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房地产项目资料

KI RESIDENCES AT BROOKVALE

BROOKVALE DRIVE
房产区 21入伙证 2025999年地契从1885年开始660 单位OCR
1.4 kmBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.98M成交价中位数
32近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 市场概况

▼ -26.5%
较12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +35.8%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +15.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +41.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.8%
12个月转售率
32宗成交 / 660个单位
近12个月成交
32
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.98M
最近12个月
尺价中位数
$2,189
最近12个月
典型成交价格区间
$1.54M – $2.55M
第20至80百分位
最新成交价
$2.56M
1,173 平方呎 · 1日 10月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 位置与周边设施

查看 KI RESIDENCES AT BROOKVALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 周边设施

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION1.4 kmDT5滨海市区线
  • CLEMENTI MRT STATION1.7 kmEW23东西线
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.9 kmDT6滨海市区线

巴士转换站

  • Clementi Bus Interchange1.8 kmClementi Ave 3
  • Jurong Town Hall Bus Interchange2.7 kmVenture Dr
  • Bukit Batok Bus Interchange2.9 kmBt Batok Ctrl

购物中心

  • Beauty World Plaza1.6 kmUpper Bukit Timah Road
  • Beauty World Centre1.6 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Shopping Center1.7 kmUpper Bukit Timah Road
  • The Clementi Mall1.8 kmCommonwealth Avenue West

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL790 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.2 kmPEI WAH AVENUE
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmJALAN LEMPENG
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1.6 kmCLEMENTI AVENUE 5
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.7 kmBLACKMORE DRIVE
  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL1.8 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE2.1 kmTECHNOLOGY DRIVE
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL2.4 kmDOVER ROAD

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC620 mCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.4 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.4 kmDOVER ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1.6 kmCLEMENTI AVENUE 5

托儿中心

  • The Little Skool-House International Pte Ltd460 mCLEMENTI ROAD
  • EARLY LEARNING'S FUN PRESCHOOL PTE. LTD.610 mENG KONG ROAD
  • Brighton Montessori Sunset Way780 mSUNSET WAY
  • MAPLEBEAR GRANDSTAND PTE LTD780 mSUNSET WAY

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ BUKIT TIMAH BLK 319 (EY)1.5 kmCLEMENTI AVENUE 4
  • PCF Sparkletots Preschool @ Clementi Blk 445 (EY)2.0 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ CLEMENTI BLK 462A (EY)2.1 kmCLEMENTI AVENUE 3

幼儿园

  • Glory Kindergarten1.2 kmPEI WAH AVENUE
  • The Little House (Montessori) Pte Ltd1.9 kmJALAN KERIA
  • Astor International Preschool2.3 kmHOLLAND GROVE DRIVE
  • Montessori Children's House2.5 kmOLD HOLLAND ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Market1.3 kmUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market1.4 kmJALAN SEH CHUAN
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)1.8 kmClementi Ave 2

超级市场

  • Cold Storage780 mSunset Way
  • Grindelwald970 mClementi 街道 11
  • Sheng Siong1.0 kmClementi Avenue 6
  • U Stars Supermarket1.2 kmToh Yi Drive

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.5 kmJURONG EAST STREET 21

综合诊疗所

  • Clementi Polyclinic2.0 kmClementi Avenue 3

公园

  • SUNSET HEIGHTS OS310 m
  • SAVOY PK PG380 m
  • SUNSET WAY PG460 m

图书馆

  • Clementi Library1.8 kmCommonwealth Avenue West
  • Bukit Batok Library3.0 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.2 kmToh Yi Drive
  • Clementi CC1.3 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre2.2 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium2.4 kmWest Coast Walk
  • Bukit Batok Swimming Complex2.7 kmBukit Batok 街道 22

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 本项目与周边市场比较

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,18932宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,902本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+15.1%高于房产区中位数
1公里内成交量34最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 31%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
59在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,663 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

11个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BROOKVALE PARK36 m198343年楼龄—0—
ENG KONG GREEN630 m199828年楼龄—2$1,537
CLEMENTI PARK655 m——18$1,625
SUNSET LODGE709 m197848年楼龄—0—
KISMIS LODGE758 m——0—
TOH YI COURT762 m198541年楼龄—0—
FREESIA WOODS768 m200719年楼龄—2$1,348
KISMIS COURT872 m198541年楼龄—0—
KISMIS VIEW876 m198442年楼龄—0—
VIEW AT KISMIS892 m20242年楼龄1867$1,972
THE BEVERLY923 m201313年楼龄1185$1,845

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.23M$1.23M$1.23M$2,078
2026-061$1.37M$1.37M$1.37M$1,958
2026-052$1.24M$1.1M$1.38M$1,899
2025-122$1.36M$1.33M$1.39M$1,959
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VIEW AT KISMIS公寓1866$1.3M$1,959

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.43M$1.43M$1.43M$1,765
2025-121$1.6M$1.6M$1.6M$1,835
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—2$1.51M$1,800

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2026-021$1.79M$1.79M$1.79M$1,582
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—1$1.8M$1,548
THE BEVERLY公寓1181$1.79M$1,582

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$2.65M$2.65M$2.65M$2,086
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VIEW AT KISMIS公寓1861$2.65M$2,086

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$3.88M$3.88M$3.88M$2,060
2026-071$2.7M$2.7M$2.7M$1,558
2026-062$3.02M$2.53M$3.5M$1,737
2026-041$2.95M$2.95M$2.95M$1,573
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—2$2.74M$1,550
THE BEVERLY公寓1182$3.69M$2,004
FREESIA WOODS公寓—1$2.7M$1,558

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.05M$3.05M$3.05M$1,138
2026-061$3.81M$3.81M$3.81M$1,415
2026-051$3.83M$3.83M$3.83M$1,615
2026-041$3.15M$3.15M$3.15M$1,442
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,634
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARK公寓—4$3.65M$1,527
FREESIA WOODS公寓—1$3.05M$1,138

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$13.08M$13.08M$13.08M$1,552
2026-051$13.6M$13.6M$13.6M$1,754
2026-042$15.34M$14.69M$16M$1,867
2026-031$13.09M$13.09M$13.09M$1,680
2026-021$10.5M$10.5M$10.5M$2,610
2026-011$7.7M$7.7M$7.7M$1,364
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI PARKDetached House—7$12.67M$1,813
i

市场分析

KI RESIDENCES AT BROOKVALE近12个月共有32宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数15.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到11个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 项目资料

发展商
Hoi Hup Sunway Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1885年开始
入伙证
2025
总单位数
660

项目了解 KI RESIDENCES AT BROOKVALE

KI RESIDENCES AT BROOKVALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1885。根据目前数据库，本项目近12个月共有32宗成交，成交价中位数为$1.98M，每方呎中位价为$2,189。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占40.6%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约1.4 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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