Homy

房地产项目资料

JADESCAPE

SHUNFU ROAD
房产区 20入伙证 202299年地契从2018年开始1,206 单位RCR
420 mMARYMOUNT MRT STATION
$1.81M成交价中位数
63近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

JADESCAPE 市场概况

▼ -25.8%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.2%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +32.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.2%
12个月转售率
63 sales / 1,206 units
近12个月成交
63
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.81M
最近12个月
尺价中位数
$2,355
最近12个月
典型成交价格区间
$1.47M – $2.99M
第20至80百分位
最新成交价
$1.69M
764 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

JADESCAPE 位置与周边设施

查看 JADESCAPE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JADESCAPE 周边设施

JADESCAPE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARYMOUNT MRT STATION420 mMARYMOUNT ROAD
  • UPPER THOMSON MRT STATION690 mJALAN KELI
  • BISHAN MRT STATION1.0 kmBISHAN ROAD

小学

  • CATHOLIC HIGH SCHOOL590 mBISHAN STREET 22
  • AI TONG SCHOOL1.1 kmBRIGHT HILL DRIVE
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.3 kmMARYMOUNT ROAD
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBISHAN STREET 13
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL1.9 kmANG MO KIO AVENUE 3

中学

  • WHITLEY SECONDARY SCHOOL490 mBISHAN STREET 24
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL700 mBISHAN STREET 22
  • RAFFLES INSTITUTION840 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmBRADDELL RISE

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION790 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE3.0 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO1.9 kmANG MO KIO AVENUE 3

熟食中心

  • Shunfu Road Blk 320 (Shunfu Mart)240 mShunfu Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)1.6 kmAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)1.7 kmAng Mo Kio 街道 22

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.2 kmTHOMSON ROAD
  • THOMSON MEDICAL CENTRE3.0 kmTHOMSON ROAD

公园

  • JLN PINTAU PG200 m
  • PEMIMPIN PLACE PG420 m
  • TAMAN PERMATA PK520 m

图书馆

  • Bishan Library1.1 kmBishan Place
  • Toa Payoh Library2.5 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Thomson CC (U/C)340 mUpper Thomson Road
  • Thomson CC (Till 1Q 2022)1,000 mBishan 街道 22

体育设施

  • Bishan Clubhouse1.2 kmBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre1.4 kmBishan 街道 14
  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre1.6 kmAng Mo Kio Avenue 1

JADESCAPE 本项目与周边市场比较

JADESCAPE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,35563宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,957本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+20.4%高于房产区中位数
1公里内成交量105最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

JADESCAPE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 16%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
65在第20房产区 77 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,271 – $2,407 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MARYMOUNT VIEW165 m199234年楼龄—1$1,835
BOONVIEW176 m200422年楼龄—1$1,741
SEASONS VIEW272 m199927年楼龄—10$1,527
TRESALVEO275 m201511年楼龄1761$2,148
THOMSON IMPERIAL COURT342 m——1$1,513
SIN MING CENTRE363 m——0—
ARTISAN 8368 m20242年楼龄344$2,381
SIN MING PLAZA370 m——2$1,870
THOMSON V ONE402 m—211$1,119
THOMSON V TWO410 m200917年楼龄741$1,623
183 LONGHAUS426 m20197年楼龄401$1,954
SKY HABITAT595 m201511年楼龄50910$2,045
LAKEVIEW ESTATE623 m197749年楼龄—11$1,045
NATURA LOFT664 m201214年楼龄—0—
KELIVILLE673 m——0—
RAFFLESIA CONDOMINIUM693 m——8$1,634
BRADDELL PARK890 m——0—
BRADDELL VIEW913 m199333年楼龄—26$1,055
BISHAN 8916 m——2$1,957
THOMSON THREE919 m20188年楼龄44525$2,152

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$835K$835K$835K$1,686
2026-071$920K$920K$920K$1,858
2025-101$900K$900K$900K$1,818
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4453$885K$1,787

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.58M$1.58M$1.59M$2,165
2026-052$1.24M$1.05M$1.42M$1,977
2026-042$1.54M$1.5M$1.59M$2,107
2026-021$1.58M$1.58M$1.58M$2,152
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$2,456
2025-113$1.29M$926K$1.57M$1,898
2025-102$1.57M$1.46M$1.68M$2,198
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4457$1.55M$2,119
ARTISAN 8公寓342$1.74M$2,429
SKY HABITAT公寓5092$1.39M$1,963
183 LONGHAUS公寓401$1.05M$1,954
THOMSON V TWO公寓741$926K$1,623

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1M$1M$1M$1,119
2026-073$1.6M$1.35M$1.86M$1,863
2026-053$1.46M$1.4M$1.53M$1,566
2025-102$1.41M$1.35M$1.46M$1,495
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—3$1.46M$1,599
SEASONS VIEW公寓—3$1.38M$1,428
ARTISAN 8公寓341$1.86M$2,361
MARYMOUNT VIEW公寓—1$1.6M$1,835
THOMSON V ONE公寓211$1M$1,119

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.9M$1.9M$1.9M$1,665
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,512
2026-064$2.43M$2.15M$2.7M$2,245
2026-052$2M$1.75M$2.25M$1,732
2026-045$2.15M$1.79M$2.64M$1,899
2026-031$1.87M$1.87M$1.87M$1,635
2026-023$2.28M$1.74M$2.65M$2,055
2026-011$2.46M$2.46M$2.46M$2,356
2025-121$2.3M$2.3M$2.3M$1,978
2025-112$2.28M$1.93M$2.63M$1,960
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREE公寓4459$2.53M$2,295
SEASONS VIEW公寓—7$1.79M$1,569
BISHAN 8公寓—2$2.28M$1,957
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—1$1.93M$1,614
SKY HABITAT公寓5091$2.22M$1,856
TRESALVEO公寓1761$2.15M$2,148

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.23M$1.54M$2.73M$1,742
2026-054$2.14M$1.57M$2.9M$1,549
2026-042$2.83M$2.8M$2.85M$1,981
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,689
2026-021$2.19M$2.19M$2.19M$1,653
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$2,368
2025-122$2.35M$2.25M$2.45M$1,843
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$2,302
2025-102$2.38M$2.07M$2.7M$1,905
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SKY HABITAT公寓5095$2.78M$2,224
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—4$2.15M$1,647
THOMSON THREE公寓4453$2.59M$1,940
BRADDELL VIEW公寓—2$1.55M$1,069
BOONVIEW公寓—1$2.25M$1,741
SIN MING PLAZA公寓—1$2.85M$1,976
THOMSON IMPERIAL COURT公寓—1$1.94M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.68M$3.68M$3.68M$2,328
2026-074$1.65M$1.55M$1.7M$1,027
2026-052$1.82M$1.79M$1.85M$1,099
2026-046$1.77M$1.63M$1.86M$1,060
2026-037$1.7M$1.6M$1.84M$1,044
2026-025$1.74M$1.68M$1.85M$1,057
2026-012$1.77M$1.64M$1.9M$1,017
2025-124$1.78M$1.69M$1.86M$1,044
2025-104$2.02M$1.66M$2.83M$1,229
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BRADDELL VIEW公寓—22$1.76M$1,048
LAKEVIEW ESTATE公寓—11$1.7M$1,051
ARTISAN 8公寓341$3.68M$2,328
SIN MING PLAZA公寓—1$2.83M$1,763

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,152
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON THREESemi-detached House4451$3.8M$1,152
i

市场分析

JADESCAPE近12个月共有63宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数20.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JADESCAPE 项目资料

发展商
Qingjian Realty (Marymount) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2022
总单位数
1,206

项目了解 JADESCAPE

JADESCAPE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有63宗成交，成交价中位数为$1.81M，每方呎中位价为$2,355。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占60.3%。最近的轨道交通站为MARYMOUNT MRT STATION，直线距离约420 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信