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私人公寓市场资料

KENT RIDGE HILL RESIDENCES

SOUTH BUONA VISTA ROAD
房产区 5入伙证 202399年地契从2018年开始548 单位RCR
560 mPASIR PANJANG MRT STATION
$1.58M成交价中位数
37近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

KENT RIDGE HILL RESIDENCES 市场概况

▼ -0.2%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +49.8%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +11.3%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
6.8%
12个月转售率
37宗成交 / 548个单位
近12个月成交
37
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.58M
最近12个月
尺价中位数
$1,972
最近12个月
典型成交价格区间
$1.02M – $1.95M
第20至80百分位
最新成交价
$2.03M
1,076 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

KENT RIDGE HILL RESIDENCES 位置与周边设施

查看 KENT RIDGE HILL RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KENT RIDGE HILL RESIDENCES 周边设施

KENT RIDGE HILL RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR PANJANG MRT STATION560 mPASIR PANJANG ROAD
  • HAW PAR VILLA MRT STATION920 mPASIR PANJANG ROAD
  • KENT RIDGE MRT STATION1.5 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD

中学

  • FAIRFIELD METHODIST SCHOOL (SECONDARY)2.4 kmDOVER ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.5 kmDOVER CLOSE EAST
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.6 kmDOVER ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.6 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Pasir Panjang 餐饮 Centre600 mPasir Panjang Road
  • Bukit Merah Lane 1 Blk 120 (Alexandra Village 餐饮 Centre)1.7 kmBukit Merah Lane 1
  • Mei Chin Road Blk 159 (Mei Chin Road Market)2.0 kmMei Chin Road

医院

  • ALEXANDRA HOSPITAL1.2 kmALEXANDRA ROAD
  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.6 kmLOWER KENT RIDGE ROAD

公园

  • CHWEE CHIAN PLAYGROUND200 m
  • JAMBOL PLACE PARK240 m
  • KENT RIDGE PARK370 m

图书馆

  • Queenstown Library2.6 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Telok Blangah CC2.1 kmTelok Blangah 街道 31
  • Queenstown CC2.4 kmCommonwealth Avenue

体育设施

  • Queenstown Sport Centre2.2 kmStirling Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.7 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.1 kmTELOK BLANGAH WAY

KENT RIDGE HILL RESIDENCES 本项目与周边市场比较

KENT RIDGE HILL RESIDENCES 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,97237宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+15.7%高于房产区中位数
1公里内成交量31最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

KENT RIDGE HILL RESIDENCES 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
66在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,369 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
VISTA PARK63 m——0—
SARHAD VILLE154 m199432年楼龄—0—
TREASURE PLACE169 m200719年楼龄—0—
BAYVILLE CONDOMINIUM179 m——1$1,429
CHESTER PARK185 m——1$2,346
CHWEE CHIAN VIEW241 m——0—
ISLAND VIEW258 m198442年楼龄—2$1,300
SPRINGWOOD260 m——3$2,012
BANYAN PARK271 m——1$2,734
BANYAN CONDOMINIUM306 m——3$1,466
BUONA LODGE335 m199234年楼龄—1$1,492
BUONA VISTA GARDENS356 m198937年楼龄—1$1,578
WESTRIDGE396 m——0—
SPRINGDEW TERRACE397 m——0—
MENDON SPRING412 m200224年楼龄—2$1,453
KENTVIEW PARK445 m199432年楼龄—2$1,463
PASIR VIEW PARK466 m199432年楼龄—3$1,543
VIVA VISTA474 m201412年楼龄1447$1,739
THE MAYLEA477 m200818年楼龄884$1,705
ICON @ PASIR PANJANG493 m—180—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$730K$730K$730K$1,785
2025-112$719K$718K$720K$1,759
2025-101$670K$670K$670K$1,778
2025-092$676.5K$655K$698K$1,701
2025-081$705K$705K$705K$1,871
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VIVA VISTA公寓1447$699.4K$1,765

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$990K$990K$990K$1,373
2025-081$1.12M$1.12M$1.12M$1,508
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VIVA VISTA公寓1442$1.06M$1,441

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,688
2025-081$1.15M$1.15M$1.15M$1,425
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MAYLEA公寓881$1.64M$1,688
VIVA VISTA公寓1441$1.15M$1,425

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.47M$1.47M$1.47M$1,394
2026-051$1.75M$1.75M$1.75M$1,478
2026-042$1.68M$1.6M$1.76M$1,617
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,606
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MENDON SPRING公寓—2$1.53M$1,453
THE MAYLEA公寓882$1.81M$1,664
KENTVIEW PARK公寓—1$1.75M$1,478

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.02M$2.02M$2.02M$1,578
2026-051$2.2M$2.2M$2.2M$1,809
2026-032$1.85M$1.8M$1.9M$1,438
2026-021$2.06M$2.06M$2.06M$1,543
2026-011$2.06M$2.06M$2.06M$1,543
2025-111$2.05M$2.05M$2.05M$1,536
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PASIR VIEW PARK公寓—3$2.06M$1,541
BAYVILLE CONDOMINIUM公寓—1$1.8M$1,429
BUONA VISTA GARDENS公寓—1$2.02M$1,578
KENTVIEW PARK公寓—1$1.9M$1,447
THE MAYLEA公寓881$2.2M$1,809

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.31M$2.31M$2.31M$1,470
2026-042$3.45M$2.25M$4.65M$2,055
2025-111$2.49M$2.49M$2.49M$1,492
2025-101$4.2M$4.2M$4.2M$2,346
2025-091$2.32M$2.32M$2.32M$1,466
2025-081$2.63M$2.63M$2.63M$1,587
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BANYAN CONDOMINIUM公寓—3$2.29M$1,437
BANYAN PARKTerrace House—1$4.65M$2,734
BUONA LODGE公寓—1$2.49M$1,492
CHESTER PARKTerrace House—1$4.2M$2,346
THE MAYLEA公寓881$2.63M$1,587

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.58M$5.58M$5.58M$2,012
2025-121$4.68M$4.68M$4.68M$2,038
2025-111$4.5M$4.5M$4.5M$1,929
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPRINGWOODTerrace House—3$4.92M$1,993

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$4.88M$4.88M$4.88M$1,357
2026-011$4.35M$4.35M$4.35M$1,243
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISLAND VIEW公寓—2$4.62M$1,300
i

市场分析

KENT RIDGE HILL RESIDENCES近12个月共有37宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数15.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KENT RIDGE HILL RESIDENCES 项目资料

发展商
Oxley Spinel Pte Ltd (Oxley Holdings Ltd)
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2023
总单位数
548

项目了解 KENT RIDGE HILL RESIDENCES

KENT RIDGE HILL RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有37宗成交，成交价中位数为$1.58M，每方呎中位价为$1,972。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占48.6%。最近的轨道交通站为PASIR PANJANG MRT STATION，直线距离约560 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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