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房地产项目资料

JUI RESIDENCES

SERANGOON ROAD
房产区 12入伙证 2021永久地契117 单位RCR
670 mPOTONG PASIR MRT STATION
$1.35M成交价中位数
6近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

JUI RESIDENCES 市场概况

▼ -12.6%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +37.5%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▲ +12.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.1%
12个月转售率
6宗成交 / 117个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.35M
最近12个月
尺价中位数
$2,004
最近12个月
典型成交价格区间
$1.25M – $1.43M
第20至80百分位
最新成交价
$1.25M
657 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

JUI RESIDENCES 位置与周边设施

查看 JUI RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JUI RESIDENCES 周边设施

JUI RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION670 mNE10东北线
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION820 mDT24滨海市区线
  • BOON KENG MRT STATION910 mNE9东北线

巴士转换站

  • Woodleigh Bus Interchange1.7 kmBidadari Pk Dr
  • Toa Payoh Bus Interchange2.2 kmLor 6 Toa Payoh
  • Serangoon Bus Interchange2.8 kmS'goon Ave 2

购物中心

  • The Poiz Centre640 mUpper Serangoon Road
  • The Woodleigh Mall1.5 kmBidadari Park Drive
  • MacPherson Mall1.6 kmMacPherson Road
  • Shaw Plaza1.7 kmBalestier Road

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL450 mBENDEMEER ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)550 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • HONG WEN SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.5 kmCEDAR AVENUE
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.7 kmLORONG 7 TOA PAYOH

中学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)500 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL670 mST WILFRED ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.2 kmCEDAR AVENUE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.4 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE800 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.4 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER450 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.5 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH2.0 kmLORONG 8 TOA PAYOH

托儿中心

  • MY FIRST SKOOL190 mWHAMPOA SOUTH
  • Charis Montessori @ Elim330 mSERANGOON ROAD
  • Greenland 托儿服务 Centre450 mGEYLANG BAHRU LANE
  • Little Seeds Preschool460 mFRANCIS THOMAS DRIVE

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)600 mBENDEMEER ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)630 mSAINT GEORGE'S LANE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)1.3 kmBIDADARI PARK DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.4 kmTOA PAYOH EAST

幼儿园

  • Kim Keat Christian Church Kindergarten200 mBENG WAN ROAD
  • KHALSA KINDERGARTEN1.5 kmTESSENSOHN ROAD
  • Little Woods Montessori1.6 kmBALESTIER ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 14 (KN)1.9 kmJOO SENG ROAD

熟食中心

  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)670 mGeylang Bahru
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)850 mBendemeer Road
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.3 kmWhampoa Drive

超级市场

  • Richfield Supermarket240 m
  • Mei Tang280 mSaint Michael's Road
  • Prime Supermarket600 mJalan Tenteram
  • Fair价格670 mUpper Serangoon Road

湿巴刹

  • Bishan 街道 11 Wet Market2.5 kmBishan 街道 11

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL2.0 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.1 kmJALAN TAN TOCK SENG

综合诊疗所

  • Toa Payoh Polyclinic1.2 kmLorong 8 Toa Payoh
  • Kallang Polyclinic1.3 kmSerangoon Road
  • Geylang Polyclinic2.5 kmGeylang East Central
  • Serangoon Polyclinic2.9 kmUpper Serangoon Road

公园

  • ST MICHAEL'S FC130 m
  • ST MICHAEL'S PG150 m
  • BENG WAN RD PG270 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.9 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kolam Ayer CC450 mGeylang Bahru Lane
  • Potong Pasir CC710 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre510 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex800 mGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.4 kmLOR 6 TOA PAYOH

JUI RESIDENCES 本项目与周边市场比较

JUI RESIDENCES 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0046宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,601本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+25.2%高于房产区中位数
1公里内成交量37最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

JUI RESIDENCES 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 10%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
77在第12房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,284 – $2,015 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ABERDEEN73 m199729年楼龄—2$1,498
MOONSTONE RESIDENCES110 m200521年楼龄—3$1,566
MOONSTONE VIEW145 m200422年楼龄—1$1,522
ST MICHAEL'S PLACE146 m199729年楼龄—1$1,446
RIO GARDENS172 m200620年楼龄—0—
MOONSTONE ROYALE198 m200323年楼龄—0—
ONE ST MICHAEL'S217 m201016年楼龄1317$1,890
OPAL SUITES218 m—191$1,436
THE RICHMOND223 m200026年楼龄—0—
THE MORNINGTON248 m200521年楼龄—1$1,406
SUITES @ TOPAZ256 m201313年楼龄464$1,714
TOPAZ MANSIONS257 m——1$1,277
SUNVILLE257 m200620年楼龄—0—
CITY REGENCY267 m200917年楼龄562$1,621
AIRSTREAM268 m20179年楼龄702$1,639
RIVERSIDE MELODIES268 m201313年楼龄413$1,605
ST FRANCIS LODGE274 m199828年楼龄—1$1,455
REGENT RESIDENCES284 m201610年楼龄1803$1,687
RIVIERA 38290 m201511年楼龄684$1,619
8 RAJA308 m201313年楼龄261$1,478

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$650K$650K$650K$1,725
2026-081$785K$785K$785K$1,621
2026-061$605K$605K$605K$1,813
2026-032$730.4K$725K$735.9K$1,546
2026-011$675K$675K$675K$1,742
2025-112$722.5K$660K$785K$1,662
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES @ TOPAZ公寓463$661.7K$1,723
AIRSTREAM公寓702$665K$1,639
CITY REGENCY公寓562$785K$1,621
RIVIERA 38公寓681$735.9K$1,628

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-112$1.14M$1.02M$1.25M$1,560
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OPAL SUITES公寓191$1.02M$1,436
RIVIERA 38公寓681$1.25M$1,683

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.4M$1.38M$1.42M$1,648
2026-051$1.38M$1.38M$1.38M$1,687
2026-041$1.38M$1.38M$1.38M$1,563
2026-031$1.54M$1.54M$1.54M$1,644
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,711
2025-121$1.5M$1.5M$1.5M$1,602
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT RESIDENCES公寓1803$1.39M$1,695
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$1.52M$1,623
RIVIERA 38公寓682$1.4M$1,586

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.3M$2.3M$2.3M$1,943
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,672
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,580
2026-051$2.28M$2.28M$2.28M$1,926
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,522
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,277
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,176
2025-111$2.24M$2.24M$2.24M$1,890
2025-101$1.41M$1.41M$1.41M$1,191
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE ST MICHAEL'S公寓1313$2.27M$1,920
TOPAZ MANSIONS公寓—2$1.45M$1,234
MOONSTONE RESIDENCES公寓—1$1.65M$1,580
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.64M$1,522
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672
SUITES @ TOPAZ公寓461$1.36M$1,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.1M$2.1M$2.1M$1,612
2026-081$2.36M$2.36M$2.36M$1,890
2026-071$1.71M$1.71M$1.71M$1,406
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-051$1.94M$1.94M$1.94M$1,566
2026-032$2.08M$1.89M$2.28M$1,564
2025-121$1.92M$1.92M$1.92M$1,383
2025-112$2.08M$1.81M$2.35M$1,664
2025-102$1.79M$1.69M$1.89M$1,440
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOONSTONE RESIDENCES公寓—3$1.9M$1,539
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$2.36M$1,886
THE ABERDEEN公寓—2$2.01M$1,498
THE MORNINGTON公寓—2$1.7M$1,379
RIVERSIDE MELODIES公寓411$2.28M$1,605
ST FRANCIS LODGE公寓—1$1.77M$1,455
ST MICHAEL'S PLACE公寓—1$1.81M$1,446

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.45M$2.45M$2.45M$1,405
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597
RIVERSIDE MELODIES公寓411$2.45M$1,405

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
i

市场分析

JUI RESIDENCES近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数25.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JUI RESIDENCES 项目资料

发展商
Selangor Dredging Berhad (SDB)
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2021
总单位数
117
邮政编码
328255

项目了解 JUI RESIDENCES

JUI RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2021年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$1.35M，每方呎中位价为$2,004。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约670 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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