13M$2.13M$2.13M$1,799
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TANGERINE GROVE公寓1251$2.13M$1,799

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.01M$2.01M$2.01M$1,622
2025-121$2.27M$2.27M$2.27M$1,622
2025-111$2.37M$2.37M$2.37M$1,707
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LA DOLCE VITA公寓432$2.14M$1,622
TANGERINE GROVE公寓1251$2.37M$1,707

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$4.02M$4.02M$4.02M$2,251
2025-102$4.27M$4.15M$4.38M$2,420
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TAI KENG GARDENSTerrace House—2$4.09M$2,236
LLYN GARDENSTerrace House—1$4.38M$2,620

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$1,218
2025-081$3.3M$3.3M$3.3M$1,111
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TRUSSVILLETerrace House—1$3.3M$1,111
WATER TERRACETerrace House121$3.2M$1,218

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,066
2025-112$4.49M$3.1M$5.89M$1,101
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LLYN GARDENSTerrace House—1$5.89M$1,197
PLACE-8Terrace House81$3.5M$1,066
TAI KENG VILLASTerrace House—1$3.1M$1,004
i

市场分析

HONG HENG TERRACE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第26房产区项目中位数25.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HONG HENG TERRACE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第26区 - 上汤申 / 春叶
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 HONG HENG TERRACE

HONG HENG TERRACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第26房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.98M，每方呎中位价为$2,436。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BARTLEY MRT STATION，直线距离约890 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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