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房地产项目资料

KATONG REGENCY

TANJONG KATONG ROAD
房产区 15永久地契244 单位RCR
430 mPAYA LEBAR MRT STATION
$1.27M成交价中位数
2近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

KATONG REGENCY 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +23.0%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +4.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +2.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
0.8%
12个月转售率
2宗成交 / 244个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.27M
最近12个月
尺价中位数
$1,831
最近12个月
典型成交价格区间
$1.19M – $1.35M
第20至80百分位
最新成交价
$1.4M
840 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

KATONG REGENCY 位置与周边设施

查看 KATONG REGENCY 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KATONG REGENCY 周边设施

KATONG REGENCY 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PAYA LEBAR MRT STATION430 mPAYA LEBAR ROAD
  • PAYA LEBAR MRT STATION470 mPAYA LEBAR ROAD
  • DAKOTA MRT STATION860 mOLD AIRPORT ROAD

小学

  • KONG HWA SCHOOL740 mGUILLEMARD ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1,000 mKOON SENG ROAD
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmGEYLANG EAST CENTRAL
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERAYA ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.8 kmUBI AVENUE 1

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL690 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL750 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.0 kmGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.1 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.1 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.0 kmMARINE VISTA
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.0 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.2 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)230 mHaig Road
  • Geylang Serai Market570 mGeylang Serai
  • Dunman 餐饮 Centre1.0 kmOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.7 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.3 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • GUILLEMARD RD OS180 m
  • GREEN LANE PARK390 m
  • LORONG 40 GEYLANG PG510 m

图书馆

  • Geylang East Library980 mGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.0 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Geylang Serai CC410 mEngku Aman Turn
  • Kampong Ubi CC870 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex1.0 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex1.6 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre1.9 kmStadium Boulevard

KATONG REGENCY 本项目与周边市场比较

KATONG REGENCY 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8312宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+4.8%高于房产区中位数
1公里内成交量44最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

KATONG REGENCY 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 41%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
167在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KATONG SHOPPING ARCADE35 m198145年楼龄—0—
KATONG VILLE89 m200422年楼龄—1$1,657
CITY PLAZA110 m——0—
DAWN VILLE169 m199828年楼龄—0—
ESTA RUBY189 m201214年楼龄724$1,844
GRAY MANSIONS190 m199333年楼龄—0—
BUTTERWORTH 8191 m200521年楼龄—7$2,027
BUTTERWORTH VIEW201 m199927年楼龄—0—
THE SILVER FIR202 m201214年楼龄331$1,825
SIGNATURE CREST207 m200620年楼龄—0—
WORTHINGTON224 m200917年楼龄302$1,581
SANDY EIGHT225 m——0—
THE AMARELLE228 m201016年楼龄601$1,597
BUTTERWORTH 33232 m200620年楼龄—1$1,815
GRANDLINK SQUARE255 m——3$1,360
SUITES @ GUILLEMARD265 m—723$1,425
RITZ REGENCY278 m201016年楼龄271$1,950
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ292 m20197年楼龄42918$2,292
38 I SUITES294 m—1201$1,728
BELLA CASITA294 m201313年楼龄571$1,739

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.12M$1.12M$1.12M$2,312
2026-061$1.08M$1.08M$1.08M$2,230
2026-042$930K$800K$1.06M$1,958
2026-021$1.09M$1.09M$1.09M$2,250
2025-121$685K$685K$685K$1,768
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ公寓4294$1.09M$2,245
38 I SUITES公寓1201$800K$1,728
SUITES @ GUILLEMARD公寓721$685K$1,768

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.29M$980K$1.61M$2,001
2026-072$1.52M$1.43M$1.6M$2,287
2026-061$1.61M$1.61M$1.61M$2,412
2026-051$1.49M$1.49M$1.49M$2,299
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$1,825
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$2,353
2026-021$880K$880K$880K$1,739
2026-011$1.6M$1.6M$1.6M$2,352
2025-123$1.54M$1.45M$1.59M$2,330
2025-101$1.41M$1.41M$1.41M$2,175
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ公寓42911$1.54M$2,323
BELLA CASITA公寓571$880K$1,739
THE AMARELLE公寓601$980K$1,597
THE SILVER FIR公寓331$1.1M$1,825

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.77M$1.73M$1.81M$1,835
2026-071$1.12M$1.12M$1.12M$1,406
2026-061$1.68M$1.68M$1.68M$1,754
2025-111$1.15M$1.15M$1.15M$1,425
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESTA RUBY公寓722$1.74M$1,819
SUITES @ GUILLEMARD公寓722$1.14M$1,416
WORTHINGTON公寓301$1.73M$1,786

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.95M$1.56M$2.33M$1,646
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$2,054
2026-051$2.46M$2.46M$2.46M$2,285
2026-041$1.51M$1.51M$1.51M$1,360
2026-011$2.48M$2.48M$2.48M$2,281
2025-121$2.19M$2.19M$2.19M$1,936
2025-102$2.01M$1.98M$2.04M$1,730
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESTA RUBY公寓722$2.11M$1,870
GRANDLINK SQUARE公寓—2$1.53M$1,351
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ公寓4292$2.47M$2,283
BUTTERWORTH 8公寓—1$2.1M$2,054
KATONG VILLE公寓—1$1.98M$1,657
RITZ REGENCY公寓271$2.33M$1,950

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.65M$2.65M$2.65M$2,020
2026-053$2.7M$2.58M$2.78M$2,031
2026-042$2.34M$2.15M$2.52M$1,688
2026-031$2.68M$2.68M$2.68M$2,041
2025-121$2.59M$2.59M$2.59M$1,971
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUTTERWORTH 8公寓—5$2.66M$2,023
BUTTERWORTH 33公寓—1$2.52M$1,815
GRANDLINK SQUARE公寓—1$2.15M$1,560
PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ公寓4291$2.75M$2,012

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.6M$3.6M$3.6M$2,027
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BUTTERWORTH 8公寓—1$3.6M$2,027

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.9M$2.9M$2.9M$1,375
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WORTHINGTON公寓301$2.9M$1,375
i

市场分析

KATONG REGENCY近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数4.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KATONG REGENCY 项目资料

发展商
UOL Property Investments Pte Ltd/UOL Residential Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
244

项目了解 KATONG REGENCY

KATONG REGENCY 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.27M，每方呎中位价为$1,831。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为PAYA LEBAR MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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