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私人公寓市场资料

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM

KENSINGTON PARK DRIVE
房产区 19999年地契从1878年开始OCR
1.9 kmLORONG CHUAN MRT STATION
$2.87M成交价中位数
5近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 市场概况

▼ -5.6%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +30.0%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +9.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +11.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.87M
最近12个月
尺价中位数
$1,720
最近12个月
典型成交价格区间
$2.72M – $2.97M
第20至80百分位
最新成交价
$2.87M
1,668 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 周边设施

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION1.9 kmSERANGOON AVENUE 3
  • KOVAN MRT STATION2.0 kmUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION2.0 kmSERANGOON CENTRAL

小学

  • ROSYTH SCHOOL820 mSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL860 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.3 kmBURGHLEY DRIVE
  • XINMIN PRIMARY SCHOOL1.6 kmHOUGANG AVENUE 8
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.7 kmHOUGANG STREET 93

中学

  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL160 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL940 mSERANGOON AVENUE 4
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1,000 mLORONG NAPIRI
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL1.6 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL1.8 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • NANYANG POLYTECHNIC2.6 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.7 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ JING SHAN2.0 kmANG MO KIO STREET 52

熟食中心

  • Chomp Chomp 餐饮 Centre490 mKensington Park Road
  • Serangoon Garden Market590 mSerangoon Garden Way
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 453A (Chong Boon Market and 餐饮 Centre)1.4 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.5 kmBUANGKOK VIEW
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.7 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • TAVISTOCK AVE PK480 m
  • CHUAN GREEN PG890 m
  • GARDEN VIEW PG910 m

图书馆

  • Serangoon Library1.9 kmSerangoon Central
  • Ang Mo Kio Library2.7 kmAng Mo Kio Avenue 6

民众俱乐部

  • The Serangoon CC590 mSerangoon North Avenue 2
  • Hwi Yoh CC830 mSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre1.3 kmBurghley Drive
  • Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.7 kmSerangoon Central

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7205宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+9.7%高于房产区中位数
1公里内成交量132最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 33%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
138在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EAST SHORE COURT234 m——0—
THE GARDEN RESIDENCES273 m20215年楼龄61342$1,891
AFFINITY AT SERANGOON468 m20233年楼龄1,01281$1,844
HAUS @ SERANGOON GARDEN521 m201610年楼龄970—
CHUAN GARDEN545 m——0—
CHUAN TERRACE599 m——0—
VALVISTA678 m200323年楼龄—0—
BRIGHTON CREST681 m200323年楼龄—0—
CHUAN VILLE711 m——1$2,103
PARKWOOD RESIDENCES769 m20233年楼龄180—
8 ON CHUAN772 m——1$1,730
ONE ROSYTH775 m201115年楼龄171$1,421
ROSYTH VILLE778 m200719年楼龄—2$1,287
3 @ PHILLIPS782 m200719年楼龄160—
TOHO GREEN804 m——0—
LEITH GROVE822 m200719年楼龄160—
ROSYTH LODGE823 m199828年楼龄—0—
TOHO GARDEN828 m198244年楼龄—0—
CHUAN GREEN831 m——4$1,780
KJ MANSION833 m200323年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$815K$815K$815K$1,803
2026-051$810K$810K$810K$1,710
2026-031$788K$788K$788K$1,664
2025-121$835K$835K$835K$1,763
2025-112$850K$845K$855K$1,795
2025-101$893K$893K$893K$1,885
2025-092$825K$805K$845K$1,742
2025-082$840K$830K$850K$1,816
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0129$836.2K$1,766
THE GARDEN RESIDENCES公寓6132$822.5K$1,820

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.12M$904K$1.32M$1,813
2026-061$903.9K$903.9K$903.9K$1,749
2026-054$956.7K$858K$1.16M$1,712
2026-047$1.18M$875K$1.46M$1,816
2026-034$893.8K$870K$925K$1,661
2026-027$1.29M$1.13M$1.44M$1,847
2026-014$1.15M$868K$1.38M$1,789
2025-122$1.05M$895K$1.21M$1,801
2025-116$1.1M$880K$1.19M$1,818
2025-107$1.1M$868K$1.44M$1,795
2025-096$1.13M$892K$1.43M$1,834
2025-086$1.11M$928K$1.44M$1,816
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01237$1.09M$1,770
THE GARDEN RESIDENCES公寓61320$1.15M$1,847

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.6M$1.4M$1.72M$1,859
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$1,908
2026-042$1.44M$1.43M$1.45M$1,833
2026-022$1.54M$1.48M$1.6M$1,883
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,992
2025-124$1.57M$1.41M$1.78M$1,872
2025-112$1.67M$1.52M$1.82M$1,958
2025-105$1.62M$1.4M$1.88M$1,899
2025-0910$1.65M$1.4M$1.81M$1,902
2025-084$1.5M$1.42M$1.56M$1,863
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓61318$1.54M$1,877
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01216$1.66M$1,906

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.88M$1.53M$2.06M$1,798
2026-062$2.17M$2.15M$2.19M$1,933
2026-051$2.37M$2.37M$2.37M$1,982
2026-041$1.53M$1.53M$1.53M$1,407
2026-033$2.22M$2.17M$2.29M$1,903
2025-121$2.23M$2.23M$2.23M$1,918
2025-114$2.22M$2.17M$2.25M$1,925
2025-101$2.48M$2.48M$2.48M$2,076
2025-091$2.16M$2.16M$2.16M$1,875
2025-085$1.99M$1.46M$2.2M$1,758
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,01214$2.18M$1,917
THE GARDEN RESIDENCES公寓6135$2.22M$1,948
ROSYTH VILLE公寓—2$1.5M$1,362
ONE ROSYTH公寓171$1.53M$1,421

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.66M$2.66M$2.66M$1,844
2026-041$2.67M$2.67M$2.67M$1,894
2026-031$2.7M$2.7M$2.7M$1,858
2026-022$2.54M$2.41M$2.67M$1,884
2025-082$2.64M$2.64M$2.65M$1,820
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0127$2.63M$1,858

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.48M$3.48M$3.48M$2,103
2026-061$3.05M$3.05M$3.05M$1,981
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$2,014
2025-124$3.26M$3.13M$3.53M$1,874
2025-091$3M$3M$3M$1,949
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓6133$3.05M$1,981
AFFINITY AT SERANGOON公寓1,0122$3.17M$1,873
CHUAN GREENTerrace House—2$3.36M$1,876
CHUAN VILLETerrace House—1$3.48M$2,103

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.35M$3.22M$3.47M$1,386
2026-012$2.84M$2.35M$3.33M$1,292
2025-103$3.32M$3.03M$3.78M$1,520
2025-092$3.45M$3.4M$3.5M$1,593
2025-081$3.26M$3.26M$3.26M$1,396
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AFFINITY AT SERANGOONTerrace House1,0126$3.23M$1,414
CHUAN GREENTerrace House—2$3.63M$1,560
8 ON CHUANTerrace House—1$3.5M$1,730
ROSYTH VILLE公寓—1$2.35M$1,167
i

市场分析

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数9.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1878年开始
邮政编码
557320

项目了解 KENSINGTON PARK CONDOMINIUM

KENSINGTON PARK CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1878。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.87M，每方呎中位价为$1,720。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占80.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约1.9 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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