Homy

房地产项目资料

KAP RESIDENCES

KING ALBERT PARK
房产区 21入伙证 2018永久地契142 单位RCR
560 mKING ALBERT PARK MRT STATION
$1.86M成交价中位数
4近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

KAP RESIDENCES 市场概况

▼ -13.3%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +46.9%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +6.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
2.8%
12个月转售率
4宗成交 / 142个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.86M
最近12个月
尺价中位数
$1,899
最近12个月
典型成交价格区间
$1.42M – $2.27M
第20至80百分位
最新成交价
$1.5M
689 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

KAP RESIDENCES 位置与周边设施

查看 KAP RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KAP RESIDENCES 周边设施

KAP RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KING ALBERT PARK MRT STATION560 mDT6滨海市区线
  • BEAUTY WORLD MRT STATION590 mDT5滨海市区线
  • SIXTH AVENUE MRT STATION2.1 kmDT7滨海市区线

巴士转换站

  • Clementi Bus Interchange3.0 kmClementi Ave 3

购物中心

  • Beauty World Plaza620 mUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Centre660 mUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Shopping Center770 mUpper Bukit Timah Road
  • Jelita Mall2.3 km293 Holland Road

小学

  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL320 mPEI WAH AVENUE
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)610 mBLACKMORE DRIVE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.4 kmLORONG KISMIS

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)680 mBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC810 mCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.9 kmDOVER ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.9 kmHILLCREST ROAD

托儿中心

  • CARPE DIEM SCHOOLHOUSE PTE. LTD.520 mTOH YI DRIVE
  • SUPERLAND PRE-SCHOOL (DUNEARN) PTE. LTD.530 mDUNEARN ROAD
  • MapleBear Little Schoolhouse Pte Ltd680 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT TIMAH BLK 12 (CC)730 mTOH YI DRIVE

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT TIMAH BLK 319 (EY)2.7 kmCLEMENTI AVENUE 4

幼儿园

  • Glory Kindergarten420 mPEI WAH AVENUE
  • The Little House (Montessori) Pte Ltd540 mJALAN KERIA
  • Montessori Children's House1.4 kmOLD HOLLAND ROAD
  • MASTERMINDS MONTESSORI KINDERGARTEN2.4 kmNAMLY PLACE

熟食中心

  • Bukit Timah Market390 mUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market600 mJALAN SEH CHUAN
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.7 kmClementi Ave 2

超级市场

  • Fair价格160 mJalan Anak Bukit
  • Cold Storage530 mDunearn Road
  • Giant Express660 mUpper Bukit Timah Road
  • U Stars Supermarket740 mToh Yi Drive

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.7 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL3.7 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • RAILWAY CORRIDOR RIFLE RANGE CONNECTOR490 m
  • MAYFAIR PK540 m
  • HUA GUAN CRESCENT PG670 m

图书馆

  • Clementi Library2.9 kmCommonwealth Avenue West
  • Bukit Batok Library3.6 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)920 mToh Yi Drive
  • Clementi CC2.4 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre3.3 kmClementi Avenue 3
  • Bukit Batok Swimming Complex3.6 kmBukit Batok 街道 22
  • Clementi Stadium3.6 kmWest Coast Walk

KAP RESIDENCES 本项目与周边市场比较

KAP RESIDENCES 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8994宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,890本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.5%高于房产区中位数
1公里内成交量111最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

KAP RESIDENCES 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 49%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
43在第21房产区 84 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,268 – $2,636 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JARDIN143 m201313年楼龄1405$2,017
1 KING ALBERT PARK188 m199729年楼龄—4$1,947
GARDENVISTA201 m200620年楼龄3187$1,954
SHERWOOD TOWER286 m——3$1,107
MAYFAIR MODERN305 m20233年楼龄1719$2,230
MAYFAIR GARDENS312 m198541年楼龄—9$2,120
THE RESERVE RESIDENCES389 m20280年楼龄7326$2,660
THE STERLING406 m200125年楼龄—4$2,350
THE BLOSSOMVALE437 m——6$2,265
SUITES DE LAUREL525 m201412年楼龄723$1,693
CASA ESPERANZA537 m199234年楼龄—1$2,008
THE LINQ @ BEAUTY WORLD548 m20251年楼龄1204$2,685
8@BT563 m20270年楼龄15833$2,688
MAPLE WOODS597 m——12$2,234
BEAUTY WORLD CENTRE621 m——1$1,095
BEAUTY WORLD PLAZA621 m——0—
MAPLEWOODS627 m199729年楼龄—0—
JK BUILDING678 m198541年楼龄—1$1,734
KILAT COURT688 m199729年楼龄—0—
SUITES AT BUKIT TIMAH698 m—713$1,880

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$718K$718K$718K$1,906
2026-011$808K$808K$808K$1,706
2025-121$688K$688K$688K$1,880
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES AT BUKIT TIMAH公寓712$703K$1,893
SUITES DE LAUREL公寓721$808K$1,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.38M$870K$1.89M$2,358
2026-085$1.67M$1.5M$2.18M$2,556
2026-075$1.88M$1.26M$2.14M$2,667
2026-063$1.54M$1.28M$1.78M$2,570
2026-041$1.69M$1.69M$1.69M$2,209
2026-022$1.39M$1.15M$1.62M$2,150
2025-121$1.04M$1.04M$1.04M$1,693
2025-112$1.62M$1.6M$1.64M$2,458
2025-102$1.12M$1.07M$1.16M$1,981
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓1586$1.99M$2,943
MAYFAIR GARDENS公寓—6$1.44M$2,125
THE RESERVE RESIDENCES公寓7324$1.66M$2,617
MAYFAIR MODERN公寓1712$1.29M$2,130
SUITES DE LAUREL公寓722$1.1M$1,792
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$1.6M$2,608
SUITES AT BUKIT TIMAH公寓711$870K$1,684

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.64M$1.58M$1.71M$2,033
2026-081$2.2M$2.2M$2.2M$2,762
2026-073$1.83M$935K$2.36M$1,999
2026-052$1.72M$1.7M$1.73M$1,915
2026-045$1.69M$1.28M$1.83M$1,978
2026-022$2.05M$1.8M$2.3M$2,162
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$2,798
2025-111$1.92M$1.92M$1.92M$2,287
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYFAIR MODERN公寓1716$1.93M$2,223
GARDENVISTA公寓3183$1.6M$1,736
MAYFAIR GARDENS公寓—2$1.72M$2,052
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$2.44M$2,780
1 KING ALBERT PARK公寓—1$1.8M$1,922
MAPLE WOODS公寓—1$2.2M$2,405
SHERWOOD TOWER公寓—1$935K$1,128
THE BLOSSOMVALE公寓—1$1.92M$2,287

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.82M$2.82M$2.82M$2,541
2026-081$2.05M$2.05M$2.05M$1,963
2026-071$2.86M$2.86M$2.86M$2,859
2026-061$2.32M$2.32M$2.32M$2,113
2026-054$2.57M$2.28M$2.83M$2,495
2026-041$2.14M$2.14M$2.14M$1,824
2026-035$2.73M$2.23M$3.2M$2,454
2026-023$2.79M$2.35M$3.19M$2,459
2026-012$3.13M$3.12M$3.14M$2,693
2025-121$3.1M$3.1M$3.1M$2,670
2025-114$2.72M$2.39M$3.21M$2,381
2025-104$2.32M$2.26M$2.39M$2,026
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15814$2.97M$2,683
GARDENVISTA公寓3186$2.32M$2,021
JARDIN公寓1403$2.22M$2,031
MAYFAIR GARDENS公寓—2$2.35M$2,197
MAYFAIR MODERN公寓1712$2.51M$2,306
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.14M$1,824

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$3.56M$3.35M$3.68M$2,705
2026-082$2.56M$2.1M$3.01M$1,970
2026-074$3.3M$3.1M$3.65M$2,513
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$2,048
2026-053$2.67M$1.8M$3.31M$2,036
2026-044$3.15M$2.8M$3.39M$2,350
2026-033$3.13M$2.97M$3.21M$2,329
2026-022$2.97M$2.79M$3.15M$2,098
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,667
2025-102$2.38M$1.5M$3.27M$1,866
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15811$3.37M$2,648
MAPLE WOODS公寓—5$3.13M$2,184
THE BLOSSOMVALE公寓—3$2.97M$2,205
1 KING ALBERT PARK公寓—1$2.8M$1,971
GARDENVISTA公寓3181$2.79M$2,074
JARDIN公寓1401$2.1M$1,667
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.5M$1,161
SUITES DE LAUREL公寓721$1.8M$1,327
THE STERLING公寓—1$3.1M$2,380

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.53M$1.39M$1.68M$1,004
2026-071$4.1M$4.1M$4.1M$2,202
2026-062$3.37M$3.08M$3.65M$2,078
2026-054$3.24M$2.05M$4.1M$1,881
2026-042$4.18M$4.1M$4.25M$2,388
2026-031$3.57M$3.57M$3.57M$2,319
2026-021$3.25M$3.25M$3.25M$2,068
2025-125$4.13M$3.76M$4.45M$2,420
2025-111$3.5M$3.5M$3.5M$2,323
2025-102$2.02M$1.83M$2.2M$1,088
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAPLE WOODS公寓—4$3.99M$2,300
8@BT公寓1583$4.15M$2,603
SHERWOOD TOWER公寓—3$1.63M$1,002
THE STERLING公寓—3$3.89M$2,342
BEAUTY WORLD CENTRE公寓—2$2.13M$1,135
THE BLOSSOMVALE公寓—2$3.68M$2,232
1 KING ALBERT PARK公寓—1$3.14M$1,995
CASA ESPERANZA公寓—1$3.76M$2,008
JARDIN公寓1401$3.69M$2,140
JK BUILDING公寓—1$3.08M$1,734

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.8M$5.8M$5.8M$1,988
2026-031$6.74M$6.74M$6.74M$2,663
2026-011$6.2M$6.2M$6.2M$2,125
2025-121$6.72M$6.72M$6.72M$2,656
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAPLE WOODS公寓—2$6M$2,057
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$6.73M$2,660
i

市场分析

KAP RESIDENCES近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第21房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KAP RESIDENCES 项目资料

发展商
Oxley Sanctuary Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2018
总单位数
142
邮政编码
598292

项目了解 KAP RESIDENCES

KAP RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.86M，每方呎中位价为$1,899。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为KING ALBERT PARK MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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