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私人公寓市场资料

KEW GREEN

KEW CRESCENT
房产区 16入伙证 199899年地契从1994年开始OCR
210 mBEDOK SOUTH MRT STATION
$2.84M成交价中位数
6近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

KEW GREEN 市场概况

▼ -10.6%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +9.3%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -38.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 16 median依据最近12个月数据
▼ -38.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.84M
最近12个月
尺价中位数
$956
最近12个月
典型成交价格区间
$2.79M – $3.05M
第20至80百分位
最新成交价
$2.85M
2,949 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

KEW GREEN 位置与周边设施

查看 KEW GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KEW GREEN 周边设施

KEW GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEDOK SOUTH MRT STATION210 mUPPER EAST COAST ROAD
  • SUNGEI BEDOK MRT STATION840 mBEDOK ROAD
  • TANAH MERAH MRT STATION1.0 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL490 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.5 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL410 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL720 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL910 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.6 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.6 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST1.8 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.7 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK490 mBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • 房ok 餐饮 Centre640 m房ok Road
  • New Upper Changi Road Blk 581.2 kmNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 161.6 km房ok South Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmSIMEI STREET 3

公园

  • KEW CRESCENT PG160 m
  • KEW DR PG300 m
  • KEW AVE PG360 m

图书馆

  • 房ok Library2.2 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library4.0 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)390 m房ok South Road
  • Siglap CC800 m房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.5 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.7 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.2 km房ok North 街道 1

KEW GREEN 本项目与周边市场比较

KEW GREEN 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$9566宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-38.7%低于房产区中位数
1公里内成交量46最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

KEW GREEN 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 96%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
4在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KEW VALE81 m199729年楼龄—6$1,410
KEW RESIDENCIA115 m——0—
KEW GROVE254 m——1$2,228
KEW PLACE254 m——1$1,776
CASA FLORA259 m198739年楼龄—0—
KEW GATE314 m199729年楼龄—1$945
PALM TREE NINES352 m——0—
IDYLLIC EAST469 m201115年楼龄341$1,320
THE DAFFODIL511 m199927年楼龄—4$1,533
TANAH MERAH MANSION529 m198442年楼龄—1$1,178
LIMAU PARK531 m——1$1,515
COUNTRY PARK CONDOMINIUM543 m——4$1,856
BAGNALL HAUS576 m20280年楼龄1138$2,610
COUNTRY PARK606 m200323年楼龄—0—
BLEU @ EAST COAST616 m200917年楼龄621$1,546
EASTWOOD GARDENS648 m——0—
EASTWOOD PARK648 m——1$1,010
PARBURY HILL CONDOMINIUM680 m——8$1,705
EASTWOOD CENTRE692 m——3$1,108
BEDOK COURT693 m198541年楼龄—5$1,039

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$1.34M$1.34M$1.34M$2,706
2025-081$1.37M$1.37M$1.37M$2,769
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAGNALL HAUS公寓1132$1.36M$2,738

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.94M$1.94M$1.94M$2,540
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$1,551
2025-111$1.97M$1.97M$1.97M$2,619
2025-101$1.13M$1.13M$1.13M$1,537
2025-091$1.99M$1.99M$1.99M$2,600
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAGNALL HAUS公寓1133$1.97M$2,586
THE DAFFODIL公寓—2$1.14M$1,544

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.32M$1M$1.64M$1,415
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1M$1,080
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.27M$1.27M$1.27M$1,082
2026-011$1.53M$1.53M$1.53M$1,528
2025-121$1.21M$1.21M$1.21M$1,207
2025-082$1.26M$1.25M$1.27M$1,072
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEDOK COURT公寓—3$1.26M$1,075
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.21M$1,207
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$2,018
2026-061$2.61M$2.61M$2.61M$1,793
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$2,480
2026-021$3.32M$3.32M$3.32M$2,656
2026-012$2M$1.56M$2.43M$1,478
2025-121$3.27M$3.27M$3.27M$2,621
2025-102$2M$1.55M$2.45M$1,385
2025-091$2.4M$2.4M$2.4M$1,798
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BAGNALL HAUS公寓1133$3.23M$2,586
COUNTRY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.49M$1,865
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—2$2.53M$1,727
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.55M$1,108
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,616
2026-052$2M$1.7M$2.3M$1,248
2026-041$2.92M$2.92M$2.92M$1,739
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,546
2025-102$2.12M$1.8M$2.43M$1,180
2025-092$3.24M$2.8M$3.68M$2,038
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW VALETerrace House—3$2.84M$1,675
BEDOK COURT公寓—2$1.75M$1,010
BAGNALL HAUS公寓1131$3.68M$2,406
BLEU @ EAST COAST公寓621$2.58M$1,546
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.67M$2.33M$5M$1,627
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-042$2.39M$2.38M$2.4M$1,001
2026-021$3.7M$3.7M$3.7M$1,653
2025-102$3.32M$3.28M$3.35M$1,413
2025-082$2.78M$2.33M$3.23M$1,102
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
BEDOK COURT公寓—2$2.36M$1,042
KEW GATETerrace House—2$2.36M$988
EASTWOOD PARKSemi-detached House—1$3.23M$1,173
KEW GROVETerrace House—1$5M$2,228
KEW VALETerrace House—1$3.28M$1,204

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$4.35M$3.35M$5.35M$1,435
2026-011$3.4M$3.4M$3.4M$1,010
2025-101$3.68M$3.68M$3.68M$642
2025-081$2.35M$2.35M$2.35M$780
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW VALESemi-detached House—2$3.52M$868
EASTWOOD PARKSemi-detached House—1$3.4M$1,010
KEW PLACESemi-detached House—1$5.35M$1,776
KEW RESIDENCIATerrace House—1$2.35M$780
i

市场分析

KEW GREEN近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第16房产区项目中位数38.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KEW GREEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1994年开始
入伙证
1998
邮政编码
466216

项目了解 KEW GREEN

KEW GREEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1994。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$2.84M，每方呎中位价为$956。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为BEDOK SOUTH MRT STATION，直线距离约210 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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