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私人公寓市场资料

JADESCAPE

SHUNFU ROAD
房产区 20入伙证 202299年地契从2018年开始1,206 单位RCR
420 mMARYMOUNT MRT STATION
$1.79M成交价中位数
67近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

JADESCAPE 市场概况

▼ -37.1%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +16.1%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +19.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +32.1%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.6%
12个月转售率
67 sales / 1,206 units
近12个月成交
67
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.79M
最近12个月
尺价中位数
$2,340
最近12个月
典型成交价格区间
$1.45M – $2.92M
第20至80百分位
最新成交价
$1.66M
764 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

JADESCAPE 位置与周边设施

查看 JADESCAPE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JADESCAPE 周边设施

JADESCAPE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARYMOUNT MRT STATION420 mMARYMOUNT ROAD
  • UPPER THOMSON MRT STATION690 mJALAN KELI
  • BISHAN MRT STATION1.0 kmBISHAN ROAD

小学

  • CATHOLIC HIGH SCHOOL590 mBISHAN STREET 22
  • AI TONG SCHOOL1.1 kmBRIGHT HILL DRIVE
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.3 kmMARYMOUNT ROAD
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBISHAN STREET 13
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.9 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL490 mBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL700 mBISHAN STREET 22
  • RAFFLES INSTITUTION840 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmBRADDELL RISE

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION790 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.0 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.9 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)240 mShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.7 kmAng Mo Kio 街道 22

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.2 kmTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE3.0 kmTHOMSON ROAD

公园

  • JLN PINTAU PG200 m
  • PEMIMPIN PLACE PG420 m
  • TAMAN PERMATA PK520 m

图书馆

  • Bishan Library1.1 kmBishan Place
  • Toa Payoh Library2.5 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)340 mUpper Thomson Road
  • Thomson CC (Till 1Q 2022)1,000 mBishan 街道 22

体育设施

  • Bishan Clubhouse1.2 kmBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre1.4 kmBishan 街道 14
  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.6 kmAng Mo Kio Avenue 1

JADESCAPE 本项目与周边市场比较

JADESCAPE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,34067宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+19.2%高于房产区中位数
1公里内成交量62最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

JADESCAPE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 14%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
65在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MARYMOUNT VIEW165 m199234年楼龄—1$1,835
BOONVIEW176 m200422年楼龄—1$1,741
SEASONS VIEW272 m199927年楼龄—9$1,524
TRESALVEO275 m201511年楼龄1761$2,148
THOMSON IMPERIAL COURT342 m——1$1,513
SIN MING CENTRE363 m——0—
ARTISAN 8368 m20242年楼龄347$2,401
SIN MING PLAZA370 m——2$1,870
THOMSON V ONE402 m—211$1,119
THOMSON V TWO410 m200917年楼龄741$1,623
183 LONGHAUS426 m20197年楼龄401$1,954
THOMSON PARK565 m——5$1,996
SKY HABITAT595 m201511年楼龄5099$1,999
LAKEVIEW ESTATE623 m197749年楼龄—12$1,037
NATURA LOFT664 m201214年楼龄—0—
KELIVILLE673 m——0—
RAFFLESIA CONDOMINIUM693 m——9$1,614
BRIGHTHILL RESIDENCES764 m20224年楼龄—0—
SOO CHOW GARDEN785 m——2$2,320
WESTLAKE GARDENS835 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-082$1.03M$998K$1.06M$2,582
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTISAN 8公寓342$1.03M$2,582

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.24M$1.05M$1.42M$1,977
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$2,456
2025-112$1.15M$926K$1.37M$1,775
2025-101$1.68M$1.68M$1.68M$2,401
2025-091$1.39M$1.39M$1.39M$1,957
2025-088$1.68M$1.6M$1.77M$2,416
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTISAN 8公寓3410$1.69M$2,418
SKY HABITAT公寓5093$1.39M$1,961
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.6M$1.35M$1.86M$1,863
2026-053$1.46M$1.4M$1.53M$1,566
2025-102$1.41M$1.35M$1.46M$1,495
2025-092$1.71M$1.37M$2.05M$1,954
2025-083$1.71M$1.45M$2.03M$1,950
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—5$1.44M$1,575
ARTISAN 8公寓343$1.98M$2,387
SEASONS VIEW公寓—3$1.38M$1,428
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835
SKY HABITAT公寓5091$1.64M$1,880

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,512
2026-061$2.15M$2.15M$2.15M$2,148
2026-051$1.75M$1.75M$1.75M$1,529
2026-043$1.93M$1.79M$2.22M$1,658
2026-031$1.87M$1.87M$1.87M$1,635
2026-021$1.74M$1.74M$1.74M$1,524
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$1,614
2025-092$2.65M$2.42M$2.88M$2,400
2025-082$2.52M$2.35M$2.69M$2,283
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASONS VIEW公寓—6$1.77M$1,553
ARTISAN 8公寓344$2.58M$2,341
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—1$1.93M$1,614
SKY HABITAT公寓5091$2.22M$1,856
TRESALVEO公寓1761$2.15M$2,148

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.73M$2.73M$2.73M$2,244
2026-052$2.05M$1.94M$2.16M$1,584
2026-042$2.83M$2.8M$2.85M$1,981
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,689
2026-021$2.19M$2.19M$2.19M$1,653
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$2,368
2025-121$2.25M$2.25M$2.25M$1,741
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$2,302
2025-102$2.38M$2.07M$2.7M$1,905
2025-083$2.62M$2.42M$2.8M$1,989
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKY HABITAT公寓5095$2.78M$2,224
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—4$2.15M$1,647
ARTISAN 8公寓342$2.71M$2,164
SIN MING PLAZA公寓—2$2.64M$1,809
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.72M$1.66M$4.79M$1,573
2026-051$1.85M$1.85M$1.85M$1,146
2026-041$1.63M$1.63M$1.63M$1,009
2026-035$2.2M$1.6M$4.2M$1,366
2026-022$1.69M$1.69M$1.7M$1,049
2026-011$1.64M$1.64M$1.64M$1,013
2025-111$4.9M$4.9M$4.9M$2,526
2025-101$2.83M$2.83M$2.83M$1,763
2025-091$1.62M$1.62M$1.62M$1,000
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LAKEVIEW ESTATE公寓—12$1.69M$1,046
THOMSON PARKTerrace House—2$4.49M$2,629
SIN MING PLAZA公寓—1$2.83M$1,763
SOO CHOW GARDENTerrace House—1$4.9M$2,526

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.38M$5.38M$5.38M$1,802
2025-121$4.17M$4.17M$4.17M$1,793
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON PARKSemi-detached House—2$4.77M$1,798

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6M$6M$6M$1,996
2026-041$6.38M$6.38M$6.38M$2,114
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOO CHOW GARDENTerrace House—1$6.38M$2,114
THOMSON PARKTerrace House—1$6M$1,996
i

市场分析

JADESCAPE近12个月共有67宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数19.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JADESCAPE 项目资料

发展商
Qingjian Realty (Marymount) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2022
总单位数
1,206

项目了解 JADESCAPE

JADESCAPE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有67宗成交，成交价中位数为$1.79M，每方呎中位价为$2,340。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占64.2%。最近的轨道交通站为MARYMOUNT MRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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