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私人公寓市场资料

JUPITER 18

LORONG 102 CHANGI
房产区 15入伙证 2013永久地契53 单位RCR
470 mEUNOS MRT STATION
$1.1M成交价中位数
4近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

JUPITER 18 市场概况

▼ -1.7%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -9.4%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
7.5%
12个月转售率
4宗成交 / 53个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.1M
最近12个月
尺价中位数
$1,605
最近12个月
典型成交价格区间
$1.1M – $1.12M
第20至80百分位
最新成交价
$1.1M
624 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

JUPITER 18 位置与周边设施

查看 JUPITER 18 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

JUPITER 18 周边设施

JUPITER 18 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION470 mEUNOS CRESCENT
  • PAYA LEBAR MRT STATION890 mPAYA LEBAR ROAD
  • PAYA LEBAR MRT STATION960 mPAYA LEBAR ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL520 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERAYA ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.4 kmUBI AVENUE 1
  • KONG HWA SCHOOL1.5 kmGUILLEMARD ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.6 kmMARTIA ROAD

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL920 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.1 kmDUNMAN LANE
  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.3 kmUBI AVENUE 1
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.6 kmGOODMAN ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.4 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.8 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.9 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.2 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Geylang Serai Market290 mGeylang Serai
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)590 mHaig Road
  • Eunos Crescent Blk 4A600 mEunos Crescent

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL890 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.1 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • JOO CHIAT TERRACE PK220 m
  • CARPMAEL PARK560 m
  • KOON SENG PARK620 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.6 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library1.7 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Ubi CC180 mJalan Ubi
  • Geylang Serai CC470 mEngku Aman Turn

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex1.6 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.3 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.7 kmStadium Boulevard

JUPITER 18 本项目与周边市场比较

JUPITER 18 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6054宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.8%低于房产区中位数
1公里内成交量128最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

JUPITER 18 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 70%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
87在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EVERITT GREEN89 m200521年楼龄—0—
CENTRINA95 m—82$1,328
PARK COURT106 m199630年楼龄—2$1,330
POMEX COURT146 m198640年楼龄—0—
SPRING @ LANGSAT157 m201313年楼龄262$1,565
OLLOI207 m20224年楼龄342$2,227
THE ARIEL217 m—200—
PARC ESTA220 m20224年楼龄1,399105$2,309
EUNOSVILLE232 m——0—
ONE EIGHTIES RESIDENCES233 m201511年楼龄523$1,804
EASTWIND MANSIONS242 m199234年楼龄—2$1,553
EURO-ASIA LODGE247 m199828年楼龄—1$1,767
ATLASSIA326 m20251年楼龄313$2,323
THE ELEGANCE @ CHANGI343 m200620年楼龄—1$1,515
PALM LOFT353 m200917年楼龄160—
LEGENDA AT JOO CHIAT367 m200521年楼龄—2$1,173
FRUITION373 m200818年楼龄220—
JC RESIDENCE396 m200719年楼龄—0—
KATONG APARTMENTS401 m199531年楼龄—0—
CELESTIA416 m201016年楼龄393$1,626

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$985K$985K$985K$2,179
2026-063$957K$945K$978K$2,117
2026-052$972.5K$950K$995K$2,232
2026-043$927.7K$900K$950K$2,103
2026-034$943.8K$890K$985K$2,125
2026-023$921K$775K$1,000K$2,011
2025-102$931K$912K$950K$2,137
2025-091$890K$890K$890K$2,120
2025-081$965K$965K$965K$2,135
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ESTA公寓1,39919$950.7K$2,144
SPRING @ LANGSAT公寓261$775K$1,636

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.55M$1.14M$1.78M$2,309
2026-065$1.5M$1.08M$1.79M$2,239
2026-053$1.48M$1.13M$1.67M$1,975
2026-046$1.35M$1.01M$1.75M$2,266
2026-033$1.35M$1.09M$1.49M$2,247
2026-025$1.48M$925K$1.79M$2,193
2026-012$1.57M$1.41M$1.73M$2,373
2025-125$1.34M$910K$1.72M$2,177
2025-114$1.42M$1.18M$1.65M$2,215
2025-104$1.54M$1.4M$1.68M$2,348
2025-097$1.5M$1.1M$1.71M$2,263
2025-081$1.73M$1.73M$1.73M$2,323
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ESTA公寓1,39944$1.48M$2,271
ONE EIGHTIES RESIDENCES公寓522$1.12M$1,851
ATLASSIA公寓311$1.4M$2,323
CENTRINA公寓81$1.13M$1,452

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$2,610
2026-065$1.86M$1.18M$2.48M$2,032
2026-051$2.3M$2.3M$2.3M$2,514
2026-042$2.03M$1.96M$2.1M$2,291
2026-024$2.15M$1.88M$2.42M$2,397
2026-012$2.29M$2.08M$2.5M$2,391
2025-121$1.84M$1.84M$1.84M$2,131
2025-112$2.36M$2.32M$2.41M$2,467
2025-102$1.73M$1.42M$2.05M$2,034
2025-094$2.14M$1.98M$2.3M$2,426
2025-082$2.06M$1.98M$2.13M$2,357
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ESTA公寓1,39922$2.18M$2,422
PARK COURT公寓—2$1.24M$1,330
CELESTIA公寓391$1.42M$1,626
OLLOI公寓341$2.1M$2,217

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.68M$2.68M$2.68M$2,349
2026-041$2.35M$2.35M$2.35M$2,298
2026-036$2.4M$1.57M$2.95M$2,305
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,594
2026-012$2.58M$2.29M$2.88M$2,405
2025-121$2.9M$2.9M$2.9M$2,591
2025-111$2.9M$2.9M$2.9M$2,591
2025-104$2.24M$1.69M$2.56M$2,127
2025-082$2.1M$1.72M$2.49M$2,066
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ESTA公寓1,39914$2.59M$2,452
CELESTIA公寓392$1.71M$1,641
ATLASSIA公寓311$2.68M$2,349
OLLOI公寓341$2.29M$2,237
THE ELEGANCE @ CHANGI公寓—1$1.57M$1,515

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$1,620
2026-051$2M$2M$2M$1,486
2026-041$2.75M$2.75M$2.75M$2,281
2026-032$3.23M$2.85M$3.6M$2,448
2026-024$2.67M$2.18M$3.6M$2,017
2026-011$1.45M$1.45M$1.45M$1,203
2025-111$3.09M$3.09M$3.09M$2,518
2025-101$3.38M$3.38M$3.38M$2,397
2025-092$2.78M$2.4M$3.16M$2,171
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC ESTA公寓1,3997$3.2M$2,463
EASTWIND MANSIONS公寓—2$2.09M$1,553
ATLASSIA公寓311$2.68M$2,184
CELESTIA公寓391$2.2M$1,609
CENTRINA公寓81$1.45M$1,203
EURO-ASIA LODGE公寓—1$2.4M$1,767
ONE EIGHTIES RESIDENCES公寓521$2.18M$1,702

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-022$2.28M$2.27M$2.3M$1,173
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$1,493
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEGENDA AT JOO CHIAT公寓—2$2.28M$1,173
SPRING @ LANGSAT公寓261$2.7M$1,493
i

市场分析

JUPITER 18近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数7.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

JUPITER 18 项目资料

发展商
RH Changi Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2013
总单位数
53
邮政编码
426608

项目了解 JUPITER 18

JUPITER 18 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.1M，每方呎中位价为$1,605。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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