很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
HUA GUAN GARDENS
HUA GUAN CRESCENT
290 mKING ALBERT PARK MRT STATION
$6.08M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积
HUA GUAN GARDENS 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.1%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +88.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +93.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.08M
最近12个月
尺价中位数
$3,435
最近12个月
典型成交价格区间
$5.64M – $6.51M
第20至80百分位
最新成交价
$6.8M
1,725 平方呎 · 1日 6月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
HUA GUAN GARDENS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 1月 2022 to 6月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积1,501–2,000 平方呎
成交面积中位数1,776 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
按面积查看最新成交
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $6.8M | $6.8M | $6.8M | $3,941 |
| 2025-10 | 1 | $5.35M | $5.35M | $5.35M | $2,929 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | Terrace House | — | 1,725 平方呎 | $3,941 | $6.8M |
| 2025-10 | Terrace House | — | 1,827 平方呎 | $2,929 | $5.35M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
HUA GUAN GARDENS 位置与周边设施
查看 HUA GUAN GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
HUA GUAN GARDENS 周边设施
HUA GUAN GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KING ALBERT PARK MRT STATION290 mBLACKMORE DRIVE
- BEAUTY WORLD MRT STATION1.1 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
- SIXTH AVENUE MRT STATION1.5 kmBUKIT TIMAH ROAD
小学
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)570 mBLACKMORE DRIVE
- PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL980 mPEI WAH AVENUE
中学
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)620 mBLACKMORE DRIVE
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL2.1 kmLINDEN DRIVE
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.3 kmHILLCREST ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION2.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
大专院校
- NGEE ANN POLYTECHNIC1.5 kmCLEMENTI ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.3 kmHILLCREST ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION2.7 kmBUKIT TIMAH ROAD
熟食中心
- Bukit Timah Market1,000 mUpper Bukit Timah Road
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.2 kmJALAN SEH CHUAN
医院
- CRAWFURD HOSPITAL3.4 kmADAM ROAD
- JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.4 kmJURONG EAST STREET 21
公园
- HUA GUAN CRESCENT PG100 m
- SIAN TUAN INTERIM PARK130 m
- MAYFAIR PK630 m
图书馆
- Clementi Library3.4 kmCommonwealth Avenue West
民众俱乐部
- Bukit Timah CC (Pending U/C)1.5 kmToh Yi Drive
- Clementi CC2.8 kmClementi Avenue 4
体育设施
- Clementi Sport Centre3.7 kmClementi Avenue 3
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HUA GUAN GARDENS 本项目与周边市场比较
HUA GUAN GARDENS 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$3,4352宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+88.5%高于房产区中位数
1公里内成交量123最近12个月记录
本项目在第21房产区内的尺价位置
HUA GUAN GARDENS 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 0%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
86在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,626 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BINJAI PARK | 222 m | — | — | 1 | $1,780 |
| THE BLOSSOMVALE | 286 m | — | — | 7 | $2,287 |
| THE STERLING | 368 m | 200125年楼龄 | — | 5 | $2,319 |
| MAYFAIR GARDENS | 378 m | 198541年楼龄 | — | 10 | $2,104 |
| CASA ESPERANZA | 380 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $2,008 |
| MAYFAIR MODERN | 387 m | 20233年楼龄 | 171 | 8 | $2,249 |
| THE NEXUS | 473 m | 200719年楼龄 | — | 11 | $2,415 |
| MAPLEWOODS | 486 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| GARDENVISTA | 523 m | 200620年楼龄 | 318 | 11 | $1,954 |
| SWISS CLUB PARK | 542 m | — | — | 0 | — |
| JARDIN | 562 m | 201313年楼龄 | 140 | 4 | $1,990 |
| 1 KING ALBERT PARK | 576 m | 199729年楼龄 | — | 4 | $1,947 |
| THE CASCADIA | 594 m | 201115年楼龄 | 536 | 21 | $2,358 |
| FLORIDIAN | 600 m | 201313年楼龄 | 336 | 6 | $2,441 |
| BINJAI CREST | 605 m | — | — | 2 | $978 |
| KAP RESIDENCES | 689 m | 20188年楼龄 | 142 | 3 | $1,963 |
| SHERWOOD TOWER | 730 m | — | — | 7 | $1,120 |
| THE TESSARINA | 849 m | 200323年楼龄 | — | 14 | $2,242 |
| THE RESERVE RESIDENCES | 875 m | 20280年楼龄 | 732 | 4 | $2,687 |
| ILLOURA | 893 m | 200917年楼龄 | 30 | 4 | $1,406 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $988K | $988K | $988K | $1,995 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KAP RESIDENCES | 公寓 | 142 | 1 | $988K | $1,995 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | $1.32M | $1.14M | $1.81M | $2,092 |
| 2026-06 | 2 | $1.53M | $1.28M | $1.78M | $2,347 |
| 2026-04 | 1 | $1.69M | $1.69M | $1.69M | $2,209 |
| 2026-02 | 3 | $1.32M | $1.15M | $1.62M | $2,129 |
| 2025-11 | 2 | $1.4M | $1.17M | $1.64M | $2,175 |
| 2025-10 | 1 | $1.07M | $1.07M | $1.07M | $2,071 |
| 2025-09 | 2 | $1.43M | $1.17M | $1.69M | $2,166 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MAYFAIR GARDENS | 公寓 | — | 7 | $1.4M | $2,119 |
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 4 | $1.16M | $1,995 |
| THE RESERVE RESIDENCES | 公寓 | 732 | 2 | $1.79M | $2,733 |
| KAP RESIDENCES | 公寓 | 142 | 1 | $1.31M | $1,963 |
| MAYFAIR MODERN | 公寓 | 171 | 1 | $1.07M | $2,071 |
| THE NEXUS | 公寓 | — | 1 | $1.25M | $2,037 |
| THE STERLING | 公寓 | — | 1 | $1.69M | $2,243 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.78M | $935K | $2.36M | $2,005 |
| 2026-05 | 2 | $1.72M | $1.7M | $1.73M | $1,915 |
| 2026-04 | 6 | $1.74M | $1.28M | $2.02M | $2,034 |
| 2026-02 | 3 | $2.03M | $1.8M | $2.3M | $2,189 |
| 2026-01 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $2,232 |
| 2025-12 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,191 |
| 2025-11 | 2 | $2.17M | $1.92M | $2.42M | $2,393 |
| 2025-10 | 2 | $2.03M | $1.91M | $2.14M | $2,311 |
| 2025-09 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,778 |
| 2025-08 | 4 | $1.79M | $1.62M | $1.93M | $2,054 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 7 | $1.99M | $2,216 |
| MAYFAIR MODERN | 公寓 | 171 | 6 | $1.94M | $2,232 |
| GARDENVISTA | 公寓 | 318 | 4 | $1.59M | $1,746 |
| FLORIDIAN | 公寓 | 336 | 3 | $2.2M | $2,460 |
| 1 KING ALBERT PARK | 公寓 | — | 1 | $1.8M | $1,922 |
| KAP RESIDENCES | 公寓 | 142 | 1 | $1.68M | $1,815 |
| MAYFAIR GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.74M | $2,015 |
| SHERWOOD TOWER | 公寓 | — | 1 | $935K | $1,128 |
| THE BLOSSOMVALE | 公寓 | — | 1 | $1.92M | $2,287 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $2.76M | $2.45M | $3M | $2,378 |
| 2026-06 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $2,323 |
| 2026-05 | 2 | $2.32M | $2.28M | $2.35M | $2,170 |
| 2026-04 | 3 | $2.48M | $2.14M | $2.89M | $2,172 |
| 2026-03 | 4 | $2.31M | $2.05M | $2.6M | $2,131 |
| 2026-02 | 2 | $2.38M | $2.35M | $2.4M | $2,201 |
| 2026-01 | 2 | $2.62M | $2.35M | $2.88M | $2,330 |
| 2025-11 | 3 | $2.55M | $2.39M | $2.85M | $2,196 |
| 2025-10 | 4 | $2.32M | $2.26M | $2.39M | $2,026 |
| 2025-08 | 5 | $2.4M | $1.95M | $2.91M | $2,178 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GARDENVISTA | 公寓 | 318 | 7 | $2.32M | $2,020 |
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 6 | $2.89M | $2,443 |
| MAYFAIR MODERN | 公寓 | 171 | 3 | $2.52M | $2,351 |
| THE NEXUS | 公寓 | — | 3 | $2.37M | $2,259 |
| THE TESSARINA | 公寓 | — | 3 | $2.42M | $2,285 |
| 1 KING ALBERT PARK | 公寓 | — | 2 | $2.05M | $1,792 |
| MAYFAIR GARDENS | 公寓 | — | 2 | $2.35M | $2,197 |
| BINJAI PARK | 公寓 | — | 1 | $2.05M | $1,780 |
| JARDIN | 公寓 | 140 | 1 | $2.28M | $2,017 |
| THE BLOSSOMVALE | 公寓 | — | 1 | $2.25M | $2,224 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | $3.32M | $3.1M | $3.85M | $2,406 |
| 2026-06 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $2,048 |
| 2026-05 | 1 | $3.55M | $3.55M | $3.55M | $2,518 |
| 2026-04 | 9 | $3.04M | $2.22M | $3.46M | $2,309 |
| 2026-03 | 2 | $3.05M | $2.97M | $3.12M | $2,272 |
| 2026-02 | 2 | $3.05M | $2.79M | $3.31M | $2,267 |
| 2025-12 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $2,323 |
| 2025-10 | 3 | $2.68M | $1.5M | $3.53M | $1,905 |
| 2025-09 | 3 | $3.35M | $3.2M | $3.59M | $2,372 |
| 2025-08 | 4 | $2.91M | $2.25M | $3.48M | $2,199 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 8 | $3.36M | $2,437 |
| THE NEXUS | 公寓 | — | 7 | $3.29M | $2,443 |
| THE TESSARINA | 公寓 | — | 6 | $2.93M | $2,198 |
| THE BLOSSOMVALE | 公寓 | — | 4 | $3.03M | $2,225 |
| 1 KING ALBERT PARK | 公寓 | — | 1 | $2.8M | $1,971 |
| GARDENVISTA | 公寓 | 318 | 1 | $2.79M | $2,074 |
| KAP RESIDENCES | 公寓 | 142 | 1 | $2.22M | $1,733 |
| SHERWOOD TOWER | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $1,161 |
| THE STERLING | 公寓 | — | 1 | $3.1M | $2,380 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $3.55M | $3.45M | $3.65M | $2,259 |
| 2026-05 | 4 | $3.65M | $3.14M | $4.38M | $2,244 |
| 2026-04 | 3 | $3.87M | $3.4M | $4.12M | $2,346 |
| 2026-03 | 1 | $3.57M | $3.57M | $3.57M | $2,319 |
| 2026-02 | 2 | $3.34M | $3.25M | $3.43M | $2,044 |
| 2026-01 | 1 | $4.32M | $4.32M | $4.32M | $2,333 |
| 2025-12 | 2 | $4.11M | $3.76M | $4.45M | $2,146 |
| 2025-11 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,405 |
| 2025-10 | 1 | $1.83M | $1.83M | $1.83M | $1,000 |
| 2025-09 | 4 | $1.76M | $1.7M | $1.88M | $1,102 |
| 2025-08 | 2 | $4.51M | $4.07M | $4.96M | $2,542 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SHERWOOD TOWER | 公寓 | — | 5 | $1.77M | $1,082 |
| THE TESSARINA | 公寓 | — | 5 | $3.56M | $2,198 |
| FLORIDIAN | 公寓 | 336 | 4 | $4.43M | $2,506 |
| THE STERLING | 公寓 | — | 3 | $3.89M | $2,342 |
| THE BLOSSOMVALE | 公寓 | — | 2 | $3.68M | $2,232 |
| 1 KING ALBERT PARK | 公寓 | — | 1 | $3.14M | $1,995 |
| CASA ESPERANZA | 公寓 | — | 1 | $3.76M | $2,008 |
| JARDIN | 公寓 | 140 | 1 | $3.69M | $2,140 |
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 1 | $2.45M | $1,405 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $5.25M | $5.25M | $5.25M | $2,227 |
| 2026-03 | 1 | $6.74M | $6.74M | $6.74M | $2,663 |
| 2025-12 | 1 | $6.72M | $6.72M | $6.72M | $2,656 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE RESERVE RESIDENCES | 公寓 | 732 | 2 | $6.73M | $2,660 |
| FLORIDIAN | 公寓 | 336 | 1 | $5.25M | $2,227 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $5.93M | $5.9M | $5.95M | $1,408 |
| 2026-04 | 1 | $5.85M | $5.85M | $5.85M | $1,742 |
| 2026-03 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $979 |
| 2026-02 | 1 | $5.93M | $5.93M | $5.93M | $1,302 |
| 2025-10 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $976 |
| 2025-09 | 1 | $5.94M | $5.94M | $5.94M | $1,408 |
| 2025-08 | 3 | $3.06M | $3.01M | $3.1M | $826 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BINJAI CREST | Terrace House | — | 5 | $3.11M | $886 |
| ILLOURA | Semi-detached House | 30 | 4 | $5.93M | $1,382 |
| THE TESSARINA | 公寓 | — | 1 | $5.85M | $1,742 |
市场分析
HUA GUAN GARDENS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数88.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。HUA GUAN GARDENS 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
999年地契从1883年开始
项目了解 HUA GUAN GARDENS
HUA GUAN GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1883。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$6.08M，每方呎中位价为$3,435。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KING ALBERT PARK MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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