很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
ILLOURA
OLD HOLLAND ROAD
770 mSIXTH AVENUE MRT STATION
$5.94M成交价中位数
4近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积
ILLOURA 市场概况
▼ -0.3%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -38.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -36.6%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
13.3%
12个月转售率
4宗成交 / 30个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.94M
最近12个月
尺价中位数
$1,406
最近12个月
典型成交价格区间
$5.92M – $5.94M
第20至80百分位
最新成交价
$5.95M
4,241 平方呎 · 1日 6月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
ILLOURA 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 3月 2022 to 6月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积Above 3,000 平方呎
成交面积中位数4,230 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $5.93M | $5.9M | $5.95M | $1,408 |
| 2026-02 | 1 | $5.93M | $5.93M | $5.93M | $1,302 |
| 2025-09 | 1 | $5.94M | $5.94M | $5.94M | $1,408 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | Detached House | 01 to 05 | 4,241 平方呎 | $1,403 | $5.95M |
| 2026-06 | Semi-detached House | 01 to 05 | 4,176 平方呎 | $1,413 | $5.9M |
| 2026-02 | Semi-detached House | 01 to 05 | 4,553 平方呎 | $1,302 | $5.93M |
| 2025-09 | Semi-detached House | 01 to 05 | 4,219 平方呎 | $1,408 | $5.94M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
ILLOURA 位置与周边设施
查看 ILLOURA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ILLOURA 周边设施
ILLOURA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SIXTH AVENUE MRT STATION770 mBUKIT TIMAH ROAD
- KING ALBERT PARK MRT STATION840 mBLACKMORE DRIVE
- BEAUTY WORLD MRT STATION1.9 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
小学
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)830 mBLACKMORE DRIVE
- PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.7 kmPEI WAH AVENUE
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.8 kmHILLCREST ROAD
- HENRY PARK PRIMARY SCHOOL1.8 kmHOLLAND GROVE ROAD
中学
- METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)780 mBLACKMORE DRIVE
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.3 kmLINDEN DRIVE
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.5 kmHILLCREST ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION1.6 kmBUKIT TIMAH ROAD
大专院校
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.6 kmHILLCREST ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION1.8 kmBUKIT TIMAH ROAD
- NGEE ANN POLYTECHNIC1.9 kmCLEMENTI ROAD
熟食中心
- Bukit Timah Market1.8 kmUpper Bukit Timah Road
- Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.0 kmJALAN SEH CHUAN
- Ghim Moh Road Blk 202.3 kmGhim Moh Road
医院
- CRAWFURD HOSPITAL2.6 kmADAM ROAD
- GLENEAGLES HOSPITAL4.2 kmNAPIER ROAD
公园
- MAPLE LANE PARK320 m
- HUA GUAN CRESCENT PG830 m
- SIAN TUAN INTERIM PARK890 m
图书馆
- Clementi Library3.4 kmCommonwealth Avenue West
民众俱乐部
- Ulu Pandan CC (U/C)2.2 kmGhim Moh Road
- Bukit Timah CC (Pending U/C)2.3 kmToh Yi Drive
体育设施
- MOE (Evans)3.5 kmEvans Road
- Clementi Sport Centre3.7 kmClementi Avenue 3
- Clementi Stadium4.0 kmWest Coast Walk
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ILLOURA 本项目与周边市场比较
ILLOURA 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,4064宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-38.4%低于房产区中位数
1公里内成交量99最近12个月记录
本项目在第10房产区内的尺价位置
ILLOURA 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 97%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TESSARINA | 52 m | 200323年楼龄 | — | 14 | $2,242 |
| CHERRYHILL | 279 m | 199432年楼龄 | 163 | 2 | $1,683 |
| VILLA AZURA | 314 m | 199927年楼龄 | — | 1 | $1,671 |
| THE CASCADIA | 371 m | 201115年楼龄 | 536 | 22 | $2,338 |
| ROYALGREEN | 399 m | 20224年楼龄 | 285 | 5 | $2,757 |
| SIXTH AVENUE CENTRE | 472 m | 198640年楼龄 | — | 1 | $1,500 |
| THE NEXUS | 500 m | 200719年楼龄 | — | 11 | $2,415 |
| FLORIDIAN | 510 m | 201313年楼龄 | 336 | 6 | $2,441 |
| GARLICK PARK | 534 m | — | — | 0 | — |
| AVENUE PARK | 552 m | — | — | 0 | — |
| SIXTH AVENUE VILLE | 560 m | 200026年楼龄 | — | 4 | $2,018 |
| THE SIXTH AVENUE RESIDENCES | 568 m | 201016年楼龄 | 175 | 4 | $2,141 |
| PALMS @ SIXTH AVENUE | 596 m | — | 32 | 1 | $1,153 |
| FIFTH AVENUE CONDOMINIUM | 602 m | — | — | 4 | $2,102 |
| THE TENERIFFE | 681 m | — | — | 4 | $1,104 |
| SWISS CLUB PARK | 728 m | — | — | 0 | — |
| MAPLEWOODS | 770 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| FOURTH AVENUE RESIDENCES | 777 m | 20224年楼龄 | 476 | 18 | $2,504 |
| BINJAI PARK | 800 m | — | — | 1 | $1,780 |
| CASA ESPERANZA | 845 m | 199234年楼龄 | — | 1 | $2,008 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $2,267 |
| 2025-12 | 1 | $1.03M | $1.03M | $1.03M | $2,126 |
| 2025-09 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $2,250 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FOURTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 476 | 3 | $1.07M | $2,214 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $1.36M | $1.14M | $1.77M | $2,157 |
| 2026-05 | 1 | $1.92M | $1.92M | $1.92M | $2,877 |
| 2026-04 | 3 | $1.82M | $1.73M | $1.9M | $2,674 |
| 2026-02 | 2 | $1.29M | $1.19M | $1.38M | $2,112 |
| 2025-12 | 1 | $1.71M | $1.71M | $1.71M | $2,482 |
| 2025-11 | 2 | $1.48M | $1.17M | $1.8M | $2,371 |
| 2025-10 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $2,504 |
| 2025-09 | 3 | $1.61M | $1.12M | $1.93M | $2,476 |
| 2025-08 | 2 | $1.89M | $1.86M | $1.92M | $2,724 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FOURTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 476 | 9 | $1.65M | $2,458 |
| ROYALGREEN | 公寓 | 285 | 6 | $1.84M | $2,729 |
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 4 | $1.16M | $1,995 |
| THE NEXUS | 公寓 | — | 1 | $1.25M | $2,037 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $2,424 |
| 2026-06 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,798 |
| 2026-04 | 2 | $1.81M | $1.6M | $2.02M | $2,033 |
| 2026-02 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $2,243 |
| 2026-01 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $2,232 |
| 2025-12 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $2,191 |
| 2025-11 | 1 | $2.42M | $2.42M | $2.42M | $2,498 |
| 2025-10 | 2 | $2.03M | $1.91M | $2.14M | $2,311 |
| 2025-08 | 5 | $2.26M | $1.93M | $2.7M | $2,531 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 7 | $1.99M | $2,216 |
| FLORIDIAN | 公寓 | 336 | 3 | $2.2M | $2,460 |
| FOURTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 476 | 3 | $2.58M | $2,750 |
| CHERRYHILL | 公寓 | 163 | 1 | $1.6M | $1,749 |
| ROYALGREEN | 公寓 | 285 | 1 | $2.35M | $2,835 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $2.76M | $2.45M | $3M | $2,378 |
| 2026-06 | 3 | $2.9M | $2.4M | $3.15M | $2,697 |
| 2026-05 | 1 | $3.16M | $3.16M | $3.16M | $2,849 |
| 2026-04 | 2 | $2.64M | $2.4M | $2.89M | $2,346 |
| 2026-03 | 2 | $2.2M | $2.05M | $2.35M | $2,039 |
| 2026-02 | 2 | $2.73M | $2.4M | $3.05M | $2,524 |
| 2026-01 | 3 | $2.74M | $2.35M | $2.98M | $2,448 |
| 2025-12 | 1 | $2.82M | $2.82M | $2.82M | $2,620 |
| 2025-11 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $2,407 |
| 2025-08 | 2 | $3M | $2.91M | $3.1M | $2,625 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FOURTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 476 | 6 | $3.04M | $2,752 |
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 6 | $2.89M | $2,443 |
| THE NEXUS | 公寓 | — | 3 | $2.37M | $2,259 |
| THE TESSARINA | 公寓 | — | 3 | $2.42M | $2,285 |
| BINJAI PARK | 公寓 | — | 1 | $2.05M | $1,780 |
| ROYALGREEN | 公寓 | 285 | 1 | $3.15M | $2,926 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $3.51M | $3.16M | $3.85M | $2,461 |
| 2026-06 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,671 |
| 2026-05 | 1 | $3.55M | $3.55M | $3.55M | $2,518 |
| 2026-04 | 8 | $3.19M | $2.98M | $3.46M | $2,429 |
| 2026-03 | 2 | $3.06M | $3M | $3.12M | $2,265 |
| 2026-02 | 3 | $2.74M | $1.81M | $3.31M | $2,088 |
| 2025-12 | 2 | $2.73M | $2.35M | $3.1M | $1,970 |
| 2025-10 | 2 | $3.26M | $3M | $3.53M | $2,277 |
| 2025-09 | 2 | $3.42M | $3.25M | $3.59M | $2,415 |
| 2025-08 | 5 | $3.11M | $2.25M | $3.89M | $2,287 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 8 | $3.36M | $2,437 |
| THE NEXUS | 公寓 | — | 7 | $3.29M | $2,443 |
| THE TESSARINA | 公寓 | — | 6 | $2.93M | $2,198 |
| FIFTH AVENUE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 2 | $3.05M | $2,267 |
| CHERRYHILL | 公寓 | 163 | 1 | $2.35M | $1,617 |
| FOURTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 476 | 1 | $3.89M | $2,637 |
| SIXTH AVENUE CENTRE | 公寓 | — | 1 | $1.81M | $1,500 |
| THE SIXTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 175 | 1 | $3.2M | $2,359 |
| VILLA AZURA | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $1,671 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.45M | $3.45M | $3.45M | $2,095 |
| 2026-05 | 2 | $3.89M | $3.39M | $4.38M | $2,421 |
| 2026-04 | 3 | $3.58M | $3.22M | $4.12M | $2,226 |
| 2026-02 | 1 | $3.43M | $3.43M | $3.43M | $2,019 |
| 2026-01 | 1 | $4.32M | $4.32M | $4.32M | $2,333 |
| 2025-12 | 2 | $3.63M | $3.51M | $3.76M | $2,004 |
| 2025-11 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,405 |
| 2025-09 | 2 | $3.31M | $3.1M | $3.53M | $2,115 |
| 2025-08 | 4 | $4.63M | $3.36M | $6.15M | $2,574 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TESSARINA | 公寓 | — | 5 | $3.56M | $2,198 |
| FLORIDIAN | 公寓 | 336 | 4 | $4.43M | $2,506 |
| SIXTH AVENUE VILLE | 公寓 | — | 3 | $3.28M | $2,011 |
| THE SIXTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 175 | 2 | $3.44M | $2,177 |
| CASA ESPERANZA | 公寓 | — | 1 | $3.76M | $2,008 |
| GARLICK PARK | Terrace House | — | 1 | $6.15M | $3,088 |
| THE CASCADIA | 公寓 | 536 | 1 | $2.45M | $1,405 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $5.18M | $5.1M | $5.25M | $2,139 |
| 2026-04 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $1,973 |
| 2025-12 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $1,612 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SIXTH AVENUE RESIDENCES | 公寓 | 175 | 2 | $4.65M | $1,832 |
| FIFTH AVENUE CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $4.8M | $1,973 |
| FLORIDIAN | 公寓 | 336 | 1 | $5.25M | $2,227 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $3.77M | $3.33M | $4.2M | $1,042 |
| 2026-06 | 1 | $3.46M | $3.46M | $3.46M | $1,140 |
| 2026-05 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $1,185 |
| 2026-04 | 1 | $5.85M | $5.85M | $5.85M | $1,742 |
| 2025-09 | 1 | $5.4M | $5.4M | $5.4M | $1,153 |
| 2025-08 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $1,169 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TENERIFFE | Terrace House | — | 5 | $3.68M | $1,115 |
| PALMS @ SIXTH AVENUE | Semi-detached House | 32 | 1 | $5.4M | $1,153 |
| THE TESSARINA | 公寓 | — | 1 | $5.85M | $1,742 |
市场分析
ILLOURA近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数38.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ILLOURA 项目资料
发展商
Brisbane Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
30
邮政编码
278684
项目了解 ILLOURA
ILLOURA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$5.94M，每方呎中位价为$1,406。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIXTH AVENUE MRT STATION，直线距离约770 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
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✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
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