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私人公寓市场资料

ICON

GOPENG STREET
房产区 299年地契从2002年开始646 单位CCR
200 mTANJONG PAGAR MRT STATION
$1.14M成交价中位数
24近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

ICON 市场概况

▼ -39.9%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.8%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -20.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 2 median依据最近12个月数据
▼ -19.7%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.7%
12个月转售率
24宗成交 / 646个单位
近12个月成交
24
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.14M
最近12个月
尺价中位数
$1,779
最近12个月
典型成交价格区间
$1.04M – $1.38M
第20至80百分位
最新成交价
$1.09M
657 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

ICON 位置与周边设施

查看 ICON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ICON 周边设施

ICON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG PAGAR MRT STATION200 mMAXWELL ROAD
  • PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION410 mSHENTON WAY
  • MAXWELL MRT STATION560 mSOUTH BRIDGE ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL510 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.8 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.5 kmLOWER DELTA ROAD

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)200 mTanjong Pagar Plaza
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)470 mMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)530 mKadayanallur 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1,000 mHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.0 kmHOSPITAL BOULEVARD

公园

  • TRAS LINK PK130 m
  • TANJONG PAGAR PK260 m
  • TELOK AYER PK380 m

图书馆

  • Chinatown Library1.1 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore2.0 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC340 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC650 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield280 mYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.0 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre3.1 kmTiong Bahru Road

ICON 本项目与周边市场比较

ICON 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,77924宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,236本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.4%低于房产区中位数
1公里内成交量282最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

ICON 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 80%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
4在第2房产区 20 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,575 – $3,008 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SKYSUITES @ ANSON103 m201511年楼龄—0—
ALTEZ114 m201511年楼龄28011$2,259
INTERNATIONAL PLAZA152 m——5$1,147
CLERMONT RESIDENCE161 m—1810—
THE LUMIERE216 m201016年楼龄1680—
ONE BERNAM217 m20251年楼龄3513$2,593
LUMIERE229 m201016年楼龄1681$1,622
76 SHENTON261 m201412年楼龄20214$2,035
EON SHENTON268 m20197年楼龄1325$2,174
ONZE @ TANJONG PAGAR277 m20188年楼龄560—
NEWPORT RESIDENCES281 m20300年楼龄246203$3,082
THE ARRIS313 m200224年楼龄—3$2,233
CRAIG PLACE367 m200323年楼龄—1$2,159
PINNACLE 16381 m200719年楼龄—1$1,763
CITY TOWERS420 m199036年楼龄—0—
CHINATOWN PLAZA442 m——0—
THE BEACON453 m—1244$1,822
THE CLIFT507 m—3127$2,036
V ON SHENTON586 m—51024$1,883
ASIA GARDENS648 m198541年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.44M$1.43M$1.44M$3,227
2026-063$1.44M$1.42M$1.45M$3,083
2026-053$1.29M$940K$1.47M$2,822
2026-042$1.33M$1.2M$1.46M$2,986
2026-036$1.42M$1.36M$1.5M$3,116
2026-0212$1.42M$1.35M$1.57M$3,073
2026-0149$1.41M$900K$1.65M$3,009
2025-122$940K$930K$950K$2,032
2025-103$986.7K$965K$1.02M$2,052
2025-091$980K$980K$980K$2,168
2025-081$1.07M$1.07M$1.07M$2,199
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24675$1.42M$3,062
V ON SHENTON公寓5108$963.8K$2,088
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593
THE CLIFT公寓3121$1.02M$2,050

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.38M$1.16M$1.84M$2,304
2026-063$1.63M$1.24M$2.3M$2,222
2026-058$1.45M$1.03M$2.28M$2,386
2026-048$1.33M$950K$2.17M$2,227
2026-0310$1.8M$1.21M$2.16M$2,664
2026-0210$1.94M$1.3M$2.6M$2,931
2026-0145$2.23M$1.4M$2.6M$3,229
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,774
2025-112$1.13M$1.09M$1.17M$2,121
2025-104$1.24M$1.03M$1.58M$2,069
2025-091$1.35M$1.35M$1.35M$2,090
2025-083$1.15M$1.09M$1.21M$2,096
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
76 SHENTON公寓20211$1.19M$1,976
EON SHENTON公寓1327$1.23M$2,186
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,763
2026-054$2.04M$988K$3.56M$2,123
2026-043$1.99M$1.7M$2.39M$2,167
2026-037$2.57M$1.5M$3.06M$2,873
2026-026$2.6M$1.85M$2.83M$2,866
2026-0127$2.65M$2.34M$3.41M$3,038
2025-121$2M$2M$2M$2,042
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,144
2025-092$1.89M$1.67M$2.1M$2,129
2025-082$1.93M$1.55M$2.3M$2,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
76 SHENTON公寓2023$1.97M$2,008
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
THE ARRIS公寓—3$2.26M$2,334
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
EON SHENTON公寓1321$1.55M$1,756
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
THE BEACON公寓1241$1.81M$1,868
THE CLIFT公寓3121$1.67M$2,041

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-054$2.19M$1.89M$2.5M$2,007
2026-032$1.95M$1.4M$2.5M$1,794
2025-122$1.92M$1.85M$1.98M$1,835
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,776
2025-102$1.72M$1.42M$2.02M$1,644
2025-091$2.02M$2.02M$2.02M$1,840
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5106$1.95M$1,838
ALTEZ公寓2804$2.51M$2,261
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.91M$3.91M$3.91M$3,245
2026-033$3.64M$3.6M$3.72M$3,016
2026-026$4.05M$3.48M$4.52M$3,327
2026-0111$4.11M$3.47M$4.46M$3,373
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,717
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.39M$3.2M$3.58M$2,054
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-042$2.61M$1.75M$3.47M$1,657
2025-092$2.29M$1.73M$2.85M$1,479
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.74M$1,086
V ON SHENTON公寓5102$3.03M$1,846

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

ICON近12个月共有24宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第2房产区项目中位数20.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ICON 项目资料

发展商
Lucky Pinnacle Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2002年开始
总单位数
646
邮政编码
078878

项目了解 ICON

ICON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2002。根据目前数据库，本项目近12个月共有24宗成交，成交价中位数为$1.14M，每方呎中位价为$1,779。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占62.5%。最近的轨道交通站为TANJONG PAGAR MRT STATION，直线距离约200 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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