在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
KATONG VILLE
TANJONG KATONG ROAD
510 mPAYA LEBAR MRT STATION
0近12个月成交
KATONG VILLE 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 10月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 10月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -3.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -3.4%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.98M
1,195 平方呎 · 1日 10月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
KATONG VILLE 位置与周边设施
查看 KATONG VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
KATONG VILLE 周边设施
KATONG VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- PAYA LEBAR MRT STATION510 mCC9环线
- PAYA LEBAR MRT STATION560 mEW8东西线
- DAKOTA MRT STATION780 mCC8环线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange1.1 kmEunos Rd 2
购物中心
- City Plaza180 mGeylang Road
- Kinex200 mTanjong Katong Road
- Grandlink Square280 mGuillemard Road
- PLQ Mall500 mPaya Lebar Road
小学
- KONG HWA SCHOOL690 mGUILLEMARD ROAD
- HAIG GIRLS' SCHOOL1,000 mKOON SENG ROAD
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERAYA ROAD
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmGEYLANG EAST CENTRAL
- MAHA BODHI SCHOOL1.9 kmUBI AVENUE 1
中学
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL630 mHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL680 mDUNMAN LANE
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)930 mGOODMAN ROAD
- BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.0 kmDAKOTA CRESCENT
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL2.0 kmTANJONG RHU ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.0 kmMARINE VISTA
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.1 kmSERAYA ROAD
托儿中心
- ORION PRESCHOOL30 mTANJONG KATONG ROAD
- Pebble Place Development Centre110 mPEBBLE LANE
- 最低dChamps PreSchool @ East Coast190 mTANJONG KATONG ROAD
- MY FIRST SKOOL490 mHAIG ROAD
幼儿园
- Children's Vineyard Kindergarten1.1 kmJOO CHIAT LANE
- Raffles Montessori Kindergarten (Aljunied)1.4 kmLORONG 23 GEYLANG
- Pink Tower Montessori Pte Ltd1.5 kmTEMBELING ROAD
- Seeds D' Learning House1.5 kmTEMBELING ROAD
熟食中心
- Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)300 mHaig Road
- Geylang Serai Market640 mGeylang Serai
- Dunman 餐饮 Centre990 mOnan Road
超级市场
- Sheng Siong210 mTanjong Katong Road
- Fair价格 Finest520 mPaya Lebar Road
- Al Barakah540 mJoo Chiat Road
- Gateway 最低imart & Trading560 mJoo Chiat Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.7 kmJoo Chiat Place
- RAFFLES HOSPITAL4.2 kmNORTH BRIDGE ROAD
综合诊疗所
- Geylang Polyclinic1.0 kmGeylang East Central
- Eunos Polyclinic1.4 km
- Marine Parade Polyclinic2.0 kmMarine Parade Central
公园
- GUILLEMARD RD OS220 m
- GREEN LANE PARK300 m
- LORONG 40 GEYLANG PG490 m
图书馆
- Geylang East Library1.0 kmGeylang East Avenue 1
- Marine Parade Library2.0 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Geylang Serai CC480 mEngku Aman Turn
- Mountbatten CC (U/C)890 mJalan Satu
体育设施
- Geylang East Swimming Complex1.1 kmAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex1.5 kmWilkinson Road
- Kallang Sport Centre1.9 kmStadium Boulevard
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KATONG VILLE 本项目与周边市场比较
KATONG VILLE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,709本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7661公里内可比较项目
周边12个月成交54周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,709 psf
房产区参考尺价范围$1,406 – $2,367 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| KATONG SHOPPING ARCADE | 83 m | 198145年楼龄 | — | 0 | — |
| KATONG REGENCY | 89 m | — | 244 | 7 | $1,910 |
| GRAY MANSIONS | 110 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| DAWN VILLE | 110 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| SIGNATURE CREST | 122 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| SANDY EIGHT | 138 m | — | — | 2 | $1,826 |
| THE SILVER FIR | 146 m | 201214年楼龄 | 33 | 2 | $1,825 |
| BUTTERWORTH 8 | 162 m | 200521年楼龄 | — | 9 | $2,020 |
| BUTTERWORTH VIEW | 172 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| WORTHINGTON | 181 m | 200917年楼龄 | 30 | 2 | $1,581 |
| ESTA RUBY | 184 m | 201214年楼龄 | 72 | 10 | $1,802 |
| CITY PLAZA | 189 m | — | — | 0 | — |
| THE AMARELLE | 195 m | 201016年楼龄 | 60 | 3 | $1,597 |
| SUITES @ GUILLEMARD | 206 m | — | 72 | 4 | $1,460 |
| RITZ REGENCY | 210 m | 201016年楼龄 | 27 | 1 | $1,950 |
| BUTTERWORTH 33 | 212 m | 200620年楼龄 | — | 2 | $1,716 |
| 38 I SUITES | 239 m | — | 120 | 9 | $1,749 |
| BELLA CASITA | 239 m | 201313年楼龄 | 57 | 2 | $1,766 |
| SIGNATURE RESIDENCE | 241 m | 200818年楼龄 | 5 | 0 | — |
| ONE K GREENLANE | 245 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,586 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,728 |
| 2025-12 | 1 | $685K | $685K | $685K | $1,768 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 I SUITES | 公寓 | 120 | 1 | $800K | $1,728 |
| SUITES @ GUILLEMARD | 公寓 | 72 | 1 | $685K | $1,768 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $962K | $962K | $962K | $1,824 |
| 2026-08 | 1 | $980K | $980K | $980K | $1,597 |
| 2026-04 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $1,825 |
| 2026-02 | 1 | $880K | $880K | $880K | $1,739 |
| 2025-11 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $1,995 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SILVER FIR | 公寓 | 33 | 2 | $1.03M | $1,825 |
| BELLA CASITA | 公寓 | 57 | 1 | $880K | $1,739 |
| KATONG REGENCY | 公寓 | 244 | 1 | $1.14M | $1,995 |
| THE AMARELLE | 公寓 | 60 | 1 | $980K | $1,597 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.77M | $1.73M | $1.81M | $1,835 |
| 2026-07 | 1 | $1.12M | $1.12M | $1.12M | $1,406 |
| 2026-06 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,754 |
| 2026-01 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,667 |
| 2025-11 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,425 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ESTA RUBY | 公寓 | 72 | 2 | $1.74M | $1,819 |
| SUITES @ GUILLEMARD | 公寓 | 72 | 2 | $1.14M | $1,416 |
| KATONG REGENCY | 公寓 | 244 | 1 | $1.4M | $1,667 |
| WORTHINGTON | 公寓 | 30 | 1 | $1.73M | $1,786 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.18M | $2.03M | $2.33M | $1,875 |
| 2026-06 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $2,054 |
| 2025-12 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $1,936 |
| 2025-10 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $1,803 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ESTA RUBY | 公寓 | 72 | 3 | $2.09M | $1,846 |
| BUTTERWORTH 8 | 公寓 | — | 1 | $2.1M | $2,054 |
| RITZ REGENCY | 公寓 | 27 | 1 | $2.33M | $1,950 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.53M | $2.4M | $2.65M | $1,818 |
| 2026-05 | 2 | $2.68M | $2.58M | $2.78M | $2,041 |
| 2026-04 | 1 | $2.52M | $2.52M | $2.52M | $1,815 |
| 2026-03 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,041 |
| 2025-12 | 1 | $2.59M | $2.59M | $2.59M | $1,971 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BUTTERWORTH 8 | 公寓 | — | 5 | $2.66M | $2,023 |
| BUTTERWORTH 33 | 公寓 | — | 2 | $2.46M | $1,716 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $2,027 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BUTTERWORTH 8 | 公寓 | — | 1 | $3.6M | $2,027 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $1,375 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| WORTHINGTON | 公寓 | 30 | 1 | $2.9M | $1,375 |
市场分析
KATONG VILLE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数3.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。KATONG VILLE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
邮政编码
437155
项目了解 KATONG VILLE
KATONG VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为PAYA LEBAR MRT STATION，直线距离约510 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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