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私人公寓市场资料

K SUITES

LORONG K TELOK KURAU
房产区 15入伙证 2025永久地契19 单位OCR
950 mEUNOS MRT STATION
$2.58M成交价中位数
6近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

K SUITES 市场概况

▼ -5.2%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +3.0%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +36.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +52.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
31.6%
12个月转售率
6宗成交 / 19个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.58M
最近12个月
尺价中位数
$2,366
最近12个月
典型成交价格区间
$2.5M – $2.65M
第20至80百分位
最新成交价
$2.65M
1,076 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

K SUITES 位置与周边设施

查看 K SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

K SUITES 周边设施

K SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION950 mEUNOS CRESCENT
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.0 kmMARINE PARADE ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION1.1 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL590 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY760 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL910 mMARINE CRESCENT
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERAYA ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW

中学

  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.2 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.2 kmMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.3 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.4 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.5 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.2 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.2 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre760 mOnan Road
  • Eunos Crescent Blk 4A950 mEunos Crescent
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.2 kmMarine Parade Central

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL290 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.6 kmSIMEI STREET 3

公园

  • KOON SENG PARK590 m
  • TELOK KURAU LORONG N PK600 m
  • JOO CHIAT TERRACE PK720 m

图书馆

  • Marine Parade Library890 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.5 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC710 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)890 mMarine Parade Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.7 kmWilkinson Road
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre3.1 km房ok North 街道 1

K SUITES 本项目与周边市场比较

K SUITES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3666宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+36.1%高于房产区中位数
1公里内成交量15最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

K SUITES 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 13%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
253在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JI LIANG GARDENS0 m—60—
THE AMERY37 m201214年楼龄781$2,041
STILL MANSIONS118 m——0—
PROSPECT GARDEN160 m197254年楼龄—0—
MABELLE173 m200917年楼龄320—
PRESTIGE RESIDENCE178 m200818年楼龄161$1,525
THE GLACIER179 m200521年楼龄—0—
SUNSHINE LOFT181 m200521年楼龄—0—
TIVOLI GRANDE189 m201412年楼龄803$1,629
ONE @ PULASAN197 m200917年楼龄310—
GALLERY 8199 m200422年楼龄—1$1,256
ROYALE MANSIONS199 m199234年楼龄—0—
COSTA ESTE201 m201016年楼龄280—
FIVENINE208 m20206年楼龄151$1,943
J@63212 m20233年楼龄142$1,789
FLORA EAST217 m199333年楼龄—0—
PARC BLEU217 m201313年楼龄555$1,376
STRAITS RESIDENCES217 m—300—
STILL 123217 m——0—
THE SERENNIA223 m201115年楼龄421$774

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$788K$788K$788K$1,702
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC BLEU公寓551$788K$1,702

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$500K$500K$500K$774
2025-091$1.14M$1.14M$1.14M$1,629
2025-081$1.16M$1.16M$1.16M$1,658
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC BLEU公寓551$1.16M$1,658
THE SERENNIA公寓421$500K$774
TIVOLI GRANDE公寓801$1.14M$1,629

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$1.51M$1.51M$1.51M$1,525
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,670
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRESTIGE RESIDENCE公寓161$1.51M$1,525
TIVOLI GRANDE公寓801$1.42M$1,670

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.55M$1.54M$1.55M$1,367
2026-061$2.05M$2.05M$2.05M$1,943
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$1,820
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,281
2025-091$1.29M$1.29M$1.29M$1,287
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC BLEU公寓553$1.45M$1,315
FIVENINE公寓151$2.05M$1,943
J@63公寓141$1.9M$1,820
TIVOLI GRANDE公寓801$1.55M$1,358

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.52M$2.52M$2.52M$1,757
2025-102$2.23M$1.78M$2.68M$1,716
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
J@63公寓141$2.52M$1,757
PARC BLEU公寓551$1.78M$1,390
THE AMERY公寓781$2.68M$2,041

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.9M$2.9M$2.9M$1,897
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE AMERY公寓781$2.9M$1,897

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.65M$2.65M$2.65M$1,256
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GALLERY 8公寓—1$2.65M$1,256
i

市场分析

K SUITES近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数36.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

K SUITES 项目资料

发展商
EG Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2025
总单位数
19

项目了解 K SUITES

K SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$2.58M，每方呎中位价为$2,366。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占83.3%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约950 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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