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私人公寓市场资料

JANSEN HOUSE

JANSEN ROAD
房产区 19入伙证 2019999年地契从1876年开始21 单位OCR
930 mKOVAN MRT STATION
$2.14M成交价中位数
10近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

JANSEN HOUSE 市场概况

▼ -23.9%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.7%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +29.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +31.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
47.6%
12个月转售率
10宗成交 / 21个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.14M
最近12个月
尺价中位数
$2,035
最近12个月
典型成交价格区间
$2.06M – $2.6M
第20至80百分位
最新成交价
$2.07M
1,023 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

JANSEN HOUSE 位置与周边设施

查看 JANSEN HOUSE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JANSEN HOUSE 周边设施

JANSEN HOUSE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION930 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.1 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.2 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL760 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.4 kmBURGHLEY DRIVE
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 8
  • ROSYTH SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmLORONG AH SOO

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL720 mSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.2 kmLORONG NAPIRI
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.4 kmLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.0 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.3 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
  • Serangoon Garden Market1.1 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.2 kmKensington Park Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.7 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.3 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • RICHARDS AVE PK640 m
  • BOUNDARY ROAD PARK670 m
  • PARRY AVE INTERIM PK690 m

图书馆

  • Serangoon Library1.1 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library2.4 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.1 kmHougang 街道 21
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.1 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre380 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central950 mSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre1.8 kmHougang Avenue 4

JANSEN HOUSE 本项目与周边市场比较

JANSEN HOUSE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,03510宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+29.7%高于房产区中位数
1公里内成交量21最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

JANSEN HOUSE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 13%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
180在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JANSEN MANSIONS18 m——0—
RESIDENCES @ JANSEN28 m—181$1,381
FORTUNA HILL62 m——2$2,134
JANSEN 2870 m200026年楼龄—1$1,289
LANGE 28138 m—51$1,191
PALM HAVEN145 m200323年楼龄—2$1,461
YIO CHU KANG TERRACE159 m——0—
HILLSIDE MANSIONS182 m199234年楼龄—0—
PALM GROVE CONDOMINIUM196 m——4$1,477
HILBRE28196 m20179年楼龄280—
D'HIRO@HILLSIDE205 m—241$1,407
JANSEN 8205 m—101$948
JANSEN SPRING214 m200125年楼龄—0—
TREASURE MANSIONS230 m200620年楼龄—1$1,340
PALM GROVE257 m200224年楼龄—0—
MINT RESIDENCES @ JANSEN258 m200818年楼龄182$1,321
3 @ SANDILANDS260 m201115年楼龄200—
GLASGOW GREEN280 m200422年楼龄—0—
GLASGOW RESIDENCE311 m201313年楼龄313$1,475
ISUITES @ PALM311 m201313年楼龄642$1,342

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$610K$610K$610K$1,491
2025-101$635K$635K$635K$1,475
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓312$622.5K$1,483

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$940K$940K$940K$1,303
2026-051$890K$890K$890K$1,401
2025-101$950K$950K$950K$1,401
2025-091$1.01M$1.01M$1.01M$1,340
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ PALM公寓641$890K$1,401
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$940K$1,303
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$950K$1,401
TREASURE MANSIONS公寓—1$1.01M$1,340

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.28M$1.28M$1.28M$1,450
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓311$1.28M$1,450

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.56M$1.56M$1.56M$1,407
2026-011$1.58M$1.58M$1.58M$1,439
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'HIRO@HILLSIDE公寓241$1.56M$1,407
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,526
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,483
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-021$2.2M$2.2M$2.2M$1,560
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,283
2025-101$1.7M$1.7M$1.7M$1,338
2025-081$1.89M$1.89M$1.89M$1,500
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—2$2.09M$1,543
HILLSIDE MANSIONS公寓—1$1.89M$1,500
ISUITES @ PALM公寓641$1.56M$1,283
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
MINT RESIDENCES @ JANSEN公寓181$1.7M$1,338
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$3.38M$2.75M$4M$1,731
2025-091$4.15M$4.15M$4.15M$2,234
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORTUNA HILLTerrace House—2$4.08M$2,134
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.75M$1,427

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.5M$2.5M$2.5M$1,191
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LANGE 28Terrace House51$2.5M$1,191

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.93M$2.93M$2.93M$948
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN 8Terrace House101$2.93M$948
i

市场分析

JANSEN HOUSE近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数29.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JANSEN HOUSE 项目资料

发展商
Mequity GS Pte Ltd (Macly Group)
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1876年开始
入伙证
2019
总单位数
21

项目了解 JANSEN HOUSE

JANSEN HOUSE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1876。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$2.14M，每方呎中位价为$2,035。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约930 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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