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房地产项目资料

JADE RESIDENCES

LEW LIAN VALE
房产区 19入伙证 2017永久地契171 单位OCR
440 mSERANGOON MRT STATION
$1.43M成交价中位数
5近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

JADE RESIDENCES 市场概况

▼ -21.2%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +18.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +19.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
2.9%
12个月转售率
5宗成交 / 171个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.43M
最近12个月
尺价中位数
$1,850
最近12个月
典型成交价格区间
$1.12M – $1.45M
第20至80百分位
最新成交价
$1.14M
614 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

JADE RESIDENCES 位置与周边设施

查看 JADE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JADE RESIDENCES 周边设施

JADE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION440 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION530 mSERANGOON CENTRAL
  • BARTLEY MRT STATION680 mBARTLEY ROAD

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL680 mMOUNT VERNON ROAD
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)900 mLORONG AH SOO
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL980 mSERANGOON AVENUE 3
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.5 kmCEDAR AVENUE
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 4

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL260 mSERANGOON AVENUE 1
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL790 mMOUNT VERNON ROAD
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL870 mSERANGOON AVENUE 3
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)910 mLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.3 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION3.7 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG980 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.5 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre1.1 kmWoodleigh Link
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.5 kmHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.6 kmHougang Ave 1

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.8 kmBUANGKOK VIEW
  • TTSH Integrated Care Hub4.4 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • LORONG ONG LYE PARK180 m
  • HOW SUN LINEAR PARK310 m
  • UPPER SERANGOON PARK420 m

图书馆

  • Serangoon Library610 mSerangoon Central
  • Bishan Library3.2 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)840 mSerangoon Avenue 2
  • Bidadari CC (U/C)1.3 kmBidadari Park Drive

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central720 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre990 mYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.2 kmBurghley Drive

JADE RESIDENCES 本项目与周边市场比较

JADE RESIDENCES 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8505宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+18.7%高于房产区中位数
1公里内成交量55最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

JADE RESIDENCES 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 22%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
157在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JADE TOWER86 m197947年楼龄—0—
ARDISIA GARDEN149 m199729年楼龄—0—
CHERRY GARDENS190 m200422年楼龄—0—
CHERRY HILL235 m——0—
ROSALIA PARK238 m199531年楼龄—0—
YI KAI COURT298 m199333年楼龄—0—
YIKAI COURT304 m——0—
FOREST WOODS326 m—51922$2,089
EVANIA338 m201214年楼龄354$1,548
CASA ROSA341 m200125年楼龄—2$1,354
FRAGRANT GARDENS343 m199333年楼龄—1$1,493
THE VUE363 m—504$1,595
THE GAZANIA408 m20233年楼龄2508$2,474
LE GAMBIR409 m198937年楼龄—0—
BAYOU RESIDENCE436 m200917年楼龄291$1,446
TANGERINE GROVE461 m200818年楼龄1252$1,753
SUNSHINE GROVE470 m200620年楼龄—1$1,337
SUN ROSIER471 m198541年楼龄—0—
GAMBIR RIDGE481 m201511年楼龄775$1,672
CENTRAL VIEW503 m200224年楼龄—5$1,390

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$678K$678K$678K$1,615
2026-051$678K$678K$678K$1,575
2026-041$625K$625K$625K$1,489
2026-031$860K$860K$860K$1,858
2026-011$690K$690K$690K$1,644
2025-101$980K$980K$980K$2,221
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VUE公寓504$667.8K$1,581
THE GAZANIA公寓2502$920K$2,040

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.36M$1.26M$1.55M$1,938
2026-061$1.3M$1.3M$1.3M$1,980
2026-042$1.11M$955K$1.27M$1,807
2026-031$938K$938K$938K$1,854
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$2,057
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,968
2025-111$930K$930K$930K$1,800
2025-103$1.39M$1.31M$1.53M$1,944
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓51911$1.26M$1,967
GAMBIR RIDGE公寓772$1.11M$1,643

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.42M$2.42M$2.42M$2,526
2026-063$1.85M$1.28M$2.14M$1,997
2026-052$1.75M$1.35M$2.15M$1,851
2026-043$1.54M$1.47M$1.57M$1,667
2026-022$1.74M$1.39M$2.09M$1,776
2025-122$2.1M$2.06M$2.14M$2,231
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,470
2025-101$2.07M$2.07M$2.07M$2,180
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓5196$2.1M$2,211
CENTRAL VIEW公寓—3$1.34M$1,368
THE GAZANIA公寓2503$2.22M$2,503
GAMBIR RIDGE公寓772$1.57M$1,716
EVANIA公寓351$1.47M$1,570

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.47M$1.47M$1.47M$1,326
2026-071$1.34M$1.34M$1.34M$1,337
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,528
2026-031$2.13M$2.13M$2.13M$1,799
2026-011$1.62M$1.62M$1.62M$1,381
2025-101$2.38M$2.38M$2.38M$2,029
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA ROSA公寓—2$1.55M$1,354
EVANIA公寓351$1.65M$1,528
FOREST WOODS公寓5191$2.38M$2,029
SUNSHINE GROVE公寓—1$1.34M$1,337
TANGERINE GROVE公寓1251$2.13M$1,799

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.67M$1.7M$3.2M$2,129
2026-052$2.36M$1.91M$2.81M$1,876
2026-021$1.79M$1.79M$1.79M$1,446
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$2,420
2025-122$3.08M$2.85M$3.3M$2,293
2025-113$2.08M$1.75M$2.37M$1,545
2025-101$2.03M$2.03M$2.03M$1,668
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓5194$2.97M$2,293
CENTRAL VIEW公寓—2$1.72M$1,398
EVANIA公寓352$2.02M$1,548
THE GAZANIA公寓2502$3.25M$2,506
BAYOU RESIDENCE公寓291$1.79M$1,446
GAMBIR RIDGE公寓771$2.03M$1,668
TANGERINE GROVE公寓1251$2.37M$1,707

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$4.2M$4.2M$4.2M$2,255
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255
i

市场分析

JADE RESIDENCES近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数18.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JADE RESIDENCES 项目资料

发展商
Roxy Residential Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
171
邮政编码
537019

项目了解 JADE RESIDENCES

JADE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.43M，每方呎中位价为$1,850。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约440 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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