Homy

私人公寓市场资料

HUME PARK II

HUME AVENUE
房产区 21入伙证 1997永久地契OCR
180 mHUME MRT STATION
$2.08M成交价中位数
7近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

HUME PARK II 市场概况

▼ -42.2%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.2%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -0.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +16.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.08M
最近12个月
尺价中位数
$1,806
最近12个月
典型成交价格区间
$1.82M – $2.85M
第20至80百分位
最新成交价
$1.82M
1,001 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

HUME PARK II 位置与周边设施

查看 HUME PARK II 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

HUME PARK II 周边设施

HUME PARK II 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HUME MRT STATION180 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HILLVIEW MRT STATION870 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • CASHEW MRT STATION1.6 kmCASHEW ROAD

小学

  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE1.3 kmCHESTNUT DRIVE
  • LIANHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.9 kmLORONG KISMIS

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL1.5 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK STREET 52
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL1.7 kmCASHEW ROAD
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 21

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC2.6 kmCLEMENTI ROAD
  • ITE COLLEGE WEST2.8 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • MILLENNIA INSTITUTE2.9 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.8 kmJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market2.0 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Panjang Hawker Centre2.6 kmBukit Panjang Ring Road

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL2.9 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.4 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • FUYONG INTERIM PK340 m
  • BUKIT BATOK NATURE PARK610 m
  • HILLVIEW CRESCENT PLAYGROUND710 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.1 kmBukit Batok Central Link
  • Bukit Panjang Library2.8 kmJelebu Road

民众俱乐部

  • Hillview CC890 mHillview Rise
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.2 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Gombak Sport Centre1.8 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex2.5 kmBukit Batok 街道 22
  • Senja-Cashew Sport Centre3.0 kmBukit Panjang Road

HUME PARK II 本项目与周边市场比较

HUME PARK II 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8067宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-0.9%低于房产区中位数
1公里内成交量125最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

HUME PARK II 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
43在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,626 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HUME PARK I146 m——7$1,747
THE HILLSIDE211 m200125年楼龄—6$1,745
SYMPHONY HEIGHTS271 m199828年楼龄—9$1,785
PARC PALAIS341 m200026年楼龄—13$1,699
HILLVIEW GREEN481 m199828年楼龄—7$1,600
SUMMERHILL604 m200323年楼龄—5$1,908
HILLVIEW PARK635 m199630年楼龄—5$1,562
THE LANAI635 m201511年楼龄21418$1,685
HILLBROOKS649 m199927年楼龄—10$1,542
CENTURY MANSIONS662 m199828年楼龄—1$1,364
HILLINGTON GREEN675 m200620年楼龄—12$1,679
MERALODGE683 m199729年楼龄874$1,433
CHANTILLY RISE691 m199927年楼龄—5$1,535
MERA LODGE732 m199729年楼龄—0—
MONT BOTANIK RESIDENCE732 m20233年楼龄1083$1,781
HILLVISTA738 m201313年楼龄1273$1,753
HILLVIEW RESIDENCE756 m200323年楼龄—2$1,469
HILLVIEW 128756 m200125年楼龄—1$1,475
THE PETALS780 m200224年楼龄—3$1,528
SPRINGDALE CONDOMINIUM798 m——11$1,693

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.32M$1.32M$1.32M$1,699
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$1,858
2025-091$1.38M$1.38M$1.38M$1,781
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MONT BOTANIK RESIDENCE公寓1083$1.33M$1,779

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.55M$1.55M$1.55M$1,577
2026-061$1.55M$1.55M$1.55M$1,714
2026-052$1.63M$1.56M$1.71M$1,703
2026-043$1.5M$1.2M$1.69M$1,649
2026-032$1.51M$1.5M$1.51M$1,571
2026-022$1.6M$1.4M$1.8M$1,722
2026-013$1.56M$1.49M$1.67M$1,627
2025-123$1.46M$1.32M$1.58M$1,526
2025-113$1.66M$1.58M$1.73M$1,817
2025-102$1.66M$1.58M$1.74M$1,773
2025-094$1.51M$1.32M$1.77M$1,627
2025-081$1.75M$1.75M$1.75M$1,806
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLBROOKS公寓—5$1.4M$1,566
SYMPHONY HEIGHTS公寓—5$1.76M$1,843
THE LANAI公寓2145$1.5M$1,567
HILLINGTON GREEN公寓—3$1.69M$1,712
HUME PARK I公寓—3$1.58M$1,744
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—3$1.53M$1,654
CHANTILLY RISE公寓—1$1.32M$1,394
HILLVIEW GREEN公寓—1$1.55M$1,577
HILLVISTA公寓1271$1.66M$1,814

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.95M$1.84M$2.05M$1,729
2026-061$1.98M$1.98M$1.98M$1,771
2026-053$1.6M$1.5M$1.69M$1,464
2026-042$1.65M$1.56M$1.73M$1,545
2026-033$1.95M$1.73M$2.06M$1,695
2026-022$1.88M$1.7M$2.06M$1,710
2026-012$1.83M$1.8M$1.87M$1,663
2025-122$1.89M$1.78M$2M$1,697
2025-111$1.7M$1.7M$1.7M$1,628
2025-103$1.72M$1.61M$1.86M$1,641
2025-095$1.77M$1.38M$2.03M$1,599
2025-081$1.4M$1.4M$1.4M$1,341
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LANAI公寓2147$1.94M$1,710
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—6$1.99M$1,743
HILLBROOKS公寓—4$1.7M$1,528
SYMPHONY HEIGHTS公寓—3$1.71M$1,607
HILLVIEW 128公寓—2$1.47M$1,408
HILLVIEW GREEN公寓—2$1.56M$1,545
CENTURY MANSIONS公寓—1$1.38M$1,364
HILLVISTA公寓1271$1.87M$1,654
SUMMERHILL公寓—1$1.56M$1,558
THE HILLSIDE公寓—1$1.78M$1,705

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$2.21M$1.83M$2.62M$1,641
2026-065$2.16M$1.95M$2.43M$1,624
2026-053$2.71M$2.64M$2.79M$1,859
2026-046$2.08M$1.85M$2.3M$1,615
2026-032$2.23M$2.23M$2.23M$1,648
2026-024$2.12M$1.94M$2.3M$1,668
2026-014$2.06M$1.98M$2.12M$1,650
2025-124$2.29M$2.27M$2.3M$1,698
2025-114$2.16M$2M$2.29M$1,610
2025-098$2.21M$2.04M$2.7M$1,677
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC PALAIS公寓—13$2.24M$1,690
HILLVIEW PARK公寓—5$2.01M$1,558
THE LANAI公寓2145$2.22M$1,719
HUME PARK I公寓—4$2.53M$1,731
CHANTILLY RISE公寓—3$2.1M$1,515
HILLINGTON GREEN公寓—3$2.26M$1,670
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.13M$1,666
HILLVIEW RESIDENCE公寓—2$1.84M$1,469
SPRINGDALE CONDOMINIUM公寓—2$2.17M$1,691
THE HILLSIDE公寓—2$2.34M$1,761
HILLBROOKS公寓—1$1.86M$1,503
HILLVISTA公寓1271$2.19M$1,753
SUMMERHILL公寓—1$2.69M$1,936
SYMPHONY HEIGHTS公寓—1$2.1M$1,727
THE PETALS公寓—1$1.99M$1,528

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.58M$2.5M$2.65M$1,580
2026-061$3.17M$3.17M$3.17M$1,839
2026-051$2.58M$2.58M$2.58M$1,688
2026-041$3.05M$3.05M$3.05M$1,902
2026-032$2.73M$2.4M$3.06M$1,697
2026-021$3.12M$3.12M$3.12M$1,945
2025-125$2.55M$2.4M$2.7M$1,486
2025-112$2.8M$2.63M$2.98M$1,833
2025-092$2.7M$2.36M$3.05M$1,517
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MERALODGE公寓874$2.58M$1,467
SUMMERHILL公寓—3$3.08M$1,918
HILLINGTON GREEN公寓—2$2.62M$1,534
HILLVIEW GREEN公寓—2$2.82M$1,688
THE HILLSIDE公寓—2$2.64M$1,734
CHANTILLY RISE公寓—1$2.7M$1,558
SYMPHONY HEIGHTS公寓—1$2.98M$1,933
THE LANAI公寓2141$2.4M$1,486
THE PETALS公寓—1$2.53M$1,543

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.93M$2.93M$2.93M$1,250
2026-031$3.09M$3.09M$3.09M$1,253
2025-111$3.05M$3.05M$3.05M$1,300
2025-101$3M$3M$3M$1,060
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILLINGTON GREEN公寓—3$3.02M$1,268
THE PETALS公寓—1$3M$1,060
i

市场分析

HUME PARK II近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第21房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中19个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

HUME PARK II 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1997
邮政编码
598732

项目了解 HUME PARK II

HUME PARK II 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$2.08M，每方呎中位价为$1,806。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占28.6%。最近的轨道交通站为HUME MRT STATION，直线距离约180 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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