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私人公寓市场资料

KISMIS LODGE

LORONG KISMIS/ENG KONG TERRACE
房产区 21永久地契
920 mBEAUTY WORLD MRT STATION
0近12个月成交

KISMIS LODGE 市场概况

KISMIS LODGE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

KISMIS LODGE 位置与周边设施

查看 KISMIS LODGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KISMIS LODGE 周边设施

KISMIS LODGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION920 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.7 kmBLACKMORE DRIVE
  • HUME MRT STATION1.9 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL150 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL900 mPEI WAH AVENUE
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.8 kmBLACKMORE DRIVE
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.0 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.4 kmBUKIT BATOK STREET 52

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC780 mCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.1 kmDOVER ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.3 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market860 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market920 mUpper Bukit Timah Road
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.6 kmClementi Ave 2

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • ENG KONG GARDEN PG110 m
  • ENG KONG PLACE FC310 m
  • GOLDEN RISE PG390 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.5 kmBukit Batok Central Link
  • Clementi Library2.5 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)510 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.7 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.4 kmBukit Batok 街道 22
  • Clementi Sport Centre3.0 kmClementi Avenue 3
  • Bukit Gombak Sport Centre3.1 kmBukit Batok West Avenue 5

KISMIS LODGE 本项目与周边市场比较

KISMIS LODGE 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 21 尺价中位数$1,841本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8511公里内可比较项目
周边12个月成交118周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第21房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 21 median$1,841 psf
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,513 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CARMINE COLLECTION44 m201511年楼龄60—
KISMIS RESIDENCES92 m20188年楼龄310—
THE BEVERLY208 m201313年楼龄1185$1,841
ENG KONG GREEN236 m199828年楼龄—2$1,537
GREEN LODGE249 m198442年楼龄—0—
THE CREEK @ BUKIT249 m20179年楼龄26010$1,861
VISTA GARDEN249 m198937年楼龄—1$2,529
KISMIS VIEW265 m198442年楼龄—0—
SIGNATURE PARK277 m199828年楼龄—27$1,751
HIGHGATE304 m199531年楼龄—6$1,504
DAINTREE RESIDENCE316 m20224年楼龄32736$2,025
SUMMERLEA GREEN329 m——0—
KISMIS COURT340 m198541年楼龄—0—
FORETT@BUKIT TIMAH344 m20242年楼龄63319$2,329
ENG KONG PARK347 m——3$2,234
GOODLUCK GARDEN365 m198442年楼龄—0—
HIGHGATE PARK379 m—1083$2,803
TOH YI COURT381 m198541年楼龄—0—
NOTTINGHILL SUITES382 m201610年楼龄1244$1,564
CHENG SOON GARDEN408 m199333年楼龄—2$1,750

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$850K$850K$850K$1,926
2025-092$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
2025-081$1.04M$1.04M$1.04M$2,194
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$1.05M$2,209
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$850K$1,926

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.47M$1.31M$1.56M$2,132
2026-064$1.31M$906K$1.5M$1,841
2026-054$1.24M$760K$1.42M$1,837
2026-045$1.35M$980K$1.6M$2,016
2026-033$1.43M$1.34M$1.57M$2,111
2026-022$1.54M$1.38M$1.7M$2,150
2026-013$1.33M$958K$1.56M$2,026
2025-125$1.48M$1.34M$1.6M$2,171
2025-103$1.55M$1.37M$1.68M$2,105
2025-092$1.39M$1.34M$1.44M$2,187
2025-087$1.4M$1.31M$1.7M$2,094
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAINTREE RESIDENCE公寓32725$1.44M$2,010
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63311$1.48M$2,319
NOTTINGHILL SUITES公寓1244$901K$1,595
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$1.42M$1,966

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.81M$1.81M$1.81M$1,955
2026-061$1.93M$1.93M$1.93M$1,987
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$2,654
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$2,368
2025-113$1.47M$1.23M$1.83M$1,683
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$1.86M$1,973
ENG KONG GREEN公寓—2$1.29M$1,537
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6332$2.46M$2,511

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.87M$1.75M$1.98M$1,805
2026-062$2.3M$2.3M$2.31M$2,162
2026-052$2.24M$1.8M$2.68M$1,993
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$2,121
2026-033$1.8M$1.69M$1.95M$1,744
2026-022$1.83M$1.79M$1.87M$1,678
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$1,684
2025-122$2.06M$1.77M$2.36M$1,890
2025-115$2.18M$1.68M$2.7M$2,061
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,658
2025-093$2.09M$1.75M$2.3M$1,917
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—13$1.79M$1,722
DAINTREE RESIDENCE公寓3277$2.28M$2,101
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.62M$2,376
THE BEVERLY公寓1181$1.79M$1,582

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.9M$2.46M$3.33M$2,000
2026-063$2.48M$2.43M$2.52M$1,769
2026-052$2.2M$2.07M$2.33M$1,664
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$1,412
2025-121$2.53M$2.53M$2.53M$1,781
2025-116$2.36M$2.03M$2.58M$1,717
2025-103$2.39M$2.32M$2.45M$1,768
2025-091$2.25M$2.25M$2.25M$1,526
2025-083$2.46M$1.94M$3.25M$1,759
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—11$2.46M$1,759
HIGHGATE公寓—6$2.13M$1,520
DAINTREE RESIDENCE公寓3273$2.97M$2,121
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$2.13M$1,703

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.25M$4.25M$4.25M$2,529
2026-062$3.09M$2.68M$3.5M$1,713
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,610
2026-021$4.4M$4.4M$4.4M$2,422
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-121$5M$5M$5M$2,803
2025-114$3.61M$2.78M$5.05M$2,097
2025-101$4.8M$4.8M$4.8M$2,691
2025-092$3.28M$3.21M$3.35M$1,984
2025-083$3.43M$2.6M$4.43M$1,878
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BEVERLY公寓1184$3.24M$1,866
HIGHGATE PARKTerrace House1083$4.95M$2,775
SIGNATURE PARK公寓—3$3.2M$1,876
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$2.63M$1,549
ENG KONG PARKTerrace House—2$4.42M$2,328
DAINTREE RESIDENCE公寓3271$3.35M$2,103
VISTA GARDENTerrace House—1$4.25M$2,529

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$6.83M$6.83M$6.83M$1,750
2026-021$7.6M$7.6M$7.6M$1,749
2025-091$7.15M$7.15M$7.15M$2,171
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHENG SOON GARDENSemi-detached House—2$7.22M$1,750
ENG KONG PARKSemi-detached House—1$7.15M$2,171
i

市场分析

KISMIS LODGE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KISMIS LODGE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
地契
永久地契
邮政编码
598988

项目了解 KISMIS LODGE

KISMIS LODGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约920 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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