很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
JALAN BESAR PLAZA
KITCHENER ROAD
470 mJALAN BESAR MRT STATION
0近12个月成交
JALAN BESAR PLAZA 市场概况
JALAN BESAR PLAZA 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
JALAN BESAR PLAZA 位置与周边设施
查看 JALAN BESAR PLAZA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
JALAN BESAR PLAZA 周边设施
JALAN BESAR PLAZA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- JALAN BESAR MRT STATION470 mJALAN BESAR
- LAVENDER MRT STATION540 mKALLANG ROAD
- FARRER PARK MRT STATION600 mRACE COURSE ROAD
小学
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL900 mFARRER PARK ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmSOPHIA ROAD
- HONG WEN SCHOOL1.5 kmTOWNER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.7 kmESSEX ROAD
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.7 kmBENDEMEER ROAD
中学
- NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.5 kmZUBIR SAID DRIVE
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.8 kmST WILFRED ROAD
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
- DUNMAN HIGH SCHOOL2.9 kmTANJONG RHU ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.1 kmWHITLEY ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK900 mFARRER PARK ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.7 kmBENDEMEER ROAD
熟食中心
- Berseh 餐饮 Centre210 mJalan Besar
- North Bridge Road Market730 mNorth Bridge Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)890 mBuffalo Road
医院
- FARRER PARK HOSPITAL630 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
- RAFFLES HOSPITAL840 mNORTH BRIDGE ROAD
公园
- SOMME RD PG310 m
- ROWELL RD OS370 m
- CITY GREEN420 m
图书馆
- Central Arts Library1.3 kmVictoria 街道
- Central Library1.3 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Jalan Besar CC410 mJellicoe Road
- Kampong Glam CC890 mBeach Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre310 mTyrwhitt Road
- St. Wilfred Sport Centre1.9 kmSt. Wilfred Road
- Kallang Basin Swimming Complex2.2 kmGeylang Bahru Lane
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JALAN BESAR PLAZA 本项目与周边市场比较
JALAN BESAR PLAZA 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 8 尺价中位数$1,605本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5851公里内可比较项目
周边12个月成交67周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第8房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 8 median$1,605 psf
房产区参考尺价范围$1,279 – $2,019 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SAM LEONG MANSION | 168 m | 197848年楼龄 | — | 0 | — |
| PARC SOMME | 259 m | 201412年楼龄 | 30 | 2 | $1,917 |
| VERDUN HOUSE | 267 m | — | — | 0 | — |
| CITY SQUARE RESIDENCES | 278 m | 200917年楼龄 | 910 | 15 | $2,061 |
| LE SOMME | 303 m | — | 25 | 1 | $1,605 |
| RESIDENCES @ SOMME | 319 m | — | 28 | 1 | $1,512 |
| PETAIN COURT | 389 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| TYRWHITT 139 | 390 m | 200818年楼龄 | 48 | 2 | $1,668 |
| HOA NAM BUILDING | 437 m | — | — | 1 | $1,446 |
| CAVAN SUITES | 448 m | 201313年楼龄 | 36 | 1 | $1,803 |
| STUDIOS @ MARNE | 472 m | 200917年楼龄 | 46 | 2 | $1,506 |
| KERRISDALE | 493 m | 200620年楼龄 | — | 12 | $1,674 |
| STURDEE VIEW | 549 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| CITYLIGHTS | 565 m | 200719年楼龄 | 600 | 18 | $2,023 |
| WU DE BUILDING | 595 m | 199036年楼龄 | — | 1 | $1,270 |
| 28 RC SUITES | 597 m | — | 45 | 5 | $1,765 |
| CITY STUDIOS | 619 m | — | 25 | 1 | $990 |
| SOHO @ FARRER | 621 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,565 |
| RACE COURSE 138 | 653 m | 200323年楼龄 | — | 2 | $1,075 |
| TEXTILE CENTRE | 654 m | — | — | 2 | $1,286 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $670.5K | $666K | $675K | $1,917 |
| 2026-02 | 1 | $815K | $815K | $815K | $1,803 |
| 2025-12 | 2 | $746.5K | $735K | $758K | $1,615 |
| 2025-11 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,956 |
| 2025-10 | 2 | $787K | $730K | $844.1K | $1,805 |
| 2025-09 | 1 | $760K | $760K | $760K | $1,765 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RC SUITES | 公寓 | 45 | 4 | $756.3K | $1,793 |
| PARC SOMME | 公寓 | 30 | 2 | $670.5K | $1,917 |
| CAVAN SUITES | 公寓 | 36 | 1 | $815K | $1,803 |
| SOHO @ FARRER | 公寓 | — | 1 | $758K | $1,565 |
| TYRWHITT 139 | 公寓 | 48 | 1 | $844.1K | $1,824 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $999K | $838K | $1.16M | $1,765 |
| 2026-04 | 2 | $1.37M | $1.31M | $1.42M | $1,951 |
| 2026-03 | 1 | $1.11M | $1.11M | $1.11M | $1,942 |
| 2026-02 | 1 | $960K | $960K | $960K | $1,512 |
| 2026-01 | 1 | $848K | $848K | $848K | $1,515 |
| 2025-12 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $2,050 |
| 2025-11 | 2 | $1.05M | $950K | $1.14M | $1,804 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CITYLIGHTS | 公寓 | 600 | 4 | $1.31M | $1,973 |
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 2 | $1.15M | $2,018 |
| STUDIOS @ MARNE | 公寓 | 46 | 2 | $843K | $1,506 |
| LE SOMME | 公寓 | 25 | 1 | $950K | $1,605 |
| RESIDENCES @ SOMME | 公寓 | 28 | 1 | $960K | $1,512 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.78M | $1.62M | $2.02M | $1,868 |
| 2026-06 | 1 | $1.91M | $1.91M | $1.91M | $2,191 |
| 2026-05 | 1 | $1.81M | $1.81M | $1.81M | $2,026 |
| 2026-04 | 4 | $1.9M | $1.84M | $1.95M | $2,168 |
| 2026-03 | 1 | $1.67M | $1.67M | $1.67M | $1,686 |
| 2026-02 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $2,101 |
| 2025-12 | 3 | $1.61M | $1.12M | $1.87M | $1,825 |
| 2025-11 | 3 | $1.83M | $1.68M | $1.91M | $2,105 |
| 2025-10 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,446 |
| 2025-09 | 2 | $1.48M | $1.22M | $1.73M | $1,786 |
| 2025-08 | 5 | $1.57M | $1.15M | $1.93M | $1,835 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CITYLIGHTS | 公寓 | 600 | 9 | $1.89M | $2,116 |
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 8 | $1.83M | $2,144 |
| KERRISDALE | 公寓 | — | 3 | $1.66M | $1,676 |
| TEXTILE CENTRE | 公寓 | — | 2 | $1.14M | $1,286 |
| 28 RC SUITES | 公寓 | 45 | 1 | $1.22M | $1,511 |
| HOA NAM BUILDING | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,446 |
| TYRWHITT 139 | 公寓 | 48 | 1 | $1.22M | $1,511 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,052 |
| 2025-12 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $1,098 |
| 2025-09 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,866 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RACE COURSE 138 | 公寓 | — | 2 | $1.25M | $1,075 |
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 1 | $2.23M | $1,866 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $2.53M | $2.45M | $2.6M | $1,855 |
| 2026-05 | 2 | $1.83M | $1.6M | $2.06M | $1,445 |
| 2026-04 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $1,776 |
| 2026-03 | 2 | $1.94M | $1.3M | $2.59M | $1,367 |
| 2026-02 | 1 | $2.11M | $2.11M | $2.11M | $1,661 |
| 2026-01 | 2 | $2.4M | $2.07M | $2.74M | $1,818 |
| 2025-12 | 2 | $2.62M | $2.58M | $2.65M | $1,928 |
| 2025-11 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,599 |
| 2025-10 | 2 | $2.37M | $2.15M | $2.59M | $1,725 |
| 2025-08 | 3 | $2.03M | $1.91M | $2.13M | $1,619 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KERRISDALE | 公寓 | — | 8 | $2.22M | $1,673 |
| CITYLIGHTS | 公寓 | 600 | 5 | $2.6M | $1,917 |
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 3 | $2M | $1,647 |
| CITY STUDIOS | 公寓 | 25 | 1 | $1.3M | $990 |
| WU DE BUILDING | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,270 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.43M | $3.43M | $3.43M | $2,260 |
| 2025-09 | 1 | $3.14M | $3.14M | $3.14M | $1,629 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CITY SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 910 | 1 | $3.43M | $2,260 |
| KERRISDALE | 公寓 | — | 1 | $3.14M | $1,629 |
市场分析
JALAN BESAR PLAZA在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。JALAN BESAR PLAZA 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
地契
永久地契
项目了解 JALAN BESAR PLAZA
JALAN BESAR PLAZA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为JALAN BESAR MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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