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房地产项目资料

JARDIN

DUNEARN ROAD
房产区 21入伙证 2013永久地契140 单位RCR
480 mKING ALBERT PARK MRT STATION
$2.28M成交价中位数
5近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

JARDIN 市场概况

▼ -30.4%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +13.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.6%
12个月转售率
5宗成交 / 140个单位
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.28M
最近12个月
尺价中位数
$2,017
最近12个月
典型成交价格区间
$2.09M – $2.59M
第20至80百分位
最新成交价
$2.1M
1,259 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

JARDIN 位置与周边设施

查看 JARDIN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JARDIN 周边设施

JARDIN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KING ALBERT PARK MRT STATION480 mBLACKMORE DRIVE
  • BEAUTY WORLD MRT STATION630 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • SIXTH AVENUE MRT STATION2.0 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL420 mPEI WAH AVENUE
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)590 mBLACKMORE DRIVE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.5 kmLORONG KISMIS

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)660 mBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC960 mCLEMENTI ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.8 kmHILLCREST ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.0 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Market460 mUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market650 mJALAN SEH CHUAN
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.8 kmClementi Ave 2

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL3.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • RAILWAY CORRIDOR RIFLE RANGE CONNECTOR420 m
  • MAYFAIR PK430 m
  • HUA GUAN CRESCENT PG550 m

图书馆

  • Clementi Library3.1 kmCommonwealth Avenue West
  • Bukit Batok Library3.7 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.0 kmToh Yi Drive
  • Clementi CC2.5 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre3.4 kmClementi Avenue 3
  • Bukit Batok Swimming Complex3.7 kmBukit Batok 街道 22
  • Clementi Stadium3.7 kmWest Coast Walk

JARDIN 本项目与周边市场比较

JARDIN 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0175宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,843本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.4%高于房产区中位数
1公里内成交量108最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

JARDIN 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 37%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
54在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,628 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GARDENVISTA60 m200620年楼龄31810$1,968
KAP RESIDENCES143 m20188年楼龄1422$1,848
MAYFAIR MODERN176 m20233年楼龄1719$2,230
1 KING ALBERT PARK194 m199729年楼龄—4$1,947
MAYFAIR GARDENS195 m198541年楼龄—9$2,120
SHERWOOD TOWER254 m——3$1,128
THE STERLING332 m200125年楼龄—4$2,350
THE BLOSSOMVALE336 m——6$2,265
THE RESERVE RESIDENCES393 m20280年楼龄7326$2,660
CASA ESPERANZA475 m199234年楼龄—1$2,008
SUITES DE LAUREL502 m201412年楼龄724$1,700
MAPLE WOODS554 m——11$2,265
8@BT559 m20270年楼龄15830$2,679
THE LINQ @ BEAUTY WORLD569 m20251年楼龄1203$2,608
MAPLEWOODS586 m199729年楼龄—0—
BEAUTY WORLD CENTRE632 m——2$1,135
BEAUTY WORLD PLAZA632 m——0—
JK BUILDING743 m198541年楼龄—1$1,734
KILAT COURT745 m199729年楼龄—0—
SUITES AT BUKIT TIMAH770 m—713$1,880

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$718K$718K$718K$1,906
2026-011$808K$808K$808K$1,706
2025-121$688K$688K$688K$1,880
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES AT BUKIT TIMAH公寓712$703K$1,893
SUITES DE LAUREL公寓721$808K$1,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$1.67M$1.5M$2.18M$2,556
2026-076$1.78M$1.26M$2.14M$2,549
2026-063$1.54M$1.28M$1.78M$2,570
2026-041$1.69M$1.69M$1.69M$2,209
2026-022$1.39M$1.15M$1.62M$2,150
2025-121$1.04M$1.04M$1.04M$1,693
2025-112$1.62M$1.6M$1.64M$2,458
2025-102$1.12M$1.07M$1.16M$1,981
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYFAIR GARDENS公寓—6$1.44M$2,125
8@BT公寓1585$2.01M$2,926
THE RESERVE RESIDENCES公寓7324$1.66M$2,617
MAYFAIR MODERN公寓1712$1.29M$2,130
SUITES DE LAUREL公寓722$1.1M$1,792
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$1.6M$2,608
KAP RESIDENCES公寓1421$1.31M$1,963

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.83M$935K$2.36M$1,999
2026-052$1.72M$1.7M$1.73M$1,915
2026-045$1.69M$1.28M$1.83M$1,978
2026-022$2.05M$1.8M$2.3M$2,162
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$2,798
2025-111$1.92M$1.92M$1.92M$2,287
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYFAIR MODERN公寓1715$2M$2,272
GARDENVISTA公寓3183$1.6M$1,736
1 KING ALBERT PARK公寓—1$1.8M$1,922
MAPLE WOODS公寓—1$2.2M$2,405
MAYFAIR GARDENS公寓—1$1.74M$2,015
SHERWOOD TOWER公寓—1$935K$1,128
THE BLOSSOMVALE公寓—1$1.92M$2,287
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1201$2.68M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.86M$2.86M$2.86M$2,859
2026-053$2.67M$2.35M$2.83M$2,655
2026-041$2.14M$2.14M$2.14M$1,824
2026-035$2.73M$2.23M$3.2M$2,454
2026-023$2.79M$2.35M$3.19M$2,459
2026-012$3.13M$3.12M$3.14M$2,693
2025-121$3.1M$3.1M$3.1M$2,670
2025-114$2.72M$2.39M$3.21M$2,381
2025-104$2.32M$2.26M$2.39M$2,026
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15813$2.98M$2,694
GARDENVISTA公寓3186$2.32M$2,021
MAYFAIR GARDENS公寓—2$2.35M$2,197
MAYFAIR MODERN公寓1712$2.51M$2,306
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.14M$1,824

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.01M$3.01M$3.01M$2,273
2026-074$3.3M$3.1M$3.65M$2,513
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$2,048
2026-053$2.67M$1.8M$3.31M$2,036
2026-045$2.96M$2.22M$3.39M$2,227
2026-033$3.13M$2.97M$3.21M$2,329
2026-022$2.97M$2.79M$3.15M$2,098
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,667
2025-102$2.38M$1.5M$3.27M$1,866
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓1588$3.3M$2,627
MAPLE WOODS公寓—5$3.13M$2,184
THE BLOSSOMVALE公寓—3$2.97M$2,205
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.8M$1,971
GARDENVISTA公寓3181$2.79M$2,074
KAP RESIDENCES公寓1421$2.22M$1,733
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.5M$1,161
SUITES DE LAUREL公寓721$1.8M$1,327
THE STERLING公寓—1$3.1M$2,380

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.37M$3.08M$3.65M$2,078
2026-053$3.1M$2.05M$4.1M$1,795
2026-042$4.18M$4.1M$4.25M$2,388
2026-031$3.57M$3.57M$3.57M$2,319
2026-021$3.25M$3.25M$3.25M$2,068
2025-125$4.13M$3.76M$4.45M$2,420
2025-111$3.5M$3.5M$3.5M$2,323
2025-102$2.02M$1.83M$2.2M$1,088
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓1583$4.15M$2,603
MAPLE WOODS公寓—3$3.95M$2,332
THE STERLING公寓—3$3.89M$2,342
BEAUTY WORLD CENTRE公寓—2$2.13M$1,135
THE BLOSSOMVALE公寓—2$3.68M$2,232
1 KING ALBERT PARK公寓—1$3.14M$1,995
CASA ESPERANZA公寓—1$3.76M$2,008
JK BUILDING公寓—1$3.08M$1,734
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.83M$1,000

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.8M$5.8M$5.8M$1,988
2026-031$6.74M$6.74M$6.74M$2,663
2026-011$6.2M$6.2M$6.2M$2,125
2025-121$6.72M$6.72M$6.72M$2,656
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAPLE WOODS公寓—2$6M$2,057
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$6.73M$2,660
i

市场分析

JARDIN近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数9.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JARDIN 项目资料

发展商
YHS Dunearn Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
140
邮政编码
589488

项目了解 JARDIN

JARDIN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.28M，每方呎中位价为$2,017。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为KING ALBERT PARK MRT STATION，直线距离约480 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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