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私人公寓市场资料

KEW GROVE

KEW DRIVE
房产区 16永久地契OCR
350 mBEDOK SOUTH MRT STATION
$5M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

KEW GROVE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +42.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +43.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5M
最近12个月
尺价中位数
$2,228
最近12个月
典型成交价格区间
$5M – $5M
第20至80百分位
最新成交价
$5M
2,244 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

KEW GROVE 位置与周边设施

查看 KEW GROVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KEW GROVE 周边设施

KEW GROVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEDOK SOUTH MRT STATION350 mUPPER EAST COAST ROAD
  • TANAH MERAH MRT STATION880 mNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.0 kmBAYSHORE ROAD

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL310 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.2 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 4

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL390 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL690 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL730 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.4 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.4 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • ITE COLLEGE EAST1.9 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.5 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK310 mBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • 房ok 餐饮 Centre870 m房ok Road
  • New Upper Changi Road Blk 58910 mNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 161.4 km房ok South Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.4 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3

公园

  • KEW CRESCENT PG100 m
  • KEW AVE PG260 m
  • KEW DR PG470 m

图书馆

  • 房ok Library2.0 km房ok North 街道 1
  • Tampines Library3.9 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)260 m房ok South Road
  • Siglap CC550 m房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.2 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.4 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.0 km房ok North 街道 1

KEW GROVE 本项目与周边市场比较

KEW GROVE 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2281宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,559本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+42.9%高于房产区中位数
1公里内成交量102最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

KEW GROVE 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 11%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
91在第16房产区 102 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,137 – $2,253 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KEW PLACE0 m——1$1,776
KEW RESIDENCIA167 m——0—
KEW GREEN254 m199828年楼龄—6$956
KEW VALE278 m199729年楼龄—6$1,410
KEW GATE298 m199729年楼龄—1$945
TANAH MERAH MANSION323 m198442年楼龄—1$1,178
CASA FLORA336 m198739年楼龄—0—
IDYLLIC EAST353 m201115年楼龄341$1,320
THE DAFFODIL391 m199927年楼龄—4$1,533
LIMAU PARK430 m——1$1,515
BEDOK COURT457 m198541年楼龄—5$1,039
BLEU @ EAST COAST485 m200917年楼龄621$1,546
PARBURY HILL CONDOMINIUM499 m——8$1,705
PALM TREE NINES551 m——0—
ECO594 m—74831$1,520
GREEN PARK660 m197650年楼龄—0—
RIVIERA RESIDENCES692 m200818年楼龄1383$1,973
THE CALYPSO692 m200620年楼龄—0—
GRANDEUR PARK RESIDENCES714 m20206年楼龄72033$2,019
VENEZIO751 m200719年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$888K$888K$888K$1,964
2025-111$885K$885K$885K$2,108
2025-101$870K$870K$870K$2,072
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7203$881K$2,048

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$898.6K$858K$959.9K$1,458
2026-063$912.7K$908K$920K$1,462
2026-052$996.5K$853K$1.14M$1,590
2026-043$1.18M$920K$1.39M$1,915
2026-035$1.08M$805K$1.36M$1,717
2026-022$1.06M$960K$1.15M$1,507
2026-013$1.08M$930K$1.17M$1,879
2025-122$1.13M$910K$1.34M$1,828
2025-115$1.07M$888K$1.26M$1,711
2025-105$1.17M$923K$1.32M$1,823
2025-091$965K$965K$965K$1,520
2025-082$933K$916K$950K$1,478
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECO公寓74821$936.1K$1,482
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72013$1.24M$2,039
THE DAFFODIL公寓—2$1.14M$1,544

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.38M$1.38M$1.38M$1,644
2026-052$1.84M$1.64M$2.05M$1,921
2026-047$1.56M$928.9K$1.87M$1,823
2026-032$1.5M$1.47M$1.53M$1,690
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2026-014$1.69M$1.41M$1.82M$1,913
2025-102$1.78M$1.72M$1.85M$2,020
2025-082$1.57M$1.43M$1.71M$1,757
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓72011$1.8M$2,003
ECO公寓7487$1.36M$1,582
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—1$1.64M$1,749
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
THE DAFFODIL公寓—1$1.5M$1,515

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.49M$1.27M$1.71M$1,386
2026-041$1.81M$1.81M$1.81M$1,770
2026-012$1.63M$1.53M$1.73M$1,601
2025-082$1.26M$1.25M$1.27M$1,072
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BEDOK COURT公寓—3$1.26M$1,075
ECO公寓7483$1.75M$1,711
THE DAFFODIL公寓—1$1.53M$1,528

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.61M$2.61M$2.61M$1,793
2026-011$1.56M$1.56M$1.56M$1,178
2025-104$2.61M$2.3M$2.93M$1,861
2025-091$2.97M$2.97M$2.97M$2,044
2025-081$2.95M$2.95M$2.95M$2,030
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7204$2.79M$1,987
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—2$2.53M$1,727
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$2.75M$1,907
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,616
2026-052$2M$1.7M$2.3M$1,248
2026-041$2.92M$2.92M$2.92M$1,739
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$1,546
2025-111$2.82M$2.82M$2.82M$1,616
2025-102$2.12M$1.8M$2.43M$1,180
2025-091$2.8M$2.8M$2.8M$1,669
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW VALETerrace House—3$2.84M$1,675
BEDOK COURT公寓—2$1.75M$1,010
BLEU @ EAST COAST公寓621$2.58M$1,546
GRANDEUR PARK RESIDENCES公寓7201$2.82M$1,616
IDYLLIC EAST公寓341$2.43M$1,320
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.33M$2.33M$2.33M$1,026
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$1,638
2026-051$3.9M$3.9M$3.9M$1,776
2026-042$2.39M$2.38M$2.4M$1,001
2026-022$3.24M$2.79M$3.7M$1,299
2025-102$3.32M$3.28M$3.35M$1,413
2025-081$2.33M$2.33M$2.33M$1,031
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARBURY HILL CONDOMINIUM公寓—4$3.63M$1,672
BEDOK COURT公寓—2$2.36M$1,042
KEW GATETerrace House—2$2.36M$988
KEW GREEN公寓—1$2.79M$945
KEW VALETerrace House—1$3.28M$1,204

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-052$4.35M$3.35M$5.35M$1,435
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2026-021$3.6M$3.6M$3.6M$956
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
2025-101$3.68M$3.68M$3.68M$642
2025-081$2.35M$2.35M$2.35M$780
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—3$2.95M$948
KEW VALESemi-detached House—2$3.52M$868
ECOTerrace House7481$3.6M$956
KEW PLACESemi-detached House—1$5.35M$1,776
KEW RESIDENCIATerrace House—1$2.35M$780
i

市场分析

KEW GROVE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数42.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KEW GROVE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
467974

项目了解 KEW GROVE

KEW GROVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$5M，每方呎中位价为$2,228。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为BEDOK SOUTH MRT STATION，直线距离约350 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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