Homy

房地产项目资料

JEWEL @ BUANGKOK

COMPASSVALE BOW
房产区 19入伙证 201799年地契从2012年开始616 单位OCR
250 mBUANGKOK MRT STATION
$1.64M成交价中位数
36近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

JEWEL @ BUANGKOK 市场概况

▼ -15.0%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +46.8%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +18.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +19.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.8%
12个月转售率
36宗成交 / 616个单位
近12个月成交
36
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.64M
最近12个月
尺价中位数
$1,846
最近12个月
典型成交价格区间
$1.31M – $2.23M
第20至80百分位
最新成交价
$1.31M
721 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

JEWEL @ BUANGKOK 位置与周边设施

查看 JEWEL @ BUANGKOK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JEWEL @ BUANGKOK 周边设施

JEWEL @ BUANGKOK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUANGKOK MRT STATION250 mSENGKANG CENTRAL
  • RENJONG LRT STATION660 mSENGKANG EAST AVENUE
  • RANGGUNG LRT STATION680 mSENGKANG EAST AVENUE

小学

  • PALM VIEW PRIMARY SCHOOL350 mCOMPASSVALE BOW
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL460 mHOUGANG AVENUE 8
  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL490 mCOMPASSVALE LINK
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL780 mHOUGANG AVENUE 8
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL810 mHOUGANG STREET 51

中学

  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL800 mRIVERVALE LINK
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL850 mHOUGANG AVENUE 8
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL890 mANCHORVALE LINK
  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL940 mCOMPASSVALE LANE

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.0 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • NANYANG POLYTECHNIC4.8 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL460 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA490 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.2 kmANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.3 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre230 mCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre1.2 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.8 kmAnchorvale Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL640 mBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.5 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)710 m
  • PUNGGOL PK870 m
  • JLN NAUNG PG1.3 km

图书馆

  • Cheng San Library960 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library1.2 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Buangkok CC (U/C)270 mCompassvale Bow
  • Punggol Park CC600 mHougang Avenue 10

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.2 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre1.8 kmAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.4 kmSengkang West Avenue

JEWEL @ BUANGKOK 本项目与周边市场比较

JEWEL @ BUANGKOK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,84636宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+18.4%高于房产区中位数
1公里内成交量114最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

JEWEL @ BUANGKOK 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 23%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
156在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,125 – $2,102 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ESPARINA RESIDENCES111 m201412年楼龄57330$1,725
THE QUARTZ118 m201016年楼龄62516$1,541
SENGKANG GRAND RESIDENCES186 m——39$2,066
HOUGANG GREEN484 m——4$995
THE RIVERVALE655 m200125年楼龄—14$1,124
GREEN PARK868 m200521年楼龄—0—
PARK GREEN882 m——11$1,148

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$950K$950K$950K$2,006
2026-033$925.6K$900K$958.9K$1,954
2025-121$898K$898K$898K$1,896
2025-111$888K$888K$888K$1,875
2025-101$925K$925K$925K$1,953
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—7$919.7K$1,942

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.2M$825K$1.57M$1,568
2026-072$1.56M$1.52M$1.59M$2,079
2026-053$1.48M$1.27M$1.58M$2,055
2026-032$1.46M$1.3M$1.62M$2,102
2026-021$1.21M$1.21M$1.21M$1,935
2026-012$1.06M$851K$1.26M$1,566
2025-111$1.56M$1.56M$1.56M$2,041
2025-105$1.4M$1.03M$1.58M$2,011
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—16$1.44M$2,040
HOUGANG GREEN公寓—2$838K$1,097

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.43M$1.43M$1.43M$1,728
2026-073$1.78M$1.39M$1.99M$1,970
2026-061$1.93M$1.93M$1.93M$2,060
2026-051$1.28M$1.28M$1.28M$1,544
2026-032$1.67M$1.39M$1.96M$1,883
2026-021$1.94M$1.94M$1.94M$2,070
2026-012$1.41M$1.41M$1.41M$1,701
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,635
2025-113$1.49M$1.18M$1.89M$1,714
2025-102$1.69M$1.31M$2.07M$1,895
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57310$1.36M$1,637
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—7$1.96M$2,098

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.33M$2.3M$2.36M$2,266
2026-075$1.97M$1.85M$2.16M$1,892
2026-062$2.01M$1.78M$2.24M$1,886
2026-051$1.68M$1.68M$1.68M$1,441
2026-035$1.95M$1.78M$2.19M$1,846
2026-025$1.73M$1.04M$2.22M$1,614
2026-014$1.88M$1.59M$2.26M$1,825
2025-123$1.95M$1.66M$2.2M$1,799
2025-113$1.74M$1.59M$1.84M$1,631
2025-104$1.6M$1M$1.91M$1,541
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57316$1.88M$1,784
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—8$2.24M$2,197
THE QUARTZ公寓6258$1.7M$1,544
HOUGANG GREEN公寓—2$1.02M$894

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.91M$1.91M$1.91M$1,282
2026-072$1.52M$1.47M$1.56M$1,108
2026-063$1.43M$1.37M$1.5M$1,131
2026-052$2.05M$1.45M$2.65M$1,481
2026-041$2.13M$2.13M$2.13M$1,596
2026-036$1.75M$1.54M$2.15M$1,322
2026-022$1.64M$1.35M$1.94M$1,275
2026-013$2.04M$1.68M$2.5M$1,566
2025-123$1.91M$1.55M$2.39M$1,347
2025-111$1.47M$1.47M$1.47M$1,125
2025-106$1.48M$1.42M$1.59M$1,128
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RIVERVALE共管公寓—13$1.48M$1,130
PARK GREEN共管公寓—7$1.57M$1,174
THE QUARTZ公寓6256$1.99M$1,498
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5733$2.25M$1,592
SENGKANG GRAND RESIDENCES公寓—1$2.5M$1,888

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,253
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,116
2026-022$2.02M$1.78M$2.26M$1,209
2025-122$1.93M$1.6M$2.26M$1,032
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK GREEN共管公寓—4$1.84M$1,082
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5731$2.26M$1,270
THE QUARTZ公寓6251$2.05M$1,253

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$1,098
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$855
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUARTZ公寓6251$2.6M$1,098
THE RIVERVALE共管公寓—1$2.3M$855
i

市场分析

JEWEL @ BUANGKOK近12个月共有36宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数18.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JEWEL @ BUANGKOK 项目资料

发展商
White Haven Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2017
总单位数
616

项目了解 JEWEL @ BUANGKOK

JEWEL @ BUANGKOK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有36宗成交，成交价中位数为$1.64M，每方呎中位价为$1,846。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占36.1%。最近的轨道交通站为BUANGKOK MRT STATION，直线距离约250 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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