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私人公寓市场资料

KASTURINA LODGE

KAY POH ROAD
房产区 10入伙证 1999永久地契CCR
450 mGREAT WORLD MRT STATION
0近12个月成交

KASTURINA LODGE 市场概况

▼ -2.2%
较24个月高点
高点： 3月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 5月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -7.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -5.5%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.53M
753 平方呎 · 1日 5月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

KASTURINA LODGE 位置与周边设施

查看 KASTURINA LODGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KASTURINA LODGE 周边设施

KASTURINA LODGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • GREAT WORLD MRT STATION450 mRIVER VALLEY ROAD
  • ORCHARD MRT STATION770 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION860 mORCHARD ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL750 mRIVER VALLEY GREEN
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL850 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.4 kmJALAN MEMBINA
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.9 kmWINSTEDT ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmSOPHIA ROAD

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL1.1 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.4 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.9 kmSTRATHMORE ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.1 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.0 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.2 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA850 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre490 mZion Road
  • Beo Crescent Market890 mBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)950 mHavelock Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.7 kmNAPIER ROAD

公园

  • KIM SENG PK660 m
  • GANGES AVE OS670 m
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.0 km

图书馆

  • Orchard Library1.2 kmOrchard Road
  • Singapore Botanic Gardens' Library1.8 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC760 mHavelock Road
  • Henderson CC1.4 kmBukit Merah View

体育设施

  • Delta Sport Centre1.4 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.1 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.5 kmTELOK BLANGAH WAY

KASTURINA LODGE 本项目与周边市场比较

KASTURINA LODGE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 10 尺价中位数$2,219本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,0521公里内可比较项目
周边12个月成交158周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第10房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 10 median$2,219 psf
房产区参考尺价范围$1,712 – $3,091 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE MONTANA72 m200224年楼龄—10$2,005
THE ASTON81 m200224年楼龄—8$1,893
RIVER VALLEY APARTMENTS97 m——0—
MUTIARA CREST116 m200125年楼龄—3$2,190
HOOT KIAM MANSION121 m——0—
RV SUITES126 m201412年楼龄9611$1,929
KELLOCK LODGE176 m199729年楼龄—8$1,964
TIARA176 m199531年楼龄—15$2,495
LATITUDE179 m201115年楼龄1275$2,719
STELLAR RV194 m20179年楼龄12011$1,914
IRWELL HILL RESIDENCES214 m20242年楼龄54046$2,992
MUTIARA VIEW224 m200224年楼龄—3$2,341
MELROSE PARK253 m200125年楼龄—6$2,682
LEONIE TOWERS266 m197551年楼龄—4$1,930
CHARLESTON273 m200224年楼龄—1$2,031
STUDIO 3282 m200620年楼龄—1$2,072
REGENCY LODGE282 m199927年楼龄—2$1,952
RV EDGE287 m201511年楼龄8410$2,097
SHANGHAI ONE287 m200818年楼龄527$1,969
NATHAN SUITES287 m201412年楼龄657$2,216

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$900K$900K$900K$2,144
2026-041$780K$780K$780K$2,131
2026-031$1.28M$1.28M$1.28M$2,585
2026-022$1.19M$995K$1.38M$2,776
2026-011$916K$916K$916K$2,182
2025-111$755K$755K$755K$2,063
2025-081$1.5M$1.5M$1.5M$3,025
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5404$1.29M$2,790
RV EDGE公寓844$837.8K$2,130

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.55M$1.23M$1.86M$2,519
2026-061$1.06M$1.06M$1.06M$1,556
2026-053$1.65M$1.25M$2M$2,568
2026-045$1.48M$1.03M$2.05M$2,301
2026-032$1.5M$1.09M$1.91M$2,464
2026-022$1.01M$993K$1.03M$1,880
2026-012$1.16M$1.11M$1.2M$1,921
2025-124$1.34M$1.1M$1.73M$2,318
2025-103$1.39M$1.08M$2M$2,256
2025-093$1.67M$1.08M$1.99M$2,667
2025-083$1.98M$1.94M$2.03M$2,953
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓54014$1.89M$2,947
RV SUITES公寓964$1.07M$1,799
STELLAR RV公寓1204$1.05M$1,890
THE ASTON公寓—4$1.2M$1,825
THE MONTANA公寓—3$1.15M$1,997
SHANGHAI ONE公寓521$1.08M$1,930

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.87M$1.58M$2.15M$2,047
2026-051$2.7M$2.7M$2.7M$3,135
2026-041$2.8M$2.8M$2.8M$3,252
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,015
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-121$2.21M$2.21M$2.21M$2,475
2025-111$2.25M$2.25M$2.25M$2,518
2025-104$2.07M$1.73M$2.3M$2,255
2025-094$2.28M$1.74M$2.73M$2,571
2025-081$2.58M$2.58M$2.58M$2,996
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5405$2.7M$3,133
TIARA公寓—4$2.23M$2,494
KELLOCK LODGE公寓—2$1.77M$1,976
SHANGHAI ONE公寓522$1.75M$1,977
THE MONTANA公寓—2$2.12M$2,254
CHARLESTON公寓—1$1.97M$2,031
STELLAR RV公寓1201$1.58M$1,687

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,577
2026-021$2.14M$2.14M$2.14M$2,007
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RV EDGE公寓841$1.68M$1,577
SHANGHAI ONE公寓521$2.14M$2,007

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.43M$3.43M$3.43M$2,676
2026-053$3.65M$3.15M$3.99M$2,769
2026-041$2.88M$2.88M$2.88M$1,953
2026-022$2.82M$2.38M$3.26M$2,239
2026-011$3.29M$3.29M$3.29M$2,524
2025-121$2.9M$2.9M$2.9M$2,190
2025-101$3.25M$3.25M$3.25M$2,495
2025-091$3.45M$3.45M$3.45M$2,606
2025-081$2.4M$2.4M$2.4M$1,874
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TIARA公寓—4$3.31M$2,550
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5401$3.99M$3,141
KELLOCK LODGE公寓—1$2.38M$1,974
LATITUDE公寓1271$3.45M$2,606
MELROSE PARK公寓—1$3.8M$2,824
MUTIARA CREST公寓—1$2.9M$2,190
MUTIARA VIEW公寓—1$3.15M$2,341
REGENCY LODGE公寓—1$2.4M$1,874
THE ASTON公寓—1$2.88M$1,953

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$4.62M$4.62M$4.62M$2,717
2026-033$3.88M$3.76M$4M$2,436
2026-021$4.88M$4.88M$4.88M$2,871
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,807
2025-111$3.89M$3.89M$3.89M$2,580
2025-082$4.33M$3.6M$5.05M$2,791
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TIARA公寓—4$3.78M$2,510
IRWELL HILL RESIDENCES公寓5402$4.69M$3,000
MELROSE PARK公寓—2$4.75M$2,794
NATHAN SUITES公寓651$4M$2,239

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$5.65M$5.65M$5.65M$1,944
2026-021$4.58M$4.58M$4.58M$2,216
2025-121$7.65M$7.65M$7.65M$2,744
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LATITUDE公寓1271$7.65M$2,744
LEONIE TOWERS公寓—1$5.65M$1,944
NATHAN SUITES公寓651$4.58M$2,216

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$6.25M$6.25M$6.25M$1,923
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEONIE TOWERS公寓—1$6.25M$1,923
i

市场分析

KASTURINA LODGE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数7.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KASTURINA LODGE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1999
邮政编码
248969

项目了解 KASTURINA LODGE

KASTURINA LODGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为GREAT WORLD MRT STATION，直线距离约450 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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