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私人公寓市场资料

KEMAMAN POINT

JALAN KEMAMAN
房产区 12入伙证 1993永久地契
750 mTOA PAYOH MRT STATION
0近12个月成交

KEMAMAN POINT 市场概况

KEMAMAN POINT 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

KEMAMAN POINT 位置与周边设施

查看 KEMAMAN POINT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KEMAMAN POINT 周边设施

KEMAMAN POINT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TOA PAYOH MRT STATION750 mLORONG 6 TOA PAYOH
  • NOVENA MRT STATION1.0 kmTHOMSON ROAD
  • BOON KENG MRT STATION1.4 kmSERANGOON ROAD

小学

  • HONG WEN SCHOOL920 mTOWNER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.1 kmESSEX ROAD
  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.2 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • KHENG CHENG SCHOOL1.2 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.3 kmLORONG 7 TOA PAYOH

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL990 mTOWNER ROAD
  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.1 kmLORONG 1 TOA PAYOH
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.1 kmST WILFRED ROAD
  • BEATTY SECONDARY SCHOOL1.7 kmTOA PAYOH NORTH

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.7 kmWHITLEY ROAD
  • RAFFLES INSTITUTION2.4 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.6 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.7 kmLORONG 8 TOA PAYOH
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.7 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)500 mWhampoa Drive
  • Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)610 mWhampoa Drive
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)910 mLorong 4 Toa Payoh

医院

  • TTSH Integrated Care Hub580 mTAN TOCK SENG LINK
  • REN CI COMMUNITY HOSPITAL660 mIRRAWADDY ROAD

公园

  • TOA PAYOH TOWN PK550 m
  • NOVENA RISE PK900 m
  • NOVENA PK990 m

图书馆

  • Toa Payoh Library800 mToa Payoh Central
  • Bishan Library2.6 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Whampoa CC720 mWhampoa Drive
  • Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)940 mToa Payoh Central

体育设施

  • Toa Payoh Sport Centre470 mLorong 6 Toa Payoh
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)550 mLOR 6 TOA PAYOH
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.2 kmLorong 2 Toa Payoh

KEMAMAN POINT 本项目与周边市场比较

KEMAMAN POINT 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 12 尺价中位数$1,597本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6831公里内可比较项目
周边12个月成交21周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第12房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 12 median$1,597 psf
房产区参考尺价范围$1,323 – $2,080 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
AMPAS APARTMENTS47 m199036年楼龄430—
BALESTIER PLAZA51 m——0—
AMPAS APARTMENT53 m199036年楼龄—0—
SUMMER GREEN98 m199630年楼龄—2$1,409
BOON TECK APARTMENTS98 m199036年楼龄—0—
D'MIRA101 m201313年楼龄653$1,719
BALESTIER REGENCY111 m199036年楼龄—0—
THE VIRIDIAN118 m201412年楼龄1081$1,690
KEMAMAN VIEW123 m199432年楼龄—0—
KINGSLEY MANSIONS128 m——0—
BOON TECK LODGE137 m199333年楼龄—0—
BOON TECK TOWER148 m198442年楼龄781$1,267
VA RESIDENCES154 m201610年楼龄524$1,584
BOON TECK TOWERS156 m198442年楼龄—0—
MONARCHY APARTMENTS183 m199828年楼龄—0—
PAPILLON186 m200323年楼龄—2$1,502
NOVA 48204 m201214年楼龄482$1,768
NOVA 88215 m201412年楼龄881$1,683
THE AXIS217 m200917年楼龄525$1,797
PUBLIC MANSION223 m197452年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$755K$755K$755K$1,896
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE AXIS公寓521$755K$1,896

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$825K$825K$825K$1,597
2026-061$900K$900K$900K$1,442
2026-051$1.36M$1.36M$1.36M$1,805
2026-041$980K$980K$980K$1,570
2025-111$830K$830K$830K$1,641
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VA RESIDENCES公寓524$883.8K$1,563
THE AXIS公寓521$1.36M$1,805

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.56M$1.56M$1.56M$1,610
2026-051$1.47M$1.47M$1.47M$1,791
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,797
2026-012$1.47M$1.4M$1.54M$1,587
2025-102$1.5M$1.49M$1.51M$1,710
2025-081$1.42M$1.42M$1.42M$1,739
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE AXIS公寓523$1.45M$1,776
D'MIRA公寓651$1.56M$1,610
NOVA 48公寓481$1.49M$1,730
NOVA 88公寓881$1.54M$1,683
PAPILLON公寓—1$1.4M$1,490
THE VIRIDIAN公寓1081$1.51M$1,690

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$1,806
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NOVA 48公寓481$2.08M$1,806

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$1.84M$1.84M$1.84M$1,424
2025-092$1.83M$1.8M$1.86M$1,454
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUMMER GREEN公寓—2$1.82M$1,409
PAPILLON公寓—1$1.86M$1,513

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.59M$2.59M$2.59M$1,719
2026-011$2.1M$2.1M$2.1M$1,267
2025-091$2.6M$2.6M$2.6M$1,725
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'MIRA公寓652$2.6M$1,722
BOON TECK TOWER公寓781$2.1M$1,267
i

市场分析

KEMAMAN POINT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KEMAMAN POINT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
地契
永久地契
入伙证
1993
邮政编码
329325

项目了解 KEMAMAN POINT

KEMAMAN POINT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于1993年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为TOA PAYOH MRT STATION，直线距离约750 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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