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私人公寓市场资料

KOON SENG HOUSE

KOON SENG ROAD
房产区 15入伙证 2026永久地契17 单位RCR
850 mEUNOS MRT STATION
$2.82M成交价中位数
7近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

KOON SENG HOUSE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +60.9%
较12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +32.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +30.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
41.2%
12个月转售率
7宗成交 / 17个单位
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.82M
最近12个月
尺价中位数
$2,302
最近12个月
典型成交价格区间
$2.67M – $2.91M
第20至80百分位
最新成交价
$2.93M
1,313 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

KOON SENG HOUSE 位置与周边设施

查看 KOON SENG HOUSE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

KOON SENG HOUSE 周边设施

KOON SENG HOUSE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION850 mEUNOS CRESCENT
  • MARINE PARADE MRT STATION1.0 kmMARINE PARADE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL210 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL890 mSERAYA ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY950 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.7 kmSIGLAP VIEW

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL900 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.1 kmDUNMAN LANE
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.5 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.5 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.8 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.5 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG890 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre440 mOnan Road
  • Geylang Serai Market860 mGeylang Serai
  • Eunos Crescent Blk 4A900 mEunos Crescent

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL570 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.4 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • KOON SENG PARK230 m
  • JOO CHIAT TERRACE PK400 m
  • ONAN ROAD GREEN SPACE490 m

图书馆

  • Marine Parade Library990 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.2 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC530 mJoo Chiat Road
  • Kampong Ubi CC750 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.1 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.3 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre3.0 kmStadium Boulevard

KOON SENG HOUSE 本项目与周边市场比较

KOON SENG HOUSE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3027宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+32.4%高于房产区中位数
1公里内成交量17最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

KOON SENG HOUSE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 17%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
241在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EAST COURT53 m198343年楼龄80—
LA MARIPOSA54 m20233年楼龄170—
TIAN COURT55 m198739年楼龄—0—
KOON SENG COURT79 m——0—
OVADA 879 m200224年楼龄—0—
D'FRESCO80 m201115年楼龄300—
ALPHA APARTMENTS95 m200521年楼龄—1$1,075
THE GERANIUM116 m200719年楼龄—3$1,593
THE RAMFORD136 m20206年楼龄120—
SUNSHINE REGENCY138 m200719年楼龄330—
EVERITT EDGE145 m—364$1,514
TORIE MANSIONS145 m——1$1,387
THE SERENNIA151 m201115年楼龄421$774
D'CASTILIA152 m—280—
VENTURA VIEW152 m201214年楼龄241$1,609
RAMBAI COURT157 m197650年楼龄—0—
JC COURT171 m199927年楼龄—1$1,429
ONE @ PULASAN177 m200917年楼龄310—
TIVOLI GRANDE202 m201412年楼龄803$1,629
CANTIZ @ RAMBAI206 m201115年楼龄122$1,360

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$730K$730K$730K$1,695
2026-012$715K$710K$720K$1,548
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EVERITT EDGE公寓362$725K$1,591
VENTURA VIEW公寓241$710K$1,609

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$500K$500K$500K$774
2025-091$1.14M$1.14M$1.14M$1,629
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,371
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SERENNIA公寓421$500K$774
TIVOLI GRANDE公寓801$1.14M$1,629
VENTURA VIEW公寓241$1.05M$1,371

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.29M$1.18M$1.4M$1,455
2025-112$1.52M$1.45M$1.58M$1,546
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,670
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANTIZ @ RAMBAI公寓121$1.45M$1,497
EVERITT EDGE公寓361$1.18M$1,481
JC COURT公寓—1$1.4M$1,429
THE GERANIUM公寓—1$1.58M$1,595
TIVOLI GRANDE公寓801$1.42M$1,670

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.55M$1.55M$1.55M$1,358
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TIVOLI GRANDE公寓801$1.55M$1,358

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2M$2M$2M$1,387
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$1,434
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GERANIUM公寓—1$2.08M$1,434
TORIE MANSIONS公寓—1$2M$1,387

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$1,454
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GERANIUM公寓—1$2.3M$1,454

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.65M$2.65M$2.65M$1,075
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALPHA APARTMENTS公寓—1$2.65M$1,075
i

市场分析

KOON SENG HOUSE近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数32.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

KOON SENG HOUSE 项目资料

发展商
Macly Group
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2026
总单位数
17

项目了解 KOON SENG HOUSE

KOON SENG HOUSE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2026年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$2.82M，每方呎中位价为$2,302。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占71.4%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约850 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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