Homy

房地产项目资料

JUNIPER HILL

EWE BOON ROAD
房产区 10入伙证 2022永久地契115 单位CCR
570 mSTEVENS MRT STATION
$2.77M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

JUNIPER HILL 市场概况

▼ -43.5%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +25.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +30.0%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.5%
12个月转售率
4宗成交 / 115个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.77M
最近12个月
尺价中位数
$2,870
最近12个月
典型成交价格区间
$2.64M – $3.61M
第20至80百分位
最新成交价
$2.69M
915 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

JUNIPER HILL 位置与周边设施

查看 JUNIPER HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JUNIPER HILL 周边设施

JUNIPER HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • STEVENS MRT STATION570 mSTEVENS ROAD
  • STEVENS MRT STATION580 mSTEVENS ROAD
  • NEWTON MRT STATION980 mBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL540 mDUNEARN ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)700 mBARKER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmWINSTEDT ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.8 kmESSEX ROAD

中学

  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL490 mDUNEARN ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)750 mBARKER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION800 mMALCOLM ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)2.3 kmFARRER ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION800 mMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.1 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre1.2 kmClemenceau Ave North
  • Adam Road 餐饮 Centre1.9 kmAdam Road
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)2.3 kmCambridge Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.4 kmMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.5 kmNAPIER ROAD

公园

  • GOLDHILL AVE PG630 m
  • MALCOLM PK760 m
  • GENTLE DR PG1.3 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.6 kmCluny Road
  • Orchard Library2.1 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Tanglin CC820 mWhitley Road
  • Cairnhill CC1.2 kmAnthony Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.2 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre2.7 kmLorong 2 Toa Payoh
  • Toa Payoh Sport Centre2.7 kmLorong 6 Toa Payoh

JUNIPER HILL 本项目与周边市场比较

JUNIPER HILL 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,8704宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+25.8%高于房产区中位数
1公里内成交量33最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

JUNIPER HILL 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 18%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
204在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BELLERIVE71 m—512$2,325
CHATEAU LE FAME72 m199729年楼龄—0—
EWE BOON REGENT77 m200026年楼龄—0—
PINEWOOD GARDENS78 m199036年楼龄—8$2,262
GISBORNE LIGHT82 m200323年楼龄—0—
THE CLAYTON83 m200026年楼龄—0—
HALLMARK RESIDENCES101 m201511年楼龄752$1,937
THREE THREE ROBIN111 m200620年楼龄—1$2,522
CHIVERTON114 m200323年楼龄—0—
CLIFTEN122 m200719年楼龄—0—
CYAN151 m—2788$2,732
PROXIMO171 m200521年楼龄—1$2,367
ROBIN REGALIA173 m200026年楼龄—2$2,137
PINETREE CONDOMINIUM185 m——2$1,991
ROBIN SUITES194 m201610年楼龄926$2,280
YING MANSIONS195 m——0—
FIFTEEN ROBIN203 m——0—
JADE GARDEN203 m——0—
ROBIN STAR203 m——0—
HONOLULU TOWER205 m198541年楼龄—1$2,438

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,377
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,221
2025-111$1.06M$1.06M$1.06M$2,292
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROBIN SUITES公寓923$1.06M$2,297

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.22M$1.22M$1.22M$2,267
2026-031$1.58M$1.58M$1.58M$2,330
2025-101$1.28M$1.28M$1.28M$2,323
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ROBIN SUITES公寓922$1.25M$2,295
CYAN公寓2781$1.58M$2,330

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.74M$1.74M$1.74M$2,018
2026-041$2.68M$2.68M$2.68M$2,736
2026-021$2.72M$2.72M$2.72M$2,777
2025-121$1.25M$1.25M$1.25M$1,452
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CYAN公寓2782$2.7M$2,757
ROBIN REGALIA公寓—1$1.74M$2,018
ROBIN SUITES公寓921$1.25M$1,452

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.73M$2.73M$2.73M$2,727
2026-071$2.38M$2.38M$2.38M$2,256
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,367
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,637
2025-111$2.73M$2.73M$2.73M$2,725
2025-101$2.43M$2.43M$2.43M$2,070
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CYAN公寓2783$2.81M$2,696
PINETREE CONDOMINIUM公寓—1$2.43M$2,070
PROXIMO公寓—1$2.65M$2,367
ROBIN REGALIA公寓—1$2.38M$2,256

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.86M$2.86M$2.86M$1,912
2026-071$4.12M$4.12M$4.12M$2,794
2026-031$3.08M$3.08M$3.08M$2,467
2026-011$4.2M$4.2M$4.2M$2,848
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CYAN公寓2782$4.16M$2,821
PINETREE CONDOMINIUM公寓—1$2.86M$1,912
PINEWOOD GARDENS公寓—1$3.08M$2,467

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.88M$3.88M$3.88M$2,311
2026-053$3.78M$3.6M$3.99M$2,379
2026-041$3.81M$3.81M$3.81M$2,298
2026-023$3.75M$3.57M$3.98M$2,167
2025-122$3.94M$3.75M$4.13M$2,269
2025-111$3.3M$3.3M$3.3M$2,030
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINEWOOD GARDENS公寓—7$3.69M$2,202
BELLERIVE公寓512$3.74M$2,325
HALLMARK RESIDENCES公寓751$4.13M$2,231
THREE THREE ROBIN公寓—1$3.99M$2,522

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.86M$4.86M$4.86M$1,642
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HALLMARK RESIDENCES公寓751$4.86M$1,642

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$14.2M$14.2M$14.2M$2,438
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HONOLULU TOWER公寓—1$14.2M$2,438
i

市场分析

JUNIPER HILL近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数25.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JUNIPER HILL 项目资料

发展商
全部green Properties Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2022
总单位数
115

项目了解 JUNIPER HILL

JUNIPER HILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$2.77M，每方呎中位价为$2,870。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为STEVENS MRT STATION，直线距离约570 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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