Homy

私人公寓市场资料

JEWEL @ CHUAN HOE

CHUAN HOE AVENUE
房产区 19入伙证 2011999年地契从1886年开始12 单位OCR
940 mKOVAN MRT STATION
0近12个月成交

JEWEL @ CHUAN HOE 市场概况

处于高位
处于24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +2.4%
较24个月低点
低点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -56.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -56.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 12个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$3M
4,090 平方呎 · 1日 4月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

JEWEL @ CHUAN HOE 位置与周边设施

查看 JEWEL @ CHUAN HOE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JEWEL @ CHUAN HOE 周边设施

JEWEL @ CHUAN HOE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION940 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION1.7 kmSERANGOON CENTRAL
  • HOUGANG MRT STATION1.7 kmHOUGANG CENTRAL

小学

  • XINMIN PRIMARY SCHOOL880 mHOUGANG AVENUE 8
  • ROSYTH SCHOOL950 mSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG STREET 93
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.6 kmHOUGANG AVENUE 1

中学

  • BOWEN SECONDARY SCHOOL580 mLORONG NAPIRI
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1,000 mHOUGANG AVENUE 8
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 4

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.1 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.8 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC3.6 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.5 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.1 kmHougang 街道 21
  • Ci Yuan Hawker Centre1.3 kmHougang Avenue 9
  • Serangoon Garden Market1.3 kmSerangoon Garden Way

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.1 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.7 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • PARRY RD PG120 m
  • PARRY AVE INTERIM PK370 m
  • POH HUAT RD PG450 m

图书馆

  • Serangoon Library1.7 kmSerangoon Central
  • Cheng San Library1.9 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • The Serangoon CC710 mSerangoon North Avenue 2
  • Hwi Yoh CC1.0 kmSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • Serangoon Sport Centre980 mYio Chu Kang Road
  • Hougang Sport Centre1.3 kmHougang Avenue 4
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.6 kmSerangoon Central

JEWEL @ CHUAN HOE 本项目与周边市场比较

JEWEL @ CHUAN HOE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 19 尺价中位数$1,537本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4321公里内可比较项目
周边12个月成交63周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第19房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 19 median$1,537 psf
房产区参考尺价范围$1,043 – $2,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARRY PARK91 m——6$2,399
PHILLIPS RESIDENCE171 m200818年楼龄61$713
NOUVELLE PARK216 m199432年楼龄—7$1,324
THE WATERLINE231 m201313年楼龄10310$1,471
TOHO GREEN262 m——0—
TOHO GARDEN266 m198244年楼龄—0—
ROSYTH RESIDENCE270 m200719年楼龄162$1,338
PARKWOOD RESIDENCES290 m20233年楼龄180—
FONTAINE PARRY291 m201016年楼龄12510$1,508
BREEZY MANSIONS313 m200422年楼龄—2$1,349
PARRY COURT321 m200521年楼龄—0—
PARK VILLAS355 m——15$1,716
GLASGOW RESIDENCE392 m201313年楼龄313$1,475
ISUITES @ PALM392 m201313年楼龄645$1,533
TREASURE MANSIONS396 m200620年楼龄—1$1,340
GILLENIA405 m200917年楼龄161$1,394
3 @ SANDILANDS410 m201115年楼龄200—
KJ MANSION415 m200323年楼龄—0—
TREASURE GARDENS416 m200521年楼龄—0—
3 @ PHILLIPS425 m200719年楼龄160—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$610K$610K$610K$1,491
2025-101$635K$635K$635K$1,475
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓312$622.5K$1,483

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$890K$890K$890K$1,401
2025-091$1.01M$1.01M$1.01M$1,340
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISUITES @ PALM公寓641$890K$1,401
TREASURE MANSIONS公寓—1$1.01M$1,340

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$1,586
2025-091$1.28M$1.28M$1.28M$1,450
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GLASGOW RESIDENCE公寓311$1.28M$1,450
THE WATERLINE公寓1031$1.4M$1,586

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.29M$1.29M$1.29M$1,117
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,482
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,394
2026-011$1.78M$1.78M$1.78M$1,575
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$1,456
2025-102$1.72M$1.72M$1.72M$1,471
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WATERLINE公寓1035$1.63M$1,399
GILLENIA公寓161$1.53M$1,394
NOUVELLE PARK公寓—1$1.78M$1,575

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.05M$2.05M$2.05M$1,536
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$1,569
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,283
2025-081$1.82M$1.82M$1.82M$1,215
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FONTAINE PARRY公寓1251$2.28M$1,569
ISUITES @ PALM公寓641$1.56M$1,283
NOUVELLE PARK公寓—1$1.82M$1,215
THE WATERLINE公寓1031$2.05M$1,536

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,919
2026-062$3.54M$2.78M$4.3M$2,139
2026-032$3.53M$2.8M$4.25M$2,036
2026-021$2.04M$2.04M$2.04M$1,263
2025-113$2.58M$2.2M$2.78M$1,618
2025-102$3.23M$2.43M$4.04M$1,892
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK VILLASTerrace House—5$2.84M$1,720
PARRY PARKTerrace House—3$4.2M$2,535
NOUVELLE PARK公寓—2$2.12M$1,346
ROSYTH RESIDENCE公寓161$2.43M$1,268

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.52M$4.52M$4.52M$1,621
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARRY PARKTerrace House—1$4.52M$1,621

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$5M$5M$5M$1,392
2025-081$3.6M$3.6M$3.6M$1,146
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK VILLASTerrace House—1$3.6M$1,146
PARRY PARKTerrace House—1$5M$1,392
i

市场分析

JEWEL @ CHUAN HOE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数56.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JEWEL @ CHUAN HOE 项目资料

发展商
RL Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1886年开始
入伙证
2011
总单位数
12
邮政编码
549865

项目了解 JEWEL @ CHUAN HOE

JEWEL @ CHUAN HOE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1886。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约940 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信