在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
ICON @ PASIR PANJANG
PASIR PANJANG ROAD
570 mHAW PAR VILLA MRT STATION
0近12个月成交
ICON @ PASIR PANJANG 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -4.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -6.2%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 18个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$918K
570 平方呎 · 1日 4月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
ICON @ PASIR PANJANG 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 4月 2023 to 4月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
ICON @ PASIR PANJANG 位置与周边设施
查看 ICON @ PASIR PANJANG 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ICON @ PASIR PANJANG 周边设施
ICON @ PASIR PANJANG 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- HAW PAR VILLA MRT STATION570 mCC25环线
- PASIR PANJANG MRT STATION710 mCC26环线
- KENT RIDGE MRT STATION1.5 kmCC24环线
购物中心
- Alexandra Retail Centre1.8 kmAlexandra Road
- Queensway Shopping Centre2.2 km
- Alexandra Central2.3 kmAlexandra Road
- Anchorpoint2.4 kmAlexandra Road
中学
- FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)2.5 kmDOVER ROAD
大专院校
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.6 kmDOVER ROAD
- ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.6 kmDOVER CLOSE EAST
- SINGAPORE POLYTECHNIC3.6 kmDOVER ROAD
托儿中心
- Little Kinder Montessori @ Pasir Panjang Pte. Ltd.90 mSOUTH BUONA VISTA ROAD
- MAPLE BEAR EDUCARE PTE LTD150 mPASIR PANJANG ROAD
- JHS Montessori300 mCHWEE CHIAN ROAD
- Little Kinder Montessori @ Kent Ridge360 mCHWEE CHIAN ROAD
幼儿园
- Agora-Colearning Spaces Pte. Ltd.1.8 kmALEXANDRA ROAD
- Lumina International School1.8 kmALEXANDRA ROAD
- House on the Hill Pte. Ltd.2.1 kmPASIR PANJANG ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Queenstown Blk 3 (KN)2.5 kmJALAN BUKIT MERAH
熟食中心
- Pasir Panjang 餐饮 Centre740 mPasir Panjang Road
- Bukit Merah Lane 1 Blk 120 (Alexandra Village 餐饮 Centre)2.2 kmBukit Merah Lane 1
- Mei Chin Road Blk 159 (Mei Chin Road Market)2.4 kmMei Chin Road
超级市场
- Honest Bee Habitat1.3 km
- Fair价格1.6 km
- Fair价格1.8 km
- Cold Storage2.2 kmFusionopolis Way
医院
- NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.6 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
- ALEXANDRA HOSPITAL1.7 kmALEXANDRA ROAD
综合诊疗所
- Queenstown Polyclinic2.7 kmStirling Road
公园
- PASIR PANJANG PARK220 m
- CHWEE CHIAN PLAYGROUND350 m
- JAMBOL PLACE PARK490 m
图书馆
- Queenstown Library3.1 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Telok Blangah CC2.5 kmTelok Blangah 街道 31
- Dover CC2.6 kmDover Road
体育设施
- Queenstown Sport Centre2.7 kmStirling Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village3.2 kmLengkok Bahru
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.5 kmTELOK BLANGAH WAY
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- 3,003 ft²
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ICON @ PASIR PANJANG 本项目与周边市场比较
ICON @ PASIR PANJANG 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 5 尺价中位数$1,683本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7011公里内可比较项目
周边12个月成交89周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第5房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 5 median$1,683 psf
房产区参考尺价范围$1,303 – $2,361 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| VIVA VISTA | 19 m | 201412年楼龄 | 144 | 18 | $1,727 |
| REDWOOD WEST | 30 m | — | — | 0 | — |
| THE VERANDAH RESIDENCES | 64 m | — | — | 15 | $2,031 |
| HARBOUR VIEW GARDENS | 94 m | 20215年楼龄 | 57 | 5 | $1,917 |
| 24 ONE RESIDENCES | 125 m | 20197年楼龄 | 24 | 1 | $2,100 |
| LANDRIDGE CONDOMINIUM | 142 m | — | — | 1 | $1,721 |
| THE MAYLEA | 163 m | 200818年楼龄 | 88 | 9 | $1,683 |
| PASIR VIEW PARK | 196 m | 199432年楼龄 | — | 3 | $1,543 |
| D'HILLSIDE LOFT | 209 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| MENDON SPRING | 229 m | 200224年楼龄 | — | 6 | $1,337 |
| THE GRANDHILL | 243 m | 200719年楼龄 | — | 1 | $1,718 |
| HORIZON RESIDENCES | 285 m | 201412年楼龄 | 72 | 7 | $1,911 |
| BUONA LODGE | 296 m | 199234年楼龄 | — | 2 | $1,504 |
| KENTVIEW PARK | 300 m | 199432年楼龄 | — | 3 | $1,478 |
| PARC IMPERIAL | 318 m | 201313年楼龄 | 138 | 11 | $1,833 |
| BUONA VISTA GARDENS | 325 m | 198937年楼龄 | — | 2 | $1,556 |
| TREASURE PLACE | 328 m | 200719年楼龄 | — | 2 | $1,418 |
| CRYSTAL HEIGHTS | 339 m | 201016年楼龄 | 17 | 0 | — |
| SARHAD VILLE | 341 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| BAYVILLE CONDOMINIUM | 351 m | — | — | 3 | $1,486 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $790.5K | $755K | $826K | $1,690 |
| 2026-05 | 2 | $730K | $730K | $730K | $1,809 |
| 2026-03 | 1 | $760K | $760K | $760K | $1,681 |
| 2025-11 | 2 | $719K | $718K | $720K | $1,759 |
| 2025-10 | 1 | $670K | $670K | $670K | $1,778 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC IMPERIAL | 公寓 | 138 | 4 | $767.8K | $1,723 |
| VIVA VISTA | 公寓 | 144 | 4 | $709.5K | $1,770 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.02M | $1.02M | $1.02M | $1,779 |
| 2026-05 | 2 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,961 |
| 2025-12 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $2,177 |
| 2025-10 | 1 | $990K | $990K | $990K | $1,373 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| HARBOUR VIEW GARDENS | 公寓 | 57 | 3 | $1.2M | $1,900 |
| THE VERANDAH RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $2,177 |
| VIVA VISTA | 公寓 | 144 | 1 | $990K | $1,373 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $1,688 |
| 2025-10 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $2,135 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE MAYLEA | 公寓 | 88 | 1 | $1.64M | $1,688 |
| THE VERANDAH RESIDENCES | 公寓 | — | 1 | $1.93M | $2,135 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.78M | $1.47M | $2.09M | $1,595 |
| 2026-05 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,478 |
| 2026-04 | 2 | $1.68M | $1.6M | $1.76M | $1,617 |
| 2026-02 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,606 |
| 2025-12 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $2,048 |
| 2025-10 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $1,887 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MENDON SPRING | 公寓 | — | 2 | $1.53M | $1,453 |
| THE MAYLEA | 公寓 | 88 | 2 | $1.81M | $1,664 |
| THE VERANDAH RESIDENCES | 公寓 | — | 2 | $2.07M | $1,922 |
| HORIZON RESIDENCES | 公寓 | 72 | 1 | $1.89M | $1,887 |
| KENTVIEW PARK | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,478 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,578 |
| 2026-05 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $1,809 |
| 2026-03 | 3 | $2.08M | $1.8M | $2.53M | $1,596 |
| 2026-02 | 1 | $2.06M | $2.06M | $2.06M | $1,543 |
| 2026-01 | 2 | $2.32M | $2.06M | $2.58M | $1,647 |
| 2025-11 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,536 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PASIR VIEW PARK | 公寓 | — | 3 | $2.06M | $1,541 |
| HORIZON RESIDENCES | 公寓 | 72 | 2 | $2.56M | $1,831 |
| BAYVILLE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $1.8M | $1,429 |
| BUONA VISTA GARDENS | 公寓 | — | 1 | $2.02M | $1,578 |
| KENTVIEW PARK | 公寓 | — | 1 | $1.9M | $1,447 |
| THE MAYLEA | 公寓 | 88 | 1 | $2.2M | $1,809 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $2.49M | $2.49M | $2.49M | $1,492 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BUONA LODGE | 公寓 | — | 1 | $2.49M | $1,492 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $1,702 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VERANDAH RESIDENCES | Terrace House | — | 1 | $3.7M | $1,702 |
市场分析
ICON @ PASIR PANJANG在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数4.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ICON @ PASIR PANJANG 项目资料
发展商
Fragrance Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
18
项目了解 ICON @ PASIR PANJANG
ICON @ PASIR PANJANG 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为HAW PAR VILLA MRT STATION，直线距离约570 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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