很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
HUDSON PLACE RESIDENCES
MEDIA CIRCLE
1.1 kmCOMMONWEALTH MRT STATION
$1.72M成交价中位数
243近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
HUDSON PLACE RESIDENCES 市场概况
▼ -5.4%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.6%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +45.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +39.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
74.3%
12个月转售率
243宗成交 / 327个单位
近12个月成交
243
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.72M
最近12个月
尺价中位数
$2,479
最近12个月
典型成交价格区间
$1.61M – $2.5M
第20至80百分位
最新成交价
$1.75M
646 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
HUDSON PLACE RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 5月 2026 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数689 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 7 | $1.72M | $1.47M | $1.86M | $2,612 |
| 2026-07 | 11 | $1.76M | $1.66M | $1.85M | $2,624 |
| 2026-06 | 8 | $1.76M | $1.69M | $1.81M | $2,598 |
| 2026-05 | 136 | $1.64M | $1.46M | $1.86M | $2,473 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 16 to 20 | 646 平方呎 | $2,710 | $1.75M |
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 689 平方呎 | $2,640 | $1.82M |
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 646 平方呎 | $2,646 | $1.71M |
| 2026-08 | 公寓 | 11 to 15 | 646 平方呎 | $2,635 | $1.7M |
| 2026-08 | 公寓 | 16 to 20 | 689 平方呎 | $2,696 | $1.86M |
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 646 平方呎 | $2,268 | $1.47M |
| 2026-08 | 公寓 | 16 to 20 | 646 平方呎 | $2,688 | $1.74M |
| 2026-07 | 公寓 | 16 to 20 | 646 平方呎 | $2,683 | $1.73M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.12M | $2.12M | $2.12M | $2,373 |
| 2026-05 | 13 | $2.14M | $2.05M | $2.23M | $2,401 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 893 平方呎 | $2,373 | $2.12M |
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 893 平方呎 | $2,498 | $2.23M |
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 893 平方呎 | $2,483 | $2.22M |
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 893 平方呎 | $2,467 | $2.2M |
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 893 平方呎 | $2,451 | $2.19M |
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 893 平方呎 | $2,436 | $2.18M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 893 平方呎 | $2,420 | $2.16M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 893 平方呎 | $2,404 | $2.15M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $2,421 |
| 2026-07 | 7 | $2.67M | $2.55M | $2.76M | $2,560 |
| 2026-06 | 3 | $2.64M | $2.54M | $2.69M | $2,526 |
| 2026-05 | 50 | $2.65M | $2.37M | $3.02M | $2,449 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 1,023 平方呎 | $2,421 | $2.48M |
| 2026-07 | 公寓 | 16 to 20 | 1,055 平方呎 | $2,601 | $2.74M |
| 2026-07 | 公寓 | 16 to 20 | 1,055 平方呎 | $2,620 | $2.76M |
| 2026-07 | 公寓 | 21 to 25 | 1,023 平方呎 | $2,612 | $2.67M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 1,055 平方呎 | $2,557 | $2.7M |
| 2026-07 | 公寓 | 06 to 10 | 1,055 平方呎 | $2,534 | $2.67M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 1,023 平方呎 | $2,495 | $2.55M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 1,023 平方呎 | $2,504 | $2.56M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.62M | $3.62M | $3.62M | $2,529 |
| 2026-07 | 2 | $3.76M | $3.71M | $3.81M | $2,627 |
| 2026-05 | 2 | $3.52M | $3.5M | $3.53M | $2,457 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 06 to 10 | 1,432 平方呎 | $2,529 | $3.62M |
| 2026-07 | 公寓 | 21 to 25 | 1,432 平方呎 | $2,659 | $3.81M |
| 2026-07 | 公寓 | 11 to 15 | 1,432 平方呎 | $2,594 | $3.71M |
| 2026-05 | 公寓 | 06 to 10 | 1,432 平方呎 | $2,468 | $3.53M |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 1,432 平方呎 | $2,445 | $3.5M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $4.61M | $4.61M | $4.61M | $2,645 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 11 to 15 | 1,744 平方呎 | $2,645 | $4.61M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
HUDSON PLACE RESIDENCES 位置与周边设施
查看 HUDSON PLACE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
HUDSON PLACE RESIDENCES 周边设施
HUDSON PLACE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- COMMONWEALTH MRT STATION1.1 kmCOMMONWEALTH AVENUE
- ONE-NORTH MRT STATION1.1 kmAYER RAJAH AVENUE
- KENT RIDGE MRT STATION1.2 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD
小学
- NEW TOWN PRIMARY SCHOOL920 mTANGLIN HALT ROAD
- FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmDOVER ROAD
- QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.5 kmMARGARET DRIVE
中学
- QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL1.1 kmMARGARET DRIVE
- FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmDOVER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.0 kmDOVER ROAD
- QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL2.0 kmSTRATHMORE ROAD
大专院校
- ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE1.6 kmDOVER CLOSE EAST
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.9 kmDOVER ROAD
- SINGAPORE POLYTECHNIC2.8 kmDOVER ROAD
熟食中心
- Tanglin Halt Hawker Centre & Market790 mTanglin Halt Road
- Tanglin Halt Market870 mTanglin Halt Road
- Mei Chin Road Blk 159 (Mei Chin Road Market)880 mMei Chin Road
医院
- ALEXANDRA HOSPITAL1.0 kmALEXANDRA ROAD
- NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.4 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
公园
- KENT RIDGE PARK1.1 km
- PASIR PANJANG NURSERY1.3 km
- ONE-NORTH PARK1.3 km
图书馆
- Queenstown Library1.3 kmMargaret Drive
- Singapore Botanic Gardens' Library3.1 kmCluny Road
民众俱乐部
- Queenstown CC960 mCommonwealth Avenue
- Dover CC1.7 kmDover Road
体育设施
- Queenstown Sport Centre910 mStirling Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru
- Delta Sport Centre2.8 kmTiong Bahru Road
精选房源
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
HUDSON PLACE RESIDENCES 本项目与周边市场比较
HUDSON PLACE RESIDENCES 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,479243宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+45.4%高于房产区中位数
1公里内成交量239最近12个月记录
本项目在第5房产区内的尺价位置
HUDSON PLACE RESIDENCES 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 7%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
85在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BLOOMSBURY RESIDENCES | 113 m | 20280年楼龄 | 358 | 120 | $2,564 |
| NORMANTON PARK | 636 m | 20233年楼龄 | — | 112 | $2,007 |
| LYNDENWOODS | 780 m | 20290年楼龄 | 343 | 7 | $2,516 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $888K | $888K | $888K | $1,793 |
| 2026-04 | 1 | $915K | $915K | $915K | $1,848 |
| 2026-02 | 2 | $898.9K | $882K | $915.9K | $1,816 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NORMANTON PARK | 公寓 | — | 4 | $900.2K | $1,818 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.54M | $1.31M | $1.77M | $2,285 |
| 2026-07 | 4 | $1.25M | $900K | $1.82M | $2,026 |
| 2026-06 | 8 | $1.56M | $1.25M | $1.83M | $2,266 |
| 2026-05 | 7 | $1.46M | $885K | $1.75M | $2,191 |
| 2026-04 | 9 | $1.47M | $902K | $1.76M | $2,248 |
| 2026-03 | 5 | $1.36M | $870K | $1.86M | $2,044 |
| 2026-02 | 12 | $1.51M | $965K | $1.86M | $2,195 |
| 2026-01 | 11 | $1.42M | $918K | $1.87M | $2,129 |
| 2025-12 | 12 | $1.38M | $910K | $1.83M | $2,070 |
| 2025-11 | 13 | $1.63M | $950K | $1.87M | $2,435 |
| 2025-10 | 16 | $1.6M | $1.24M | $1.84M | $2,367 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NORMANTON PARK | 公寓 | — | 54 | $1.28M | $1,937 |
| BLOOMSBURY RESIDENCES | 公寓 | 358 | 45 | $1.75M | $2,580 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | $1.85M | $1.5M | $1.98M | $1,969 |
| 2026-07 | 5 | $2.01M | $1.54M | $2.33M | $2,223 |
| 2026-06 | 2 | $2.1M | $1.93M | $2.27M | $2,264 |
| 2026-05 | 2 | $2.38M | $2.25M | $2.51M | $2,528 |
| 2026-04 | 9 | $2.31M | $1.89M | $2.55M | $2,442 |
| 2026-03 | 7 | $2.19M | $1.9M | $2.51M | $2,293 |
| 2026-02 | 4 | $2.31M | $1.89M | $2.55M | $2,403 |
| 2026-01 | 5 | $2.23M | $1.77M | $2.47M | $2,354 |
| 2025-12 | 4 | $2.13M | $1.85M | $2.5M | $2,256 |
| 2025-11 | 12 | $2.18M | $1.63M | $2.48M | $2,329 |
| 2025-10 | 11 | $2.17M | $1.68M | $2.57M | $2,285 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BLOOMSBURY RESIDENCES | 公寓 | 358 | 37 | $2.4M | $2,526 |
| NORMANTON PARK | 公寓 | — | 29 | $1.88M | $2,020 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.87M | $2.87M | $2.87M | $2,617 |
| 2026-07 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $2,076 |
| 2026-05 | 2 | $2.52M | $2.26M | $2.78M | $2,305 |
| 2026-04 | 2 | $2.24M | $2.2M | $2.28M | $2,071 |
| 2026-03 | 4 | $2.61M | $2.22M | $3.04M | $2,354 |
| 2026-02 | 7 | $2.65M | $2.17M | $3M | $2,352 |
| 2026-01 | 2 | $2.64M | $2.3M | $2.99M | $2,331 |
| 2025-12 | 2 | $2.6M | $2.3M | $2.9M | $2,315 |
| 2025-11 | 5 | $2.68M | $2.33M | $3.03M | $2,392 |
| 2025-10 | 3 | $2.38M | $2.18M | $2.75M | $2,180 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NORMANTON PARK | 公寓 | — | 15 | $2.3M | $2,098 |
| BLOOMSBURY RESIDENCES | 公寓 | 358 | 14 | $2.89M | $2,546 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.82M | $3.82M | $3.82M | $2,691 |
| 2026-07 | 5 | $3.44M | $2.76M | $3.71M | $2,499 |
| 2026-06 | 3 | $2.86M | $2.5M | $3.25M | $2,279 |
| 2026-05 | 7 | $3.33M | $2.82M | $3.85M | $2,604 |
| 2026-04 | 5 | $3.22M | $2.91M | $3.64M | $2,538 |
| 2026-03 | 5 | $3.38M | $3.07M | $3.81M | $2,611 |
| 2026-01 | 2 | $3.28M | $2.86M | $3.7M | $2,373 |
| 2025-11 | 4 | $3M | $2.8M | $3.09M | $2,429 |
| 2025-10 | 5 | $3.1M | $2.95M | $3.25M | $2,392 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BLOOMSBURY RESIDENCES | 公寓 | 358 | 24 | $3.4M | $2,624 |
| NORMANTON PARK | 公寓 | — | 8 | $2.8M | $2,137 |
| LYNDENWOODS | 公寓 | 343 | 5 | $3.19M | $2,473 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $4.25M | $4.25M | $4.25M | $2,583 |
| 2025-11 | 1 | $4.23M | $4.23M | $4.23M | $2,568 |
| 2025-10 | 1 | $3.38M | $3.38M | $3.38M | $2,093 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LYNDENWOODS | 公寓 | 343 | 2 | $4.24M | $2,576 |
| NORMANTON PARK | 公寓 | — | 1 | $3.38M | $2,093 |
市场分析
HUDSON PLACE RESIDENCES近12个月共有243宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数45.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到3个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。HUDSON PLACE RESIDENCES 项目资料
发展商
Qingjian Realty and Forsea Holdings
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2025年开始
入伙证
2029
总单位数
327
项目了解 HUDSON PLACE RESIDENCES
HUDSON PLACE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2029年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2025。根据目前数据库，本项目近12个月共有243宗成交，成交价中位数为$1.72M，每方呎中位价为$2,479。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为COMMONWEALTH MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
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✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
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