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私人公寓市场资料

JUI RESIDENCES

SERANGOON ROAD
房产区 12入伙证 2021永久地契117 单位RCR
670 mPOTONG PASIR MRT STATION
$1.36M成交价中位数
7近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

JUI RESIDENCES 市场概况

▼ -12.6%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +37.5%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +23.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 12 median依据最近12个月数据
▲ +10.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
6.0%
12个月转售率
7宗成交 / 117个单位
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.36M
最近12个月
尺价中位数
$1,964
最近12个月
典型成交价格区间
$1.27M – $1.42M
第20至80百分位
最新成交价
$1.25M
657 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

JUI RESIDENCES 位置与周边设施

查看 JUI RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JUI RESIDENCES 周边设施

JUI RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • POTONG PASIR MRT STATION670 mUPPER SERANGOON ROAD
  • GEYLANG BAHRU MRT STATION820 mKALLANG BAHRU
  • BOON KENG MRT STATION910 mSERANGOON ROAD

小学

  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL450 mBENDEMEER ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)550 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • HONG WEN SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.5 kmCEDAR AVENUE
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.7 kmLORONG 7 TOA PAYOH

中学

  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)500 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL670 mST WILFRED ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.2 kmCEDAR AVENUE
  • NORTHLIGHT SCHOOL1.4 kmTOWNER ROAD

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE800 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.4 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER450 mBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.5 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH2.0 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)670 mGeylang Bahru
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)850 mBendemeer Road
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.3 kmWhampoa Drive

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL2.0 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.1 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • ST MICHAEL'S FC130 m
  • ST MICHAEL'S PG150 m
  • BENG WAN RD PG270 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.9 kmToa Payoh Central
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kolam Ayer CC450 mGeylang Bahru Lane
  • Potong Pasir CC710 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre510 mSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex800 mGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.4 kmLOR 6 TOA PAYOH

JUI RESIDENCES 本项目与周边市场比较

JUI RESIDENCES 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9647宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,596本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+23.1%高于房产区中位数
1公里内成交量43最近12个月记录

本项目在第12房产区内的尺价位置

JUI RESIDENCES 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 12%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
78在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,304 – $2,049 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ABERDEEN73 m199729年楼龄—1$1,383
MOONSTONE RESIDENCES110 m200521年楼龄—4$1,547
MOONSTONE VIEW145 m200422年楼龄—2$1,496
ST MICHAEL'S PLACE146 m199729年楼龄—1$1,446
RIO GARDENS172 m200620年楼龄—0—
MOONSTONE ROYALE198 m200323年楼龄—0—
ONE ST MICHAEL'S217 m201016年楼龄1316$1,886
OPAL SUITES218 m—191$1,436
THE RICHMOND223 m200026年楼龄—0—
THE MORNINGTON248 m200521年楼龄—2$1,379
SUITES @ TOPAZ256 m201313年楼龄463$1,703
TOPAZ MANSIONS257 m——2$1,234
SUNVILLE257 m200620年楼龄—0—
CITY REGENCY267 m200917年楼龄564$1,585
AIRSTREAM268 m20179年楼龄704$1,541
RIVERSIDE MELODIES268 m201313年楼龄413$1,672
ST FRANCIS LODGE274 m199828年楼龄—1$1,455
REGENT RESIDENCES284 m201610年楼龄1803$1,699
RIVIERA 38290 m201511年楼龄684$1,596
8 RAJA308 m201313年楼龄262$1,538

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$605K$605K$605K$1,813
2026-032$730.4K$725K$735.9K$1,546
2026-011$675K$675K$675K$1,742
2025-112$722.5K$660K$785K$1,662
2025-094$738.3K$720K$750K$1,541
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AIRSTREAM公寓704$697.5K$1,590
CITY REGENCY公寓563$759.3K$1,568
SUITES @ TOPAZ公寓462$667.5K$1,723
RIVIERA 38公寓681$735.9K$1,628

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-112$1.14M$1.02M$1.25M$1,560
2025-091$1.16M$1.16M$1.16M$1,562
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RIVIERA 38公寓682$1.21M$1,623
OPAL SUITES公寓191$1.02M$1,436

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.38M$1.38M$1.38M$1,687
2026-041$1.38M$1.38M$1.38M$1,563
2026-031$1.54M$1.54M$1.54M$1,644
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,711
2025-121$1.5M$1.5M$1.5M$1,602
2025-091$1.39M$1.39M$1.39M$1,699
2025-082$1.35M$1.33M$1.37M$1,491
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
REGENT RESIDENCES公寓1803$1.39M$1,699
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$1.52M$1,623
CITY REGENCY公寓561$1.33M$1,520
RIVIERA 38公寓681$1.38M$1,563
SUNVILLE公寓—1$1.37M$1,462

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,672
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,580
2026-051$2.28M$2.28M$2.28M$1,926
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,522
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,277
2025-121$1.36M$1.36M$1.36M$1,176
2025-111$2.24M$2.24M$2.24M$1,890
2025-101$1.41M$1.41M$1.41M$1,191
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE ST MICHAEL'S公寓1312$2.26M$1,908
TOPAZ MANSIONS公寓—2$1.45M$1,234
MOONSTONE RESIDENCES公寓—1$1.65M$1,580
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.64M$1,522
RIVERSIDE MELODIES公寓411$1.8M$1,672
SUITES @ TOPAZ公寓461$1.36M$1,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.71M$1.71M$1.71M$1,406
2026-061$1.77M$1.77M$1.77M$1,455
2026-051$1.94M$1.94M$1.94M$1,566
2026-032$2.08M$1.89M$2.28M$1,564
2025-121$1.92M$1.92M$1.92M$1,383
2025-112$2.08M$1.81M$2.35M$1,664
2025-102$1.79M$1.69M$1.89M$1,440
2025-092$2.12M$1.82M$2.43M$1,590
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOONSTONE RESIDENCES公寓—3$1.9M$1,539
RIVERSIDE MELODIES公寓412$2.35M$1,657
THE MORNINGTON公寓—2$1.7M$1,379
MOONSTONE VIEW公寓—1$1.82M$1,470
ONE ST MICHAEL'S公寓1311$2.35M$1,882
ST FRANCIS LODGE公寓—1$1.77M$1,455
ST MICHAEL'S PLACE公寓—1$1.81M$1,446
THE ABERDEEN公寓—1$1.92M$1,383

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.51M$2.51M$2.51M$1,597
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.51M$1,597

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.99M$2.99M$2.99M$1,478
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8 RAJA公寓261$2.99M$1,478
i

市场分析

JUI RESIDENCES近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第12房产区项目中位数23.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JUI RESIDENCES 项目资料

发展商
Selangor Dredging Berhad (SDB)
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2021
总单位数
117

项目了解 JUI RESIDENCES

JUI RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2021年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$1.36M，每方呎中位价为$1,964。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占71.4%。最近的轨道交通站为POTONG PASIR MRT STATION，直线距离约670 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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