Homy

房地产项目资料

JADESCAPE

SHUNFU ROAD
房产区 20入伙证 202299年地契从2018年开始1,206 单位RCR
420 mMARYMOUNT MRT STATION
$1.82M成交价中位数
66近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

JADESCAPE 市场概况

▼ -13.1%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +46.6%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +32.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.5%
12个月转售率
66 sales / 1,206 units
近12个月成交
66
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.82M
最近12个月
尺价中位数
$2,361
最近12个月
典型成交价格区间
$1.48M – $3.03M
第20至80百分位
最新成交价
$1.48M
646 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

JADESCAPE 位置与周边设施

查看 JADESCAPE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JADESCAPE 周边设施

JADESCAPE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARYMOUNT MRT STATION420 mCC16环线
  • UPPER THOMSON MRT STATION690 mTE8汤申－东海岸线
  • BISHAN MRT STATION1.0 kmNS17南北线

巴士转换站

  • Bishan Bus Interchange1.2 kmBishan St 13
  • Ang Mo Kio Bus Interchange2.2 kmAng Mo Kio Ave 8
  • Toa Payoh Bus Interchange2.4 kmLor 6 Toa Payoh

购物中心

  • Thomson Plaza950 mUpper Thomson Road
  • Junction 81.1 kmBishan Place
  • AMK Hub2.2 kmAng Mo Kio Avenue 3
  • Broadway Plaza2.3 kmAng Mo Kio Avenue 6

小学

  • CATHOLIC HIGH SCHOOL590 mBISHAN STREET 22
  • AI TONG SCHOOL1.1 kmBRIGHT HILL DRIVE
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.3 kmMARYMOUNT ROAD
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBISHAN STREET 13
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.9 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL490 mBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL700 mBISHAN STREET 22
  • RAFFLES INSTITUTION840 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmBRADDELL RISE

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION790 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.0 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.9 kmANG MO KIO AVENUE 3

托儿中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Marymount Blk 309 (DS)230 mSHUNFU ROAD
  • Shooting Star Preschool Pte Ltd250 mSHUNFU ROAD
  • NOBLELAND ARTS N LEARNING PLACE @ BISHAN PTE. LTD.380 mPEMIMPIN PLACE
  • Bello Bambini Montessori Pte Ltd440 mJALAN PEMIMPIN

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)2.5 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.8 kmTOA PAYOH EAST
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 502 (EY)2.9 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • PCF Sparkletots Preschool @ Cheng San Blk 533 (EY)2.9 kmANG MO KIO AVENUE 5

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Bishan East-Sin 最低g Blk 197 (KN)1.3 kmBISHAN STREET 13
  • AL-MUTTAQIN MOSQUE KINDERGARTEN2.1 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • Bethesda Ang Mo Kio Kindergarten2.5 kmANG MO KIO AVENUE 4
  • BrainFit School House Pte Ltd2.9 kmAH HOOD ROAD

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)240 mShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.7 kmAng Mo Kio 街道 22

超级市场

  • Sheng Siong340 mUpper Thomson Road
  • Hong Fu Mart580 m
  • Fair价格750 mBishan 街道 24
  • Ang Mo Supermarket850 mBishan 街道 24

湿巴刹

  • Bishan 街道 11 Wet Market1.9 kmBishan 街道 11

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.2 kmTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE3.0 kmTHOMSON ROAD

综合诊疗所

  • Ang Mo Kio Polyclinic2.6 kmAng Mo Kio Central 2
  • Toa Payoh Polyclinic3.0 kmLorong 8 Toa Payoh

公园

  • JLN PINTAU PG200 m
  • PEMIMPIN PLACE PG420 m
  • TAMAN PERMATA PK520 m

图书馆

  • Bishan Library1.1 kmBishan Place
  • Toa Payoh Library2.5 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)340 mUpper Thomson Road
  • Thomson CC (Till 1Q 2022)1,000 mBishan 街道 22

体育设施

  • Bishan Clubhouse1.2 kmBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre1.4 kmBishan 街道 14
  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.6 kmAng Mo Kio Avenue 1

JADESCAPE 本项目与周边市场比较

JADESCAPE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,36166宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,957本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+20.7%高于房产区中位数
1公里内成交量110最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

JADESCAPE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 14%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
66在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,392 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MARYMOUNT VIEW165 m199234年楼龄—1$1,835
BOONVIEW176 m200422年楼龄—1$1,741
SEASONS VIEW272 m199927年楼龄—12$1,527
TRESALVEO275 m201511年楼龄1761$2,148
THOMSON IMPERIAL COURT342 m——1$1,513
SIN MING CENTRE363 m——0—
ARTISAN 8368 m20242年楼龄344$2,381
SIN MING PLAZA370 m——2$1,870
THOMSON V ONE402 m—211$1,119
THOMSON V TWO410 m200917年楼龄741$1,623
183 LONGHAUS426 m20197年楼龄401$1,954
SKY HABITAT595 m201511年楼龄50911$2,037
LAKEVIEW ESTATE623 m197749年楼龄—12$1,049
NATURA LOFT664 m201214年楼龄—0—
KELIVILLE673 m——0—
RAFFLESIA CONDOMINIUM693 m——9$1,628
BRADDELL PARK890 m——0—
BRADDELL VIEW913 m199333年楼龄—26$1,055
BISHAN 8916 m——2$1,957
THOMSON THREE919 m20188年楼龄44525$2,152

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$937.5K$915K$960K$1,894
2026-081$835K$835K$835K$1,686
2026-071$920K$920K$920K$1,858
2025-101$900K$900K$900K$1,818
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4455$906K$1,830

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.58M$1.58M$1.59M$2,165
2026-052$1.24M$1.05M$1.42M$1,977
2026-042$1.54M$1.5M$1.59M$2,107
2026-021$1.58M$1.58M$1.58M$2,152
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$2,456
2025-113$1.29M$926K$1.57M$1,898
2025-102$1.57M$1.46M$1.68M$2,198
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4457$1.55M$2,119
ARTISAN 8公寓342$1.74M$2,429
SKY HABITAT公寓5092$1.39M$1,963
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.36M$1.36M$1.36M$1,404
2026-081$1M$1M$1M$1,119
2026-073$1.6M$1.35M$1.86M$1,863
2026-053$1.46M$1.4M$1.53M$1,566
2025-102$1.41M$1.35M$1.46M$1,495
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASONS VIEW公寓—4$1.38M$1,422
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—3$1.46M$1,599
ARTISAN 8公寓341$1.86M$2,361
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835
THOMSON V ONE公寓211$1M$1,119

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.92M$1.88M$1.97M$1,785
2026-081$1.9M$1.9M$1.9M$1,665
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,512
2026-064$2.43M$2.15M$2.7M$2,245
2026-052$2M$1.75M$2.25M$1,732
2026-045$2.15M$1.79M$2.64M$1,899
2026-031$1.87M$1.87M$1.87M$1,635
2026-023$2.28M$1.74M$2.65M$2,055
2026-011$2.46M$2.46M$2.46M$2,356
2025-121$2.3M$2.3M$2.3M$1,978
2025-112$2.28M$1.93M$2.63M$1,960
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4459$2.53M$2,295
SEASONS VIEW公寓—8$1.8M$1,579
BISHAN 8公寓—2$2.28M$1,957
SKY HABITAT公寓5092$2.09M$1,889
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—1$1.93M$1,614
TRESALVEO公寓1761$2.15M$2,148

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.12M$2.12M$2.12M$1,628
2026-063$2.23M$1.54M$2.73M$1,742
2026-054$2.14M$1.57M$2.9M$1,549
2026-042$2.83M$2.8M$2.85M$1,981
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,689
2026-021$2.19M$2.19M$2.19M$1,653
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$2,368
2025-122$2.35M$2.25M$2.45M$1,843
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$2,302
2025-102$2.38M$2.07M$2.7M$1,905
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—5$2.15M$1,643
SKY HABITAT公寓5095$2.78M$2,224
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
BRADDELL VIEW公寓—2$1.55M$1,069
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741
SIN MING PLAZA公寓—1$2.85M$1,976
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$2.57M$1.66M$3.69M$1,504
2026-081$3.68M$3.68M$3.68M$2,328
2026-074$1.65M$1.55M$1.7M$1,027
2026-052$1.82M$1.79M$1.85M$1,099
2026-046$1.77M$1.63M$1.86M$1,060
2026-037$1.7M$1.6M$1.84M$1,044
2026-025$1.74M$1.68M$1.85M$1,057
2026-012$1.77M$1.64M$1.9M$1,017
2025-124$1.78M$1.69M$1.86M$1,044
2025-104$2.02M$1.66M$2.83M$1,229
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BRADDELL VIEW公寓—24$1.77M$1,053
LAKEVIEW ESTATE公寓—12$1.72M$1,065
SKY HABITAT公寓5092$3.61M$2,045
ARTISAN 8公寓341$3.68M$2,328
SIN MING PLAZA公寓—1$2.83M$1,763

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

JADESCAPE近12个月共有66宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数20.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JADESCAPE 项目资料

发展商
Qingjian Realty (Marymount) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2022
总单位数
1,206
邮政编码
575742

项目了解 JADESCAPE

JADESCAPE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有66宗成交，成交价中位数为$1.82M，每方呎中位价为$2,361。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占59.1%。最近的轨道交通站为MARYMOUNT MRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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