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私人公寓市场资料

KI RESIDENCES AT BROOKVALE

BROOKVALE DRIVE
房产区 21入伙证 2025999年地契从1885年开始660 单位OCR
1.4 kmBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.93M成交价中位数
32近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +68.3%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +20.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +42.1%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.8%
12个月转售率
32宗成交 / 660个单位
近12个月成交
32
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.93M
最近12个月
尺价中位数
$2,200
最近12个月
典型成交价格区间
$1.52M – $2.5M
第20至80百分位
最新成交价
$2.95M
1,249 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 位置与周边设施

查看 KI RESIDENCES AT BROOKVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 周边设施

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.4 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • CLEMENTI MRT STATION1.7 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.9 kmBLACKMORE DRIVE

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL790 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmPEI WAH AVENUE
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmJALAN LEMPENG
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.6 kmCLEMENTI AVENUE 5
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.7 kmBLACKMORE DRIVE
  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL1.8 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE2.1 kmTECHNOLOGY DRIVE
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL2.4 kmDOVER ROAD

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC620 mCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.4 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.4 kmDOVER ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.6 kmCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Bukit Timah Market1.3 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.4 kmJALAN SEH CHUAN
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)1.8 kmClementi Ave 2

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • SUNSET HEIGHTS OS310 m
  • SAVOY PK PG380 m
  • SUNSET WAY PG460 m

图书馆

  • Clementi Library1.8 kmCommonwealth Avenue West
  • Bukit Batok Library3.0 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.2 kmToh Yi Drive
  • Clementi CC1.3 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre2.2 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium2.4 kmWest Coast Walk
  • Bukit Batok Swimming Complex2.7 kmBukit Batok 街道 22

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 本项目与周边市场比较

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,20032宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+20.7%高于房产区中位数
1公里内成交量31最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
63在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,626 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

18个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BROOKVALE PARK36 m198343年楼龄—0—
SAVOY PARK296 m——0—
ENG KONG PARK412 m——2$2,297
GREENRIDGE475 m——0—
CHENG SOON GARDEN566 m199333年楼龄—2$1,750
SUMMERLEA GREEN610 m——0—
ENG KONG GREEN630 m199828年楼龄—2$1,537
CLEMENTI PARK655 m——19$1,634
KISMIS RESIDENCES694 m20188年楼龄310—
SUNSET LODGE709 m197848年楼龄—0—
CARMINE COLLECTION746 m201511年楼龄60—
KISMIS LODGE758 m——0—
TOH YI COURT762 m198541年楼龄—0—
FREESIA WOODS768 m200719年楼龄—2$1,348
GOLDEN RISE ESTATE854 m200521年楼龄—0—
KISMIS COURT872 m198541年楼龄—0—
KISMIS VIEW876 m198442年楼龄—0—
THE BEVERLY923 m201313年楼龄1184$1,838

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.43M$1.43M$1.43M$1,765
2025-121$1.6M$1.6M$1.6M$1,835
2025-112$1.29M$1.23M$1.35M$1,537
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—2$1.51M$1,800
ENG KONG GREEN公寓—2$1.29M$1,537

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$1.79M$1.79M$1.79M$1,582
2025-081$1.78M$1.78M$1.78M$1,503
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—1$1.78M$1,503
THE BEVERLY公寓1181$1.79M$1,582

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.06M$2.06M$2.06M$1,531
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—1$2.06M$1,531

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.7M$2.7M$2.7M$1,558
2026-062$3.02M$2.53M$3.5M$1,737
2026-041$2.95M$2.95M$2.95M$1,573
2026-021$4.4M$4.4M$4.4M$2,422
2025-112$3.1M$2.78M$3.41M$1,838
2025-101$2.88M$2.88M$2.88M$1,538
2025-091$2.88M$2.88M$2.88M$1,641
2025-084$3.27M$2.32M$4.43M$1,780
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—6$2.77M$1,554
THE BEVERLY公寓1184$3.24M$1,866
ENG KONG PARKTerrace House—2$4.42M$2,328
FREESIA WOODS公寓—1$2.7M$1,558

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.05M$3.05M$3.05M$1,138
2026-061$3.81M$3.81M$3.81M$1,415
2026-051$3.83M$3.83M$3.83M$1,615
2026-041$3.15M$3.15M$3.15M$1,442
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,634
2025-081$3.12M$3.12M$3.12M$1,374
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—5$3.54M$1,496
FREESIA WOODS公寓—1$3.05M$1,138

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$13.08M$13.08M$13.08M$1,552
2026-051$13.6M$13.6M$13.6M$1,754
2026-043$12.51M$6.83M$16M$1,828
2026-031$13.09M$13.09M$13.09M$1,680
2026-022$9.05M$7.6M$10.5M$2,180
2026-011$7.7M$7.7M$7.7M$1,364
2025-112$10.68M$9.36M$12M$1,934
2025-091$7.15M$7.15M$7.15M$2,171
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARKDetached House—9$12.22M$1,840
CHENG SOON GARDENSemi-detached House—2$7.22M$1,750
ENG KONG PARKSemi-detached House—1$7.15M$2,171
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市场分析

KI RESIDENCES AT BROOKVALE近12个月共有32宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数20.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到18个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 项目资料

发展商
Hoi Hup Sunway Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1885年开始
入伙证
2025
总单位数
660

项目了解 KI RESIDENCES AT BROOKVALE

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1885。根据目前数据库，本项目近12个月共有32宗成交，成交价中位数为$1.93M，每方呎中位价为$2,200。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占40.6%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约1.4 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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