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私人公寓市场资料

KERRISDALE

STURDEE ROAD
房产区 8入伙证 200699年地契从1998年开始RCR
370 mFARRER PARK MRT STATION
$2.09M成交价中位数
10近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

KERRISDALE 市场概况

▼ -47.3%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 8 median依据最近12个月数据
▼ -5.5%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.09M
最近12个月
尺价中位数
$1,674
最近12个月
典型成交价格区间
$1.69M – $2.59M
第20至80百分位
最新成交价
$1.62M
990 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

KERRISDALE 位置与周边设施

查看 KERRISDALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KERRISDALE 周边设施

KERRISDALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER PARK MRT STATION370 mRACE COURSE ROAD
  • BENDEMEER MRT STATION590 mKALLANG BAHRU
  • BOON KENG MRT STATION830 mSERANGOON ROAD

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL750 mFARRER PARK ROAD
  • HONG WEN SCHOOL970 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.3 kmBENDEMEER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.4 kmESSEX ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmSOPHIA ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL700 mTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.3 kmST WILFRED ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.8 kmZUBIR SAID DRIVE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)2.2 kmFRANCIS THOMAS DRIVE

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.3 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.8 kmWHITLEY ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.2 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK750 mFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.3 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • Berseh 餐饮 Centre650 mJalan Besar
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)890 mCambridge Road
  • Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)900 mBendemeer Road

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL420 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • SOMME RD PG190 m
  • CITY GREEN230 m
  • ROWELL RD OS610 m

图书馆

  • Central Arts Library1.8 kmVictoria 街道
  • Central Library1.8 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Pek Kio CC700 mGloucester Road
  • Jalan Besar CC730 mJellicoe Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre360 mTyrwhitt Road
  • St. Wilfred Sport Centre1.4 kmSt. Wilfred Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.9 kmLOR 6 TOA PAYOH

KERRISDALE 本项目与周边市场比较

KERRISDALE 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,67410宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,586本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.5%高于房产区中位数
1公里内成交量30最近12个月记录

本项目在第8房产区内的尺价位置

KERRISDALE 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 41%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
29在第8房产区 49 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,273 – $2,043 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
STURDEE VIEW61 m199828年楼龄—0—
STUDIOS @ MARNE70 m200917年楼龄462$1,506
WU DE BUILDING111 m199036年楼龄—1$1,270
PETAIN COURT121 m198442年楼龄—0—
LE SOMME208 m—251$1,605
RESIDENCES @ SOMME213 m—281$1,512
CITY LOFT213 m201412年楼龄400—
RACE COURSE MANSION213 m——1$1,133
RITZ @ FARRER213 m—181$1,350
SOHO @ FARRER213 m200521年楼龄—1$1,565
THE BLISS213 m201313年楼龄80—
CITY SQUARE RESIDENCES223 m200917年楼龄91014$2,125
PARC SOMME238 m201412年楼龄302$1,917
HOA NAM BUILDING254 m——1$1,446
TYRWHITT 139309 m200818年楼龄481$1,824
LAVENDER RESIDENCE325 m20242年楼龄170—
8 FARRER SUITES360 m20188年楼龄340—
JOOL SUITES360 m201412年楼龄523$1,707
VERDUN HOUSE377 m——0—
1953380 m20224年楼龄581$1,687

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$670.5K$666K$675K$1,917
2026-011$790K$790K$790K$1,707
2025-121$758K$758K$758K$1,565
2025-101$844.1K$844.1K$844.1K$1,824
2025-091$724K$724K$724K$1,818
2025-081$690K$690K$690K$1,943
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JOOL SUITES公寓522$757K$1,763
PARC SOMME公寓302$670.5K$1,917
CITY LOFT公寓401$690K$1,943
SOHO @ FARRER公寓—1$758K$1,565
TYRWHITT 139公寓481$844.1K$1,824

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$999K$838K$1.16M$1,765
2026-051$900K$900K$900K$1,467
2026-021$960K$960K$960K$1,512
2026-011$848K$848K$848K$1,515
2025-112$1.05M$950K$1.14M$1,804
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9102$1.15M$2,018
STUDIOS @ MARNE公寓462$843K$1,506
JOOL SUITES公寓521$900K$1,467
LE SOMME公寓251$950K$1,605
RESIDENCES @ SOMME公寓281$960K$1,512

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$1.89M$1.84M$1.95M$2,213
2026-031$1.15M$1.15M$1.15M$1,350
2025-122$1.71M$1.58M$1.84M$1,938
2025-112$1.79M$1.68M$1.91M$2,094
2025-101$1.23M$1.23M$1.23M$1,446
2025-091$1.73M$1.73M$1.73M$2,061
2025-083$1.63M$1.22M$1.93M$1,932
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9108$1.83M$2,144
1953公寓581$1.58M$1,687
HOA NAM BUILDING公寓—1$1.23M$1,446
RITZ @ FARRER公寓181$1.15M$1,350
TYRWHITT 139公寓481$1.22M$1,511

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-092$1.73M$1.22M$2.23M$1,500
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$2.23M$1,866
RACE COURSE MANSION公寓—1$1.22M$1,133

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.6M$1.6M$1.6M$1,270
2026-041$2.16M$2.16M$2.16M$1,776
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,599
2025-081$1.91M$1.91M$1.91M$1,566
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9103$2M$1,647
WU DE BUILDING公寓—1$1.6M$1,270

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.43M$3.43M$3.43M$2,260
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$3.43M$2,260
i

市场分析

KERRISDALE近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第8房产区项目中位数5.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KERRISDALE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1998年开始
入伙证
2006
邮政编码
207852

项目了解 KERRISDALE

KERRISDALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1998。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$2.09M，每方呎中位价为$1,674。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约370 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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