很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
KANDIS RESIDENCE
KANDIS LINK
1.7 kmCANBERRA MRT STATION
$970K成交价中位数
7近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积
KANDIS RESIDENCE 市场概况
▼ -48.1%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 27 median依据最近12个月数据
▼ -12.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.4%
12个月转售率
7宗成交 / 130个单位
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$970K
最近12个月
尺价中位数
$1,355
最近12个月
典型成交价格区间
$778K – $1.04M
第20至80百分位
最新成交价
$680K
484 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
KANDIS RESIDENCE 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积501–780 平方呎
成交面积中位数764 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $680K | $680K | $680K | $1,404 |
| 2025-09 | 1 | $735K | $735K | $735K | $1,484 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 484 平方呎 | $1,404 | $680K |
| 2025-09 | 公寓 | 01 to 05 | 495 平方呎 | $1,484 | $735K |
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $970K | $970K | $970K | $1,269 |
| 2025-10 | 1 | $1.05M | $1.05M | $1.05M | $1,355 |
| 2025-09 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,243 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 764 平方呎 | $1,269 | $970K |
| 2025-10 | 公寓 | 01 to 05 | 775 平方呎 | $1,355 | $1.05M |
| 2025-09 | 公寓 | 01 to 05 | 764 平方呎 | $1,243 | $950K |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $978K | $978K | $978K | $1,228 |
| 2026-02 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,399 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 797 平方呎 | $1,228 | $978K |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 936 平方呎 | $1,399 | $1.31M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
KANDIS RESIDENCE 位置与周边设施
查看 KANDIS RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
KANDIS RESIDENCE 周边设施
KANDIS RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CANBERRA MRT STATION1.7 kmCANBERRA LINK
- SEMBAWANG MRT STATION2.1 kmCANBERRA ROAD
小学
- WELLINGTON PRIMARY SCHOOL1.7 kmWELLINGTON CIRCLE
- CHONGFU SCHOOL2.0 kmYISHUN AVENUE 6
中学
- NORTHLAND SECONDARY SCHOOL2.3 kmYISHUN STREET 22
- AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL2.4 kmYISHUN AVENUE 7
大专院校
- YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE3.6 kmYISHUN RING ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON1.7 kmWELLINGTON CIRCLE
熟食中心
- Bukit Canberra Hawker Centre1.8 kmCanberra Link
- Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)2.9 kmYishun Ring Road
- Chong Pang Hawker Centre & Market3.0 kmYishun Ring Road
医院
- KHOO TECK PUAT HOSPITAL3.6 kmYISHUN CENTRAL
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL3.6 kmYISHUN CENTRAL 2
公园
- JANGGUS GARDEN140 m
- KANDIS GARDEN150 m
- SEMBAWANG PK580 m
图书馆
- Sembawang Library2.1 kmSembawang Drive
- Yishun Library3.0 kmYishun Avenue 2
民众俱乐部
- PAssion WaVe @ Sembawang (Sea Sport Club)800 mJalan Mempurong
- Sembawang CC (Pending U/C)1.0 kmSembawang Road
体育设施
- Bukit Canberra Sport Centre1.8 kmCanberra Link
- SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB3.6 kmYISHUN AVE 4
- Yishun Swimming Complex3.6 kmYishun Avenue 3
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KANDIS RESIDENCE 本项目与周边市场比较
KANDIS RESIDENCE 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,3557宗本项目成交
房产区 27 尺价中位数$1,317本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+2.9%高于房产区中位数
1公里内成交量5最近12个月记录
本项目在第27房产区内的尺价位置
KANDIS RESIDENCE 的尺价低于第27房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
26在第27房产区 46 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$962 – $1,808 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| STRAITS GARDENS | 248 m | — | — | 3 | $2,155 |
| AVANT PARC | 517 m | 201313年楼龄 | 15 | 1 | $1,912 |
| INGGU 6 | 540 m | — | 6 | 0 | — |
| THE SHORELINE RESIDENCES II | 561 m | — | 10 | 1 | $1,232 |
| THE SHORELINE RESIDENCES I | 587 m | — | 6 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.11M | $3.11M | $3.11M | $1,912 |
| 2026-04 | 1 | $3.62M | $3.62M | $3.62M | $2,242 |
| 2025-11 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $2,155 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STRAITS GARDENS | Terrace House | — | 2 | $3.55M | $2,199 |
| AVANT PARC | Terrace House | 15 | 1 | $3.11M | $1,912 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $4.13M | $4.13M | $4.13M | $1,493 |
| 2025-09 | 1 | $2.78M | $2.78M | $2.78M | $1,232 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STRAITS GARDENS | Terrace House | — | 1 | $4.13M | $1,493 |
| THE SHORELINE RESIDENCES II | Terrace House | 10 | 1 | $2.78M | $1,232 |
市场分析
KANDIS RESIDENCE近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价与第27房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中3个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。KANDIS RESIDENCE 项目资料
发展商
Tuan Sing Holdings Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2016年开始
入伙证
2021
总单位数
130
项目了解 KANDIS RESIDENCE
KANDIS RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2021年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$970K，每方呎中位价为$1,355。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占42.9%。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约1.7 km。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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