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私人公寓市场资料

KINGS VILLE

KING'S DRIVE
房产区 10入伙证 1998102年地契从1996年开始CCR
230 mFARRER ROAD MRT STATION
$4.35M成交价中位数
3近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

KINGS VILLE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +34.9%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -20.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -18.3%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.35M
最近12个月
尺价中位数
$1,810
最近12个月
典型成交价格区间
$4.32M – $5.22M
第20至80百分位
最新成交价
$5.8M
3,412 平方呎 · 1日 2月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

KINGS VILLE 位置与周边设施

查看 KINGS VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KINGS VILLE 周边设施

KINGS VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER ROAD MRT STATION230 mFARRER ROAD
  • TAN KAH KEE MRT STATION700 mBUKIT TIMAH ROAD
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION860 mCLUNY PARK ROAD

小学

  • NANYANG PRIMARY SCHOOL180 mKING'S ROAD
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.2 kmHILLCREST ROAD

中学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)230 mFARRER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION880 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.2 kmHILLCREST ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.3 kmLINDEN DRIVE

大专院校

  • HWA CHONG INSTITUTION690 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.2 kmHILLCREST ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.4 kmMALCOLM ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)440 mEmpress Road
  • Adam Road 餐饮 Centre890 mAdam Road
  • Commonwealth Crescent Market1.6 kmCommonwealth Crescent

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.0 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.9 kmNAPIER ROAD

公园

  • KING'S DR PG180 m
  • KING'S RD PARK430 m
  • DUCHESS PK560 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.7 kmCluny Road
  • Queenstown Library2.3 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Buona Vista CC2.0 kmHolland Drive
  • Tanglin CC2.2 kmWhitley Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.3 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre2.6 kmStirling Road
  • Delta Sport Centre3.7 kmTiong Bahru Road

KINGS VILLE 本项目与周边市场比较

KINGS VILLE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8103宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.7%低于房产区中位数
1公里内成交量97最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

KINGS VILLE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 87%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
33在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHARMING GARDEN78 m198442年楼龄—1$1,880
KING'S GARDEN81 m——3$2,568
THE WILSHIRE220 m198442年楼龄—0—
WOOLLERTON PARK309 m——0—
GALLOP GABLES399 m199729年楼龄—2$2,332
DUCHESS GARDEN404 m——3$2,563
SOMMERVILLE GRANDEUR413 m199630年楼龄—4$2,223
PRINCESS OF WALES PARK416 m——2$2,907
THE ASANA443 m20188年楼龄481$2,154
THE TRESOR445 m200719年楼龄622$2,451
KING'S 8465 m—80—
THE SIENA471 m20179年楼龄540—
DUKES RESIDENCE479 m200917年楼龄420—
DUCHESS ROYALE485 m198640年楼龄51$2,060
GALLOP GREEN488 m200224年楼龄—2$2,626
D'LEEDON503 m201511年楼龄1,71572$2,055
SPANISH VILLAGE504 m198739年楼龄—4$2,179
DUCHESS MANOR526 m200521年楼龄—0—
KING'S ARCADE530 m——0—
CORONATION ARCADE532 m199531年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$858K$858K$858K$2,154
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ASANA公寓481$858K$2,154

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.26M$1.26M$1.26M$1,984
2026-031$1.27M$1.27M$1.27M$1,997
2026-013$1.31M$1.27M$1.38M$1,981
2025-121$1.19M$1.19M$1.19M$1,843
2025-101$1.34M$1.34M$1.34M$2,110
2025-082$1.38M$1.36M$1.4M$2,005
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,7158$1.3M$2,010
THE SIENA公寓541$1.36M$1,805

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.73M$1.72M$1.73M$2,197
2026-011$1.69M$1.69M$1.69M$2,144
2025-121$1.7M$1.7M$1.7M$2,163
2025-111$1.59M$1.59M$1.59M$1,888
2025-082$1.61M$1.6M$1.62M$2,049
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,7157$1.66M$2,098

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.24M$2.09M$2.54M$2,061
2026-063$2.18M$2.06M$2.35M$2,080
2026-052$2.21M$2.11M$2.32M$2,125
2026-042$2.3M$2.15M$2.45M$2,041
2026-031$1.96M$1.96M$1.96M$1,897
2026-021$2.12M$2.12M$2.12M$2,052
2025-124$2.39M$2.2M$2.69M$2,097
2025-111$2.03M$2.03M$2.03M$1,960
2025-101$2.37M$2.37M$2.37M$2,203
2025-091$2.7M$2.7M$2.7M$2,260
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,71518$2.22M$2,060
GALLOP GABLES公寓—1$2.54M$2,243
SOMMERVILLE GRANDEUR公寓—1$2.7M$2,260

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.8M$3.8M$3.8M$2,558
2026-062$2.69M$2.53M$2.85M$2,153
2026-042$2.91M$2.77M$3.05M$2,197
2026-033$2.76M$2.48M$3.2M$2,140
2026-022$2.89M$2.88M$2.9M$2,201
2026-012$2.7M$2.5M$2.9M$2,097
2025-122$3.09M$2.93M$3.25M$2,224
2025-104$2.72M$2.44M$3.05M$2,032
2025-081$3.15M$3.15M$3.15M$2,217
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,71517$2.84M$2,144
DUCHESS ROYALE公寓51$2.55M$2,060
THE TRESOR公寓621$3.8M$2,558

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.43M$3.16M$3.7M$2,005
2026-061$3.75M$3.75M$3.75M$2,205
2026-052$3.51M$3.38M$3.64M$2,159
2026-042$3.22M$3.18M$3.25M$1,998
2026-031$3.89M$3.89M$3.89M$2,230
2026-022$3.64M$3.5M$3.78M$2,203
2026-012$3.64M$3.15M$4.13M$2,151
2025-122$3.41M$3.4M$3.42M$2,021
2025-112$3.52M$3.25M$3.79M$2,134
2025-102$3.79M$3.56M$4.01M$2,136
2025-095$3.6M$3.37M$3.98M$2,108
2025-084$3.45M$3.04M$4.11M$2,071
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,71517$3.49M$2,100
SPANISH VILLAGE公寓—4$3.5M$2,150
SOMMERVILLE GRANDEUR公寓—3$3.95M$2,119
GALLOP GABLES公寓—2$3.58M$2,162
CHARMING GARDEN公寓—1$3.4M$1,880

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.1M$4.1M$4.1M$2,026
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2026-022$5.18M$4.38M$5.98M$2,225
2025-121$6.88M$6.88M$6.88M$2,421
2025-102$4.29M$4.28M$4.3M$1,907
2025-091$4.38M$4.38M$4.38M$1,966
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,7156$4.37M$1,981
GALLOP GABLES公寓—1$6.88M$2,421
THE TRESOR公寓621$5.98M$2,344

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$17.5M$17.5M$17.5M$2,698
2026-061$18M$18M$18M$2,005
2026-051$9.05M$9.05M$9.05M$2,579
2026-031$13.2M$13.2M$13.2M$3,116
2026-021$10.21M$10.21M$10.21M$2,354
2026-011$16.65M$16.65M$16.65M$3,672
2025-122$4.5M$4.4M$4.6M$1,184
2025-113$10.73M$8.63M$13.15M$2,710
2025-101$11.2M$11.2M$11.2M$2,568
2025-091$4.38M$4.38M$4.38M$1,149
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'LEEDON公寓1,7153$4.46M$1,172
DUCHESS GARDENSemi-detached House—3$11.25M$2,604
KING'S GARDENDetached House—3$15.28M$2,748
GALLOP GREEN公寓—2$8.84M$2,626
PRINCESS OF WALES PARKDetached House—2$15.35M$2,907
i

市场分析

KINGS VILLE近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数20.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KINGS VILLE 项目资料

发展商
Tuan Sing Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
102年地契从1996年开始
入伙证
1998

项目了解 KINGS VILLE

KINGS VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为102 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$4.35M，每方呎中位价为$1,810。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为FARRER ROAD MRT STATION，直线距离约230 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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