很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
KING'S 8
KING'S ROAD
490 mTAN KAH KEE MRT STATION
0近12个月成交
KING'S 8 市场概况
KING'S 8 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
KING'S 8 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 10月 2021
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
KING'S 8 位置与周边设施
查看 KING'S 8 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
KING'S 8 周边设施
KING'S 8 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TAN KAH KEE MRT STATION490 mBUKIT TIMAH ROAD
- BOTANIC GARDENS MRT STATION510 mCLUNY PARK ROAD
- FARRER ROAD MRT STATION660 mFARRER ROAD
小学
- NANYANG PRIMARY SCHOOL290 mKING'S ROAD
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL920 mHILLCREST ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.9 kmDUNEARN ROAD
中学
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)350 mFARRER ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION880 mBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.1 kmHILLCREST ROAD
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.2 kmLINDEN DRIVE
大专院校
- HWA CHONG INSTITUTION600 mBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.1 kmHILLCREST ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD
熟食中心
- Adam Road 餐饮 Centre450 mAdam Road
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)900 mEmpress Road
- Commonwealth Crescent Market2.1 kmCommonwealth Crescent
医院
- CRAWFURD HOSPITAL560 mADAM ROAD
- GLENEAGLES HOSPITAL2.0 kmNAPIER ROAD
公园
- BOUGAINVILLEA PK530 m
- DUCHESS PK570 m
- SHELFORD RD PG620 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library1.8 kmCluny Road
- Queenstown Library2.7 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Tanglin CC1.8 kmWhitley Road
- Buona Vista CC2.5 kmHolland Drive
体育设施
- MOE (Evans)1.1 kmEvans Road
- Queenstown Sport Centre3.0 kmStirling Road
- Delta Sport Centre3.9 kmTiong Bahru Road
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- 5 房
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
KING'S 8 本项目与周边市场比较
KING'S 8 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,4801公里内可比较项目
周边12个月成交24周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,284 psf
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| KING'S ARCADE | 66 m | — | — | 0 | — |
| CORONATION ARCADE | 72 m | 199531年楼龄 | — | 0 | — |
| THE ASANA | 104 m | 20188年楼龄 | 48 | 1 | $2,154 |
| CORONATION SHOPPING PLAZA | 133 m | 197947年楼龄 | — | 0 | — |
| DUKES RESIDENCE | 174 m | 200917年楼龄 | 42 | 0 | — |
| DUKE'S GARDEN | 223 m | — | — | 2 | $2,675 |
| THE SIENA | 225 m | 20179年楼龄 | 54 | 0 | — |
| DUNEARN 386 | 246 m | 20224年楼龄 | 35 | 3 | $2,470 |
| PRINCESS OF WALES PARK | 254 m | — | — | 2 | $2,907 |
| LUTHERAN TOWERS | 260 m | 197452年楼龄 | — | 4 | $1,137 |
| DUNEARN LODGE | 264 m | 199729年楼龄 | — | 0 | — |
| SHELFORD GREEN | 306 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| JAYA TOWERS | 310 m | 197947年楼龄 | — | 0 | — |
| RICH MANSION | 310 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| ROYALVILLE | 310 m | 198838年楼龄 | — | 0 | — |
| THE SHELFORD | 317 m | — | — | 7 | $2,490 |
| ONE DUCHESS | 325 m | 201511年楼龄 | 13 | 2 | $2,470 |
| DUNEARN COURT | 338 m | — | — | 0 | — |
| DUNEARN SUITES | 338 m | 201313年楼龄 | 26 | 0 | — |
| DUCHESS GARDEN | 358 m | — | — | 3 | $2,563 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $858K | $858K | $858K | $2,154 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ASANA | 公寓 | 48 | 1 | $858K | $2,154 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08 | 1 | $1.36M | $1.36M | $1.36M | $1,805 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SIENA | 公寓 | 54 | 1 | $1.36M | $1,805 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.13M | $1.99M | $2.26M | $2,470 |
| 2026-02 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $2,470 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE DUCHESS | 公寓 | 13 | 2 | $2.09M | $2,470 |
| DUNEARN 386 | 公寓 | 35 | 1 | $2.26M | $2,470 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.95M | $2.95M | $2.95M | $2,538 |
| 2026-01 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,490 |
| 2025-11 | 1 | $2.83M | $2.83M | $2.83M | $2,433 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUNEARN 386 | 公寓 | 35 | 2 | $2.89M | $2,486 |
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 1 | $2.68M | $2,490 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $3.3M | $2.83M | $3.76M | $2,507 |
| 2025-10 | 1 | $3.7M | $3.7M | $3.7M | $2,565 |
| 2025-08 | 1 | $2.92M | $2.92M | $2.92M | $2,055 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 3 | $3.43M | $2,526 |
| ONE DUCHESS | 公寓 | 13 | 1 | $2.92M | $2,055 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $1,122 |
| 2026-02 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $1,142 |
| 2026-01 | 3 | $3.08M | $2.17M | $4.73M | $1,638 |
| 2025-08 | 1 | $2.17M | $2.17M | $2.17M | $1,132 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LUTHERAN TOWERS | 公寓 | — | 5 | $2.2M | $1,151 |
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 1 | $4.73M | $2,555 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $5.28M | $5.28M | $5.28M | $2,190 |
| 2025-09 | 1 | $4.94M | $4.94M | $4.94M | $2,271 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 2 | $5.11M | $2,231 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $17.5M | $17.5M | $17.5M | $2,698 |
| 2026-04 | 1 | $10.4M | $10.4M | $10.4M | $2,753 |
| 2026-03 | 1 | $13.2M | $13.2M | $13.2M | $3,116 |
| 2026-02 | 1 | $10.21M | $10.21M | $10.21M | $2,354 |
| 2025-11 | 3 | $11.12M | $9.8M | $13.15M | $2,685 |
| 2025-08 | 2 | $10.68M | $9.98M | $11.38M | $2,821 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUKE'S GARDEN | Semi-detached House | — | 4 | $10.39M | $2,748 |
| DUCHESS GARDEN | Semi-detached House | — | 3 | $11.25M | $2,604 |
| PRINCESS OF WALES PARK | Detached House | — | 2 | $15.35M | $2,907 |
市场分析
KING'S 8在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。KING'S 8 项目资料
发展商
Longitude Central Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
总单位数
8
项目了解 KING'S 8
KING'S 8 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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