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私人公寓市场资料

JEWEL @ BUANGKOK

COMPASSVALE BOW
房产区 19入伙证 201799年地契从2012年开始616 单位OCR
250 mBUANGKOK MRT STATION
$1.63M成交价中位数
37近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

JEWEL @ BUANGKOK 市场概况

▼ -28.1%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +24.3%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +19.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.0%
12个月转售率
37宗成交 / 616个单位
近12个月成交
37
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.63M
最近12个月
尺价中位数
$1,844
最近12个月
典型成交价格区间
$1.29M – $2.23M
第20至80百分位
最新成交价
$1.89M
936 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

JEWEL @ BUANGKOK 位置与周边设施

查看 JEWEL @ BUANGKOK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JEWEL @ BUANGKOK 周边设施

JEWEL @ BUANGKOK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BUANGKOK MRT STATION250 mSENGKANG CENTRAL
  • RENJONG LRT STATION660 mSENGKANG EAST AVENUE
  • RANGGUNG LRT STATION680 mSENGKANG EAST AVENUE

小学

  • PALM VIEW PRIMARY SCHOOL350 mCOMPASSVALE BOW
  • PUNGGOL PRIMARY SCHOOL460 mHOUGANG AVENUE 8
  • NORTH VISTA PRIMARY SCHOOL490 mCOMPASSVALE LINK
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL780 mHOUGANG AVENUE 8
  • YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL810 mHOUGANG STREET 51

中学

  • NORTH VISTA SECONDARY SCHOOL800 mRIVERVALE LINK
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL850 mHOUGANG AVENUE 8
  • NAN CHIAU HIGH SCHOOL890 mANCHORVALE LINK
  • SENG KANG SECONDARY SCHOOL940 mCOMPASSVALE LANE

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL4.0 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE4.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • NANYANG POLYTECHNIC4.8 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL460 mHOUGANG AVENUE 8
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTH VISTA490 mCOMPASSVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ ANCHOR GREEN1.2 kmANCHORVALE DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.3 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Buangkok Hawker Centre230 mCompassvale Bow
  • Ci Yuan Hawker Centre1.2 kmHougang Avenue 9
  • Anchorvale Village Hawker Centre1.8 kmAnchorvale Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL640 mBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL1.5 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • HDB - COMPASSVALE LN (BLK 205B)710 m
  • PUNGGOL PK870 m
  • JLN NAUNG PG1.3 km

图书馆

  • Cheng San Library960 mHougang Avenue 10
  • Sengkang Library1.2 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Buangkok CC (U/C)270 mCompassvale Bow
  • Punggol Park CC600 mHougang Avenue 10

体育设施

  • Hougang Sport Centre1.2 kmHougang Avenue 4
  • Sengkang Sport Centre1.8 kmAnchorvale Road
  • ActiveSG Gym@Fernvale Square2.4 kmSengkang West Avenue

JEWEL @ BUANGKOK 本项目与周边市场比较

JEWEL @ BUANGKOK 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,84437宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+17.6%高于房产区中位数
1公里内成交量86最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

JEWEL @ BUANGKOK 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 23%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
159在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

6个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ESPARINA RESIDENCES111 m201412年楼龄57335$1,708
THE QUARTZ118 m201016年楼龄62519$1,539
HOUGANG GREEN484 m——3$911
THE RIVERVALE655 m200125年楼龄—17$1,125
GREEN PARK868 m200521年楼龄—0—
PARK GREEN882 m——12$1,157

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$851K$851K$851K$1,114
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOUGANG GREEN公寓—1$851K$1,114

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.39M$1.39M$1.39M$1,675
2026-051$1.28M$1.28M$1.28M$1,544
2026-031$1.39M$1.39M$1.39M$1,675
2026-012$1.41M$1.41M$1.41M$1,701
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,635
2025-112$1.3M$1.18M$1.41M$1,563
2025-101$1.31M$1.31M$1.31M$1,581
2025-094$1.37M$1.33M$1.42M$1,650
2025-081$1.42M$1.42M$1.42M$1,707
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57314$1.36M$1,639

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.93M$1.85M$1.98M$1,837
2026-061$1.78M$1.78M$1.78M$1,560
2026-051$1.68M$1.68M$1.68M$1,441
2026-034$1.9M$1.78M$2M$1,766
2026-024$1.61M$1.04M$1.92M$1,469
2026-013$1.75M$1.59M$1.89M$1,696
2025-122$1.82M$1.66M$1.98M$1,623
2025-113$1.74M$1.59M$1.84M$1,631
2025-104$1.6M$1M$1.91M$1,541
2025-094$1.73M$1.67M$1.84M$1,583
2025-084$1.65M$1.17M$1.88M$1,524
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESPARINA RESIDENCES共管公寓57319$1.87M$1,778
THE QUARTZ公寓62512$1.71M$1,545
HOUGANG GREEN公寓—2$1.02M$894
PARK GREEN共管公寓—1$1.17M$1,002

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.52M$1.47M$1.56M$1,108
2026-063$1.43M$1.37M$1.5M$1,131
2026-052$2.05M$1.45M$2.65M$1,481
2026-041$2.13M$2.13M$2.13M$1,596
2026-036$1.75M$1.54M$2.15M$1,322
2026-022$1.64M$1.35M$1.94M$1,275
2026-012$1.82M$1.68M$1.95M$1,406
2025-123$1.91M$1.55M$2.39M$1,347
2025-111$1.47M$1.47M$1.47M$1,125
2025-106$1.48M$1.42M$1.59M$1,128
2025-094$1.48M$1.44M$1.59M$1,135
2025-086$1.59M$1.33M$2.15M$1,209
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RIVERVALE共管公寓—21$1.48M$1,130
PARK GREEN共管公寓—8$1.57M$1,174
THE QUARTZ公寓6256$2.03M$1,547
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5733$2.25M$1,592

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.73M$1.73M$1.73M$1,116
2026-022$2.02M$1.78M$2.26M$1,209
2025-122$1.93M$1.6M$2.26M$1,032
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK GREEN共管公寓—4$1.84M$1,082
ESPARINA RESIDENCES共管公寓5731$2.26M$1,270

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$1,098
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$855
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE QUARTZ公寓6251$2.6M$1,098
THE RIVERVALE共管公寓—1$2.3M$855
i

市场分析

JEWEL @ BUANGKOK近12个月共有37宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数17.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JEWEL @ BUANGKOK 项目资料

发展商
White Haven Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2012年开始
入伙证
2017
总单位数
616

项目了解 JEWEL @ BUANGKOK

JEWEL @ BUANGKOK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2012。根据目前数据库，本项目近12个月共有37宗成交，成交价中位数为$1.63M，每方呎中位价为$1,844。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占35.1%。最近的轨道交通站为BUANGKOK MRT STATION，直线距离约250 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有5所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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